万博好，广州最新的规划就是往南，连东都不要了。不过可以再等等，保利降价了，其他开发商降价也不远了。最理想不差钱应该是万博附件3-5公里的别墅

你忽略了本来住在黄埔本地人的购买力，老黄埔科学城还是挺旺的，本地人不差钱，你看翔龙天汇降几十万之后卖的多快，也就降了小几十万吧。万博也可以，但是不能说比黄埔强到哪里，当然说的是刚需盘，豪宅除外。豪宅还是万博有优势

也不是这么说，天河东部是广州互联网、通讯、电子行业的策源地，好企业很多，中国移动、中国联通、中国电信、中兴通讯、网易、小鹏汽车、亿飞科技.....等等，有很多上市公司，如果是在天河东部上班，就近买天河东部就好了，因为广州的中轴还会继续往东拉，形成第三中轴线（科创轴），珠江新城西塔的第二高度可能会让位于金融城的交易中心塔，前天规划已经通过了。

谁说往东不要了？黄埔和增城贡献了全市40%的工业总产值、40%的上市公司，35%的独角兽企业，说不要就不要了？不要看那些卖房自媒体的瞎编，番禺和南沙房地产依赖比较重，新房多，中介为了卖房更种夸大。万象城、太古汇那些，荔湾也在建，人家都没吹。黄埔GDP全市第二，财政收入全市第一，不依赖房地产，更不吹。在广州空间规划中，向东写的是“新的广州”，向南的南沙是“未来的广州”，先建哪个看名称就知道。而且从广州第二高楼定于金融城可以看出，广州的中轴还会继续向东拉到金融城-琶洲东部的位置，形成科创新中轴（也就是第三中轴线），这个位置就是向东和向南的交汇地。

没说天河东部不好，你说的就是科韵路一带，牛奶厂……那还远着呢、天河东部和天河东，的确两个地方啊。

我说的不要，不是说不要GDP了，而是指主要的卖地收入。广州的GDP主要税收都交给国家和省里了，所剩不多。而广州的财政最主要来源是卖地，而未来主要卖地的主力是番禺

不是，说的是东北部。天河智慧城听说已经快被企业填满了，新企业要往智谷那边去了。天河整个东北部有14万人就业，政府做调查说是普遍存在员工通勤时间过长、小孩读书不好解决的问题，所以这几年天河东北部建那么多楼盘和学校，就是给这些人解决居住问题的，房价不会特别高，太高了反倒达不到解决通勤居住的初衷。

必须吐槽下万博那一带的堵车。我千年不去一次番禺，昨天朋友非要约去万博喝茶喝，因她住华碧，老公把车开走了，只能我们去找她。结果那个堵车啊，惨不忍睹。从天河过去一路塞，回来还是一路塞。

荔湾挺好的

现在买房就像买车，不要想能增值，连保值都做不到，买到手里就是跌，只能当成消费。在哪里上班或者孩子哪里上学就买哪里。

买海珠琶洲，赤岗，下万博18号线很快，去荔湾地铁也方便

我现在也看了万博那一块犹豫不决的，