往下翻还看见有37,000两套成交的。放盘价39,000的。也看到好多。觉得3万多，比郊区那些新盘好多了。再怎么说，地理位置摆在那里。

这么便宜啊

周围一手都在拼命抢客，观望的多买的少，估计业主扛不住，下跌的势头，没止住。

越便宜越不敢买。年前关注的房子已降价两次。

正儿八经的不还是4万吗，而且4万的都还是北向。那个振业天颂的，把厨房弄到哪里去了？

超高层（50-60层）的北向，现在还卖到4万这个价，以前卖多少啊，冬天刮个北风多吓人

看了中海花湾两房的租金是3000多，那卖300万还是挺合理的吧，似乎装修也不上档次，简装的，北面还有条大马路

香香小姐的金茂大平层，应该还在5万以上，房子跟房子不一样，如果她买的比5万贵，那没办法了

300万租3000多还合理，今年初当机立断把钱存了，利率你参考一下
美元定期
3个月:5.11%
6个月:5.03%
9个月:4.95%
12个月:4.83%

我的意思是只是认为跌了，其实还是溢价成交，你发的这些落后房型，超高层，北向都能卖4万的单价，这种行情下还有人买，房地产的韧性超乎常识。

美元我也买了，我不认为汇率有长期性，等年底到期会考虑换回人民币

知道三百万的房价，租三千是非常意外，跌了一段时间，房价相对合理，但是租价极低，居然才3000。不知道房价是继续下跌，还是说租价要起来。

我想表达的是广钢确实是大跌了，跌的价钱还可以。
如果觉得租3000都是合理的话，那就合理吧。

现在哪里没大跌？何止广钢，宇宙中心珠城都顶不住了

回迁房，或15年购入价广钢最低2万的中海50多层高的最普通货

市场有分化是确定的。政策放开120方限购，以后改善有出路，刚需无出路，可能是共识了。广钢天花板小区还是有支撑，想比高位，回调10%左右。相比黄埔，知识城，增城那些远郊，动不动回调30-50%的硬着陆，明显夯实很多，泡沫不多。

广钢天花板小区的品质感，布局，物业管理，市场认受性，特别120方以上户型放开全国限购后的承接力，还是跟其他刚需户型形成梯度级差距。市场分化，板块分化，户型分化，几成共识。远郊板块，画饼板块30-50%的深幅回撤，已经吞噬最后一批刚jiu需cai新广的财富和投资未来20～30年的购买力

金茂府大平层24层的啊？那也是落后产品了，以后豪宅都是低层低密度，这种落后产品其实挺尴尬的，保值肯定谈不上，能维持就不错了