你是怎样的人在这里人尽皆知，不想搭理你。

我确实不会再增加房产在家庭资产的比例了，但我会卖一套再买一套交通和配套好的一楼有院子或平台的，要考虑个人兴趣爱好和养老了。房子对我是个兼顾使用和家庭资产配置的东西，我不会像你们那么冲动地随大流的，买房卖房一直都是根据我个人需求来的，不看空不看多。你们说话的方式好搞笑啊

我也不想搭理你啊，只是你的长篇大论太好笑了。房地产长红20年，你直到40多了周期过去了才买，真不知道怎么说呢。

没钱的年轻人我是非常理解的，我要是现在的你们也没啥好办法。面对现实，做好手上的事情，不要被消费主义洗脑，过有质量的生活，做持续学习有进步空间的工作。我儿子才十来岁，他说他以后不想结婚也不想生孩子，我没有反驳他，但很细致地告诉他：结婚和生孩子是人生很重要的体验，如果条件具备是很值得尝试的。其实买房子也是这样的，拥有自己的房子你会很踏实，但每个人的自身条件以及时代环境都不一样，我给不了别人任何指导，只是分享自己的观点和体验，不理解不赞同的无视即可。

我家娃也说不想结婚不想生娃，觉得生娃太累太贵不想负担，500/科/次，而且让别人做正确的事很难。

至于房子，老破小想反转难于登天，我看了最近半年成交的房子，楼盘基本都是中间以上的楼盘，8成成交的房子都是小区而且是略好的。市区和郊区老破小成交，特别是2000年以下的盘，放盘天量，成交占比极低。

上周跟一个朋友聊天，她每年买卖十几套，但是她的同行原本接了低价盘装修出售，一二年都卖不出，宁愿赔了装修费把房给回原业主，不愿继续持有。大量人都套住了，包括她中长期不会再投入。不管愿不愿意承认，炒房客也是接盘客。

我想今年小阳春老破小不会有，能逃赶紧走，但是一些各方面极优质的房会有市场。

至于周期，16年GDP增长6.7，未来大概率不会有这种增长，加上少子化，除了个别极好的盘，房地产走低是正常的事。

炒房客被套真是活该，有因就有果。我对房子短期趋势没兴趣，更没能力预判。多把重心放在如何过好自己的生活吧，房子只是个工具而已。

但每个人的自身条件以及时代环境都不一样，我给不了别人任何指导，只是分享自己的观点和体验，不理解不赞同的无视即可。

这话说的很中肯，很符合逻辑，现实主义

我不在意炒房客有没有套住，而是市场绝大多数房子缺乏投资和投机资金的进入。那么只是简单居住的商品，商品会折旧的，只要预期不张，价格必然回落。

我也非常认同你说的，好好过自己的生活。

真的吗，这么糟糕吗

很多人就是自己日子都没过好还去指导别人。管你买还是卖，自家生活怎样心里没数吗？

不管是看多还是看空
理性讨论就好
这本来也是论坛存在的意义
每个人都为自己的判断和选择负责
从目前的的环境和政策来看
对刚需来说相对友好
一是价位比前期高位有所回落
二是贷款利率下降，购房成本和压力有所减轻

都是浮动利率，什么时候涨回去也是个未知数

因为都有房住了。

你说得特别对。
最重要的是过好自己的生活。
有些人讲话就是酸酸的
有些人就是喜欢怼人喷人

太可怕了啊😱

再个10年你这堆房子就砸手里了

普通人打工一辈子撑死也就几百万收入（按目前工资水平）。若不是赶上红利买了房，或者掏空老人的养老金，哪来置换的能力? 富二代等不算普通人。
看房价还是要看经济和通胀的因素。

2000年，90年代前不可一世的日本人，一个东京地价就可以买起美国的日本，也不知道失去的不止是10年，而是30年，直到2020后才缓慢复苏……而且只是东京楼价勉强回到或超过90年的峰值

一套自住，一套出租，好住好租因为两套都在环市东，还有一套郊区万科的目前岳父岳母在住。继续持有二十年问题不大。