大概一年前，我就说黄埔的房子最多就值三万。一大群人来对我，说什么“好东西你不懂”，还有什么“人是赚不了认知以外的钱的”云云，道理是这么说，但是从来只见过有钱人对穷人说这样的话，就是没见过反过来的，我算开眼界了。

妈网这种人可多了，穷鬼指导有钱人投资，哈哈哈。

喊涨价的那些人是炒房客吧，忽悠妈友当接盘侠

说涨多少的估计是中介又不就是已上车的接盘侠，之前在群就被他们这样的人怼过😄

自媒体里有专家？看多了自媒体觉得自己是半个专家？真的哈哈哈。

自媒体里只有中介，中介靠成交赚佣金，所以一直让你换房，房价越高佣金越多，还美其名曰改善。

最新，万科东荟城，100 方 300 万总价，高层南向三房两卫。

番禺有些版块也是跌得很厉害

话说番禺治安是不是差一点，听说人家番禺广场电瓶车今年都被偷好几次电瓶了，还是白天

郊区还会跌的，

主要原因是现在东荟学位房的优势被逐渐削弱吧。随着明年品秀星樾和中央城的二手逐渐流入市场，追求学位的可能会更多地考虑有九年一贯制的星越和中央城。加上东荟的超10年的楼龄，导致东荟城的产品力逐渐下降。

确实，有些还不止跌30%

东圃这边最高都差不多10万，现在6万

非中心区都很少人去问

我去年就卖了，很多人知道后，还在讨论卖了钱有啥用，放银行也通胀。但我就知道我卖的房子，现在降了快100万了，通胀估计没这么快。

我卖的还是市中心的房子，有学位的。只是考虑到房子楼龄超过20年了，而且户型朝向不好。判断这套房子不算优质资产，要优先处理掉。
看看现在的外地的政策，以旧换新，旧的变政府长租房或廉租房的话，以后老破小别说卖了，出租都不好租。

政府怎么会做赔本的生意呢
普通房子最值钱的就是那个学位，换郊区的房子，傻呀

这样一说突然觉得以后老破小更是鱼龙混杂