当然配送了，不止山姆和盒马，附近优托邦的大润发也可以配送。

奶厂原本的定位是改善，四大金刚的主力户型是120-160的四房，少量90方左右的三房。但是随着新楼盘的加入，有向豪宅板块升级的趋势。附近的一手盘，合景臻颐府190多方起步，合生缦云140多方起步，越秀新拍的世界大观地块不出意外也是做大户型，开发商对板块的定位已经很明显了。广州楼面价top10，有两块地在奶厂。

原来广州还有大润发，一直以为只有34线城市才有，大润发的目标客户就是低收入人群。

奶厂附近所有的配套都是城乡结合部的配套啊。

文津府开盘卖6万，同样学位配置，同样地段。牛奶厂二手房价水分太高了，有很大下跌空间

牛奶厂已经从最高峰跌了好久了啊

人傻钱多的地区，符合豪宅区特征

牛奶厂二手（龙湖、招商、华润）会持续下跌，竞争不过一手新房；目前牛奶厂二手已从高位9w跌至6-7w，令人惋惜。

一套佣金40万，中介可积极了

牛奶厂有点偏，还存在很大泡沫，

东吹赶紧上啊。

牛奶场是什么有妈友可以科普一下吗，小蜗也想了解

也不一定，那个汇景也是挺贵的

难道有汇景的景致配套？难道有汇景一样在天河中心地带？难道有汇景一样的单纯中产或富豪的二代？

生活在老城区会觉得偏，但那边的消费对象主要是天河东部或是黄埔上班的人，大概率应该还是针对中产知识分子的偏高档楼盘，纯正豪宅数量可能不会太多。别看天河东部的城市面貌差，城中村多，但其实是广州的科创中心。因为世界上的科创都不是在高楼大厦CBD里的，而是在城市的腰部位置，特点就是离高校近、距离城市中心10公里左右的地方。比如美国的硅谷小镇（斯坦福大学）、北京的中关村（清华北大）、深圳的南山科技园（深圳大学）、广州的科韵路（华南理工）。科韵路就不用说了，诞生了网易、微信、酷狗、UC、三七互娱、佳都、小鹏汽车、欢聚时代，巅峰时期营收超1300亿元。天河智慧城低调，经过多年发展，里面有中国移动南方基地、中国移动互联网、中国电信、网易、南方数码、神州数码、阿里巴巴、爱立信、4399、小鹏汽车、银联、太平洋网络、酷狗音乐、亿航科技、极飞科技、南方测绘、奥比中光.......广州提出的第三中轴（科技创新轴）并非信口开河，而是实实在在天然形成的。那些单位工作的人特点就是加班多，多数不会跑去老城区给自己上班塞车找罪受，一般应该会就近买房的。

南有金琶，西有珠城，东有科学城，北有智慧城。牛奶厂刚好是中间的一块净地，区位优势可期。

哈哈哈，你不是业主，那么清楚，难道你是中介不成，你是不是要去看病了

真有远见哟

很奇怪么？是不是觉得自己像福尔摩斯？我有同事、同学还有商业伙伴住那边，做我们这一行的有不少人都是住奶厂，我经常过去，所以对那边比较熟悉，我们周末聚餐经常都是从山姆盒马叫东西。