广州人去佛山买首套房好吗?
1610441房产楼市
五一假期坐地铁去逛了佛山市区,发现人少环境好物价不算贵,房价还便宜不少! 现在交通这么方便,可以考虑吗?
孩子已经高中,没有学位烦恼;手上几十万现金,加公积金十万还没用,快退休的年龄,一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住,所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好,想住哪就住哪儿,跟着孩子上学或我们上班的地方走,不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?
公积金是趁未退休用来贷款(不知道会不会很难,因为现在失业中),还是到期一起拿出来?
2023/05/01
全部回帖
恩:
代咨询一下有经验的人士:五一假期坐地铁去逛了佛山市区,发现人少环境好物价不算贵,房价还便宜不少! 现在交通这么方便,可以考虑吗?孩子已经高中,没有学位烦恼;手上几十万现金,加公积金十万还没用,快退休的年龄,一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住,所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好,想住哪就住哪儿,跟着孩子上学或我们上班的地方走,不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?公积金是趁未退休用来贷款(不知道会不会很难,因为现在失业中),还是到期一起拿出来?
查看原文好像贷不了公积金,因为失业了没有一直缴存,只能买房后申请提取
2023/05/02回复
恩:
代咨询一下有经验的人士:五一假期坐地铁去逛了佛山市区,发现人少环境好物价不算贵,房价还便宜不少! 现在交通这么方便,可以考虑吗?孩子已经高中,没有学位烦恼;手上几十万现金,加公积金十万还没用,快退休的年龄,一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住,所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好,想住哪就住哪儿,跟着孩子上学或我们上班的地方走,不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?公积金是趁未退休用来贷款(不知道会不会很难,因为现在失业中),还是到期一起拿出来?
查看原文佛山三水御江南环境不错,绿化率自然景观达40%,适合居家养老,房价也不贵,广州南站高铁直达御江南小区南门附近
2023/05/02回复
如果唔系广州上班噶话可以噶,如果仲要广州上班噶话,跨城通勤好痛苦,我同事住佛山,上班天河,每日通勤时间3h+,一日车费18(未打折前),系广州买间老破小好过,或者去芳村买平d。
2023/05/04回复
恩:
那这样我的户口会不会被迫要迁到佛山呢?现在是随父母的房子户口的。我的广州首套名额算不算用掉了?
查看原文我在佛山住,我挨个回答一下吧
1、你是广州户口,没有在佛山缴纳公积金,配偶也没有佛山户口,不能在佛山公积金贷,只能商贷,现在佛山全域不限购,首套商贷首付是2成,利率4.1(广州是4.3)。
2、你在佛山办了商贷后,广州的公积金余额可以提取出来。
3、买房后,只要你自己不主动去申请迁户口(佛山还得积分入户,不是想迁过去就可以迁),没有任何政策要求你迁过去,你可以一辈子都不迁。
4、你去佛山买了房,不会占用你广州的购房名额,但是会占用首贷名额,也就是,假设你将来赚到钱了,佛山的不卖,未结清贷款,再在广州买,会算二套,首付7成。假设佛山的结清,在广州买,会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略,因为你买的话,目的就是长期自住了,而且孩子也大了,将来要是再在广州买,都可以让孩子用孩子首套名额买了。
1、你是广州户口,没有在佛山缴纳公积金,配偶也没有佛山户口,不能在佛山公积金贷,只能商贷,现在佛山全域不限购,首套商贷首付是2成,利率4.1(广州是4.3)。
2、你在佛山办了商贷后,广州的公积金余额可以提取出来。
3、买房后,只要你自己不主动去申请迁户口(佛山还得积分入户,不是想迁过去就可以迁),没有任何政策要求你迁过去,你可以一辈子都不迁。
4、你去佛山买了房,不会占用你广州的购房名额,但是会占用首贷名额,也就是,假设你将来赚到钱了,佛山的不卖,未结清贷款,再在广州买,会算二套,首付7成。假设佛山的结清,在广州买,会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略,因为你买的话,目的就是长期自住了,而且孩子也大了,将来要是再在广州买,都可以让孩子用孩子首套名额买了。
2023/05/04回复
弹簧影:
我在佛山住,我挨个回答一下吧1、你是广州户口,没有在佛山缴纳公积金,配偶也没有佛山户口,不能在佛山公积金贷,只能商贷,现在佛山全域不限购,首套商贷首付是2成,利率4.1(广州是4.3)。2、你在佛山办了商贷后,广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后,只要你自己不主动去申请迁户口(佛山还得积分入户,不是想迁过去就可以迁),没有任何政策要求你迁过去,你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房,不会占用你广州的购房名额,但是会占用首贷名额,也就是,假设你将来赚到钱了,佛山的不卖,未结清贷款,再在广州买,会算二套,首付7成。假设佛山的结清,在广州买,会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略,因为你买的话,目的就是长期自住了,而且孩子也大了,将来要是再在广州买,都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文谢谢你的详细分析。
2023/05/04回复
恩:
谢谢你的详细分析。
查看原文如果你觉得买佛山的自住,一定要靠近地铁站附近啊,否则你回广州比较麻烦,因为年龄大了,如果坐车坐地铁不方便的将来也很麻烦。你的家人和朋友都在广州,时不时走动一下,或者是看病什么的,最好是靠近地铁,而且要看看生活是否方便。
2023/05/04回复
弹簧影:
我在佛山住,我挨个回答一下吧1、你是广州户口,没有在佛山缴纳公积金,配偶也没有佛山户口,不能在佛山公积金贷,只能商贷,现在佛山全域不限购,首套商贷首付是2成,利率4.1(广州是4.3)。2、你在佛山办了商贷后,广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后,只要你自己不主动去申请迁户口(佛山还得积分入户,不是想迁过去就可以迁),没有任何政策要求你迁过去,你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房,不会占用你广州的购房名额,但是会占用首贷名额,也就是,假设你将来赚到钱了,佛山的不卖,未结清贷款,再在广州买,会算二套,首付7成。假设佛山的结清,在广州买,会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略,因为你买的话,目的就是长期自住了,而且孩子也大了,将来要是再在广州买,都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文错了吧 现在公积金可以跨市 佛山公积金都可以用在广州
2023/05/06回复
