300万租3000多还合理，今年初当机立断把钱存了，利率你参考一下
美元定期
3个月:5.11%
6个月:5.03%
9个月:4.95%
12个月:4.83%

我的意思是只是认为跌了，其实还是溢价成交，你发的这些落后房型，超高层，北向都能卖4万的单价，这种行情下还有人买，房地产的韧性超乎常识。

美元我也买了，我不认为汇率有长期性，等年底到期会考虑换回人民币

知道三百万的房价，租三千是非常意外，跌了一段时间，房价相对合理，但是租价极低，居然才3000。不知道房价是继续下跌，还是说租价要起来。

我想表达的是广钢确实是大跌了，跌的价钱还可以。
如果觉得租3000都是合理的话，那就合理吧。

现在哪里没大跌？何止广钢，宇宙中心珠城都顶不住了

回迁房，或15年购入价广钢最低2万的中海50多层高的最普通货

市场有分化是确定的。政策放开120方限购，以后改善有出路，刚需无出路，可能是共识了。广钢天花板小区还是有支撑，想比高位，回调10%左右。相比黄埔，知识城，增城那些远郊，动不动回调30-50%的硬着陆，明显夯实很多，泡沫不多。

广钢天花板小区的品质感，布局，物业管理，市场认受性，特别120方以上户型放开全国限购后的承接力，还是跟其他刚需户型形成梯度级差距。市场分化，板块分化，户型分化，几成共识。远郊板块，画饼板块30-50%的深幅回撤，已经吞噬最后一批刚jiu需cai新广的财富和投资未来20～30年的购买力

金茂府大平层24层的啊？那也是落后产品了，以后豪宅都是低层低密度，这种落后产品其实挺尴尬的，保值肯定谈不上，能维持就不错了

白鹅潭悦府，琶洲南，中海大境，星河湾半岛最新期，看看多少层😂。二沙岛别墅，珠江别墅，可不是普通人玩得起的

120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区，刚需区域需要更小的，要么高于10万的核心，稀缺高价区域需要更大的，就是错配

哈哈，广钢黑子真多。

你说的这些豪宅都是地段不匹配，以后也都很难升价。相反，保利天悦就是豪宅，不需要替它说话，这种地段的好房子住着才舒服，花钱才值得。伪豪宅因为地段的弊端，价格上限受后期供地影响。一旦有好地出来，谁还去住这些地方，豪宅的圈层很重要，有钱人不会愿意跟村民小贩住一起的。

你说的也有道理的，都是比较着看的，相对其他刚需盘，这个容积率还是相对低点

我心身俱疲个锤子啊😂。我地老广old money，父母辈，爷爷麻麻公公婆婆大部分体制内或国企退休，结婚双方广州人80后基本都是独生子女（城中村除外），又不是靠这一两套房翻身。每年出国旅行，平时city walk。连什么死亡3号线我都唔知系咩，也不用朝九晚五996，我身心俱疲个锤子啊，更不是20-22年上车的掏空6个钱包的新广，要在一线城市立足😹