Tammypretty:
金茂府大平层24层的啊？那也是落后产品了，以后豪宅都是低层低密度，这种落后产品其实挺尴尬的，保值肯定谈不上，能维持就不错了
查看原文白鹅潭悦府，琶洲南，中海大境，星河湾半岛最新期，看看多少层😂。二沙岛别墅，珠江别墅，可不是普通人玩得起的
广钢
1435573房产楼市
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tudo202322楼白灼菜心:
金茂府四房就是典型的错配产品，广钢定位就是睡城、适合刚需小白领买。预算超过500W，就不要买广钢了。
查看原文120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区，刚需区域需要更小的，要么高于10万的核心，稀缺高价区域需要更大的，就是错配
2024/04/10回复
xjingg198023楼哈哈，广钢黑子真多。
2024/04/11回复
Tammypretty24楼tudo2023:
白鹅潭悦府，琶洲南，中海大境，星河湾半岛最新期，看看多少层😂。二沙岛别墅，珠江别墅，可不是普通人玩得起的
查看原文你说的这些豪宅都是地段不匹配，以后也都很难升价。相反，保利天悦就是豪宅，不需要替它说话，这种地段的好房子住着才舒服，花钱才值得。伪豪宅因为地段的弊端，价格上限受后期供地影响。一旦有好地出来，谁还去住这些地方，豪宅的圈层很重要，有钱人不会愿意跟村民小贩住一起的。
2024/04/11回复
Tammypretty25楼tudo2023:
白鹅潭悦府，琶洲南，中海大境，星河湾半岛最新期，看看多少层😂。二沙岛别墅，珠江别墅，可不是普通人玩得起的
查看原文你说的也有道理的，都是比较着看的，相对其他刚需盘，这个容积率还是相对低点
2024/04/11回复
tudo202326楼白灼菜心:
我觉得你这个房子买得太累了，身心俱疲的感觉，你想自救的心情可以理解，但你改变不了啥，看开些吧。
查看原文我心身俱疲个锤子啊😂。我地老广old money，父母辈，爷爷麻麻公公婆婆大部分体制内或国企退休，结婚双方广州人80后基本都是独生子女（城中村除外），又不是靠这一两套房翻身。每年出国旅行，平时city walk。连什么死亡3号线我都唔知系咩，也不用朝九晚五996，我身心俱疲个锤子啊，更不是20-22年上车的掏空6个钱包的新广，要在一线城市立足😹
2024/04/11回复
小西012527楼CHINA8800:
往下翻还看见有37,000两套成交的。放盘价39,000的。也看到好多。觉得3万多，比郊区那些新盘好多了。再怎么说，地理位置摆在那里。
查看原文你不会以为广钢不是郊区吧
2024/04/11回复
Tammypretty28楼广州就没啥全都占的地块，越秀楼旧路窄，广钢配套交通不行，海珠社区割裂不上档次，琶洲学位不行，老黄埔有石化商业拉胯，万博开车路太烂学区不行，金融城楼旧界面旧，连珠城都太密了缺乏安静的生活环境。广钢能跟上大市吧，没那么好但是胜在社区界面新
2024/04/12回复
lswong
CHINA8800楼30楼xjingg1980:
哈哈，广钢黑子真多。
查看原文不是广钢黑子多，而是明眼人都看得见。量价齐跌，非得说价格坚挺。
2024/04/12回复
LiaChen31楼Tammypretty:
我的意思是只是认为跌了，其实还是溢价成交，你发的这些落后房型，超高层，北向都能卖4万的单价，这种行情下还有人买，房地产的韧性超乎常识。
查看原文没有溢价的，你去看一下成交价，挂300万的房子，最后成交是260万的都有，还想着溢价
2024/04/12回复
侃侃haha
伽蓝、
lilyxuli
