[图片]去年9月份开始广州楼市就陆续公布新的政策其中有不少是利好政策网签破万套！广州再发文力撑楼市，合理降低中介费！相信不少街坊也开始观望自己的心水楼盘在选择合适的时机出手而最近广州更是发布了一则重磅的楼市新政[图片]1月27日广州市发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出在限购范围内购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳入限购范围并提出支持相关政策萌萌哒整理了一下主要的内容↓↓↓1、在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。2、自有住房出租并备案的，不计入限购套数。3、对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。4、商服类物业不再限定转让对象。详细解读↓↓↓[图片]这一新政的发布备受市场关注据说还有不少楼盘的喜报、飞讯已经发出来了业内专家认为“租一买一”和“卖一买一”政策对市场的带动效用不会逊色于放开120平方米以上户型限购这时候就有街坊问到“租一买一”和“卖一买一”是什么意思？简单地来说就是如果不管你名下有几套房只要把它租出去，或者公开挂出去卖之后你就再买就可以算首套房[图片]据媒体报道目前广州二手楼市整体表现平稳不过消费者对政策的咨询量在增加多位经纪人表示按照以往惯例新政出台后的效应最快会在两周后陆续显现这次新政出台的时间临近春节现阶段已有不少人返乡每一次的楼市调控政策出台都会引起一些价格变化，这次也不例外新政出台后广州部分二手房源的业主就顺势调高了原有放盘价比如天河区热门小区兰亭盛荟一套91平方米的高层南向三房单位业主于2024年1月29日将放盘价改成了900万元比2023年12月31日放出的740万元面对这种情况有经纪人表示新政策出台后有些买家为了获得购房名额会先将原有的房子放售但并非真的想成交因此就会将放盘价报得比市场价高[图片]（资料图）不过面对这利好的政策不少街坊支持这政策还有街坊希望全面取消限购[图片][图片][图片][图片]那么一月份广州的新房和二手房的价格会不会有所浮动？一起来看看最新的数据吧[图片][图片][图片]星汇云锦97503元/平棠德花苑32197元/平骏景花园59504元/平世纪绿洲46353元/平帝景苑69586元/平富力天朗明居53912元/平盈彩美居64369元/平兰亭盛荟82560元/平美林湖畔花园74570元/平芳草园小区90011元/平金燕花苑39810元/平远洋天骄59462元/平东方新世界109205元/平翠湖山庄57349元/平[图片]晓港湾34958元/平逸景翠园56302元/平珠江帝景苑88546元/平英豪花园46662元/平海珠半岛花园72321元/平聚德花苑34958元/平江南新苑67965元/平光大花园62425元/平保利天悦188250元/平第三金碧花园47642元/平雅郡花园86797元/平第一金碧花园40576元/平罗马家园55228元/平中海名都68932元/平[图片]花语水岸52237元/平芳村花园34609元/平荔港南湾45908元/平逸翠湾59347元/平珠江金茂府68612元/平新世界凯粤湾49800元/平珠岛花园39747元/平珠光御景壹号89088元/平金众西关海69876元/平中海花湾壹号49844元/平恒荔湾畔53931元/平新世界逸彩庭园38242元/平华发荔湾荟43706元/平金道花苑29409元/平[图片]达道雅轩100879元/平东山一品94115元/平锦城花园100371元/平东风广场102525元/平东湖御苑69456元/平德政中路小区56787元/平淘金家园96769元/平东湖新村50915元/平东山公寓27676元/平东湖北大院100791元/平富力东山新天地146688元/平富力东堤湾97005元/平瑶台花园29050元/平金羊花园83600元/平御江苑79955元/平[图片]黄埔花园43939元/平龙光峰景华庭29489元/平金碧世纪花园41269元/平科城山庄50842元/平万科东荟城36939元/平雅居乐富春山居46753元/平新福港鼎峰52377元/平佳兆业城市广场28550元/平保利罗兰国际40017元/平时代天韵27383元/平万科山景城32127元/平万科幸福誉24103元/平保利林语山庄38190元/平万科城市之光26731元/平[图片]华远云和墅85666元/平星汇云城49133元/平岭南新世界46006元/平金碧新城32405元/平深业江悦湾35699元/平 富力半岛花园34220元/平保利云禧87215元/平富力桃园35415元/平金桂园39933元/平万科天河御品45893元/平广州富力城31311元/平御金沙48335元/平时代玫瑰园40235元/平广州白天鹅花园36143元/平[图片]华南碧桂园翠山蓝天40957元/平雅居乐剑桥郡剑桥汇 43048元/平 广州碧桂园28163元/平南国奥利匹克花园31295元/平珠江花园28730元/平保利大都汇17490元/平星河湾半岛93566元/平雅居乐剑桥郡佰利山36823元/平方圆大学时光30749元/平锦绣银湾33413元/平万科欧泊45688元/平祈福缤纷汇32408元/平广地花园26128元/平华南新城28428元/平敏捷金月湾33943元/平[图片]新塘新世界花园17837元/平锦绣御景国际14512元/平 翡翠绿洲森林半岛16858元/平金地香山湖10326元/平 合景誉山国际12804元/平[图片]合和新城17956元/平狮城国际11568元/平御华园15826元/平保利城花园13480元/平碧桂园假日半岛(别墅)15696元/平[图片]雅居乐滨江花园18885元/平花林湖畔7098元/平珠光御景山水城9054元/平从化玫瑰园10000元/平逸泉山庄12531元/平[图片]南沙碧桂园15596元/平南沙金茂湾29851元/平南沙境界16743元/平时代南湾21747元/平星河山海湾33432元/平上面有妈友们关注的小区吗如果没有可以来这里查哦↓关注《广州妈妈网》微信公众号在后台回复关键词：即可获取查询入口街坊们对于新的广州楼市新政怎么看？本文数据来源安居客时间截至2024.1.30楼盘以热门度不分先后排名价格为挂牌价，仅供参考具体以成交价为准[图片]本文由广州妈妈网（Gzmama_com）综合安居客、广州日报、羊城晚报、金羊网、信息时报、广州楼市情报、广州市政府官网、网络等，如需转载，请务必标明出处！如侵权请与本公众号联系。封面图为资料图，与本文无关。