KQ有钱人们来答下 我觉得值8W
大家觉得珠江新城的中海花城湾还有继续涨价的可能吗？
1779076房产楼市
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百变小小樱
小西0125
温暖一如既往楼46楼小西0125:
会继续涨的， 宇宙中心珠江新城房价不可能跌， 跌了广州的一线城市门面就没了，政府会救市的
查看原文跌肯定不至于，因为这个价格还好，没有深圳之前40万那么虚，有泡沫。但个人认为涨的话也难，这价格很高了，总不能到30万一方吧。
2023/06/01回复
温暖一如既往楼47楼百变小小樱:
如果只有一套就不要卖。如果有多套，可以整合换套更大的。我准备买嘉裕。珠城双子星没问题，疫情最暗的时候都没怎么跌。这几个月松动一点我就买进
查看原文感觉就算是双子星，增长率应该不行了，不会跌，但也不会涨，可能会一直横盘了。而其他地方的房子反而会慢慢往上升。（增城南沙等卫星城除外，仅限市区）
2023/06/01回复
妈妈网_rv49q48楼今年2月猪城二手房成交135套，创下历史新高。3月成交119套，4月成交62套。5月成交31套，环比下降50%，同比下降了59%。成交疲软程度肉眼可见，几乎追平历年新低。
2023/06/03回复
油菜籽
用户名太长辣
newsong
白鹅潭业主52楼chiyou123:
我也是，我在番禺上班，买市区学位房的话同预算房子都比较旧，番禺又都没有好的学位，万博板块当前新房价格又比较高，担心买了高位接盘了
查看原文瑞麓府是不是已经定了学校，又是万博里面相对便宜些的盘
2023/06/06回复
chiyou123温暖一如既往楼54楼chiyou123:
瑞麓府也太偏了，未来大概率跟珑翠一样，跑不赢大盘
查看原文喜欢上了金沙洲的保利西海岸2024年的12号线、13号线、广佛大桥和2025年的沉香沙大桥开通，不知道会不会升值。那边居住真的舒服，和珠城完全不一样的赶脚。空气好很多，温度比市区也低不少，没那么热。
2023/06/06回复
妈妈网_rmkxe温暖一如既往楼56楼妈妈网_rmkxe:
我觉得能到三十万
查看原文3周前，你说30万我觉得是反话，不可能的。但现在感觉真的不排除：
1：唱衰之后，其实跌的只是增城、科学城等周边楼盘，市区的看最近2周放出的二手盘，不跌反涨。广州毕竟是一线城市，楼盘以后会二级分化，好的涨，差的跌，不会一起涨或者一起跌。
2：广州是三级财政，对房地产的依赖和深圳完全不同，较长时间内很难转型，房地产市场不可能出现大的问题。
3：最近房产股一直疯涨，来自要放大招的小道消息，不知道消息真假，但还是之前的分析，以后不只是广州，全国都会形成行情分化，不能一概而论的去说涨或者跌。
4：前天花城湾又成交了一套127方的盘，放出去只有3天，就21万单价成交。
5：很多人觉得市区的房子贵，但广州还是不缺有钱人的，只是市场分化而已，不能以一般人的购买能力来判定全局。市场毕竟是要分化的。
6：现在广州没什么好地段了，新楼盘只能在户型上下功夫，但比如珠江新城地段的系缺点是不能复制的。如果物业很好，比如中海的物业，保持楼盘舒适度，继续涨的可能性还是很大的。
7：当然，市场绝对价格。不可能无限涨，能涨到多少要看有钱人的数量，这个在广州来说是没问题的。
所以，综合分析，市区好的房子还会继续涨幅30%是没问题的。
1：唱衰之后，其实跌的只是增城、科学城等周边楼盘，市区的看最近2周放出的二手盘，不跌反涨。广州毕竟是一线城市，楼盘以后会二级分化，好的涨，差的跌，不会一起涨或者一起跌。
2：广州是三级财政，对房地产的依赖和深圳完全不同，较长时间内很难转型，房地产市场不可能出现大的问题。
3：最近房产股一直疯涨，来自要放大招的小道消息，不知道消息真假，但还是之前的分析，以后不只是广州，全国都会形成行情分化，不能一概而论的去说涨或者跌。
4：前天花城湾又成交了一套127方的盘，放出去只有3天，就21万单价成交。
5：很多人觉得市区的房子贵，但广州还是不缺有钱人的，只是市场分化而已，不能以一般人的购买能力来判定全局。市场毕竟是要分化的。
6：现在广州没什么好地段了，新楼盘只能在户型上下功夫，但比如珠江新城地段的系缺点是不能复制的。如果物业很好，比如中海的物业，保持楼盘舒适度，继续涨的可能性还是很大的。
7：当然，市场绝对价格。不可能无限涨，能涨到多少要看有钱人的数量，这个在广州来说是没问题的。
所以，综合分析，市区好的房子还会继续涨幅30%是没问题的。
2023/06/09回复
sakura888
