去年我卖的两套。其中一套现在的成交价已经是去年的70%。另外一套现在成交价只是去年的61%。我真的是非常庆幸我逃得快，持有二套房二年我大概赚了成交价的20%。如果那两套我拖到今年再卖，铁定亏。我前段时间我还跟先生说，接了我两个盘的，我感觉他们挺亏的。先生说成交价其实只有在那一刹那间是合理存在的。往后的事情只能是靠自己的判断。

果断 啥时候买了上来说一声

你这让其他已经卖了几百天的人怎么活😂

楼上说的对，身边几个卖房的例子，比小区最低价再低10%，很容易就出手了

意思是，比倒数第二的低10%

现在的需求还是很多的，只是这几个月的房源更多。
很多人不是这么想的，我又不缺钱为什么便宜了你？爱买不买！

所以说很佩服楼主的眼光，每个阶段都很决断走在别人的前面。

也不能这样讲。一个小区其实房价受多方面的影响，我的房价在同小区里卖得便宜。是因为房子在小区里我分析过排分比较靠后，朝向很不好，楼层也不好，唯一拿得出手，我装修过了。如果不是先生在小区门口上班，我是不会住这边的。不过最后的成交价。不是小区的最低单价，因为我放盘时虽是同户型最低单价，但没有改价格，别人降价了，最后成交还比预期高了5-10万，因为最后二个买家都想买，我就按放盘价成交。

有道理，学位也是最后几年光景了

我去年底卖的一套，现在看挂牌价都已经比我那时低60多万了。

去年决定卖房，倒不是说能想到今年这么低迷。只是综合考虑，觉得我那套房楼龄长了，朝向不好，港式设计户型差。除了学位，各方面都不行。想想后面的出生人口，赶紧跑。

媒体是为了流量，有的还是中介小头目买新盘割韭菜，砖家就更别提了，为了上面满意

好奇楼龄长是多长？

楼龄20多年，其实主要是综合考虑。