上个周五（5月17日）
央行“四箭齐发”助力楼市
取消商品房利率下限
住房公积金利率下调0.25%
首套首付比例降至不低于15%
央行设立3000亿元保障性住房再贷款


“517”楼市新政后
不少地方的市场成交也有明显升温

5月18-19日
北京二手房日均成交再次突破1000套
基本达到了2024年小阳春的热度

据深圳中原研究中心数据显示
第20周周末（5月18-19日）
成交较上个周末
二手成交上涨60%，新房成交上涨90%

而广州开发商也积极推盘促销
连夜发布最新促销优惠措施
打响客户争夺战

业内人士预测
相关政策细则逐步出台并实施
有望进一步提振市场信心

（图片来源：南方都市报）

2024年5月17日
国家统计局发布
《2024年4月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况》

数据显示
4月广州房价大幅下跌
但还未突破去年12月跌幅最低点


从新房环比来看
在70个大中城市中
大部分市的4月房价都呈下降趋势
目前处于上涨的只有6个城市

其中
广州新房价格环比跌1.3%
同比跌6.9%

在4个一线城市中
北京、广州、深圳房价都是环跌状态
而广州以1.3%的环比跌幅，处于领跌位置


从二手房环比来看
在70个大中城市中
绝大部分城市的4月房价降幅也有所扩大
目前处于上涨的城市只有昆明

其中
广州二手房价格环比跌1.4%
同比跌10.2%

在4个一线城市当中
4月广州价格环比跌幅仅次于北京
都处于领跌位置
而在同比方面
跌幅最大的是广州，其次是深圳


而且
广州楼市“以旧换新”也来了

5月22日
广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会
正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书
本次活动将持续半年时间
自2024年5月25日~2024年11月24日
给予业主充分时间理性选择

广州市住房“以旧换新”活动的参与对象
主要由换房人、房地产开发企业
房地产中介机构组成

其中
换房人以自愿原则参与“以旧换新”活动
是计划出售所持二手商品住房（旧房）
并在广州市内
购买新建商品住房（新房）的消费者

在广州市房地产行业协会
广州市房地产中介协会的倡议下
全市首批参与住房“以旧换新”活动的
房地产项目多达122个



（上下滑动查看，点击查看高清图）

那么这么多重政策的影响下
广州的新房和二手房的价格
会不会有所浮动？
一起来看看最新的数据吧

5月广州房价走势

广州5月新房均价 36139 元/m²
广州4月新房均价 35953 元/m²


广州5月二手房均价 32574 元/m²
广州4月二手房均价 33299 元/m²
环比上月下跌 2.18% ↓
同比去年同期下跌 14.73% ↓


广州11区二手房5月最新均价

1
天河区

天河5月二手房均价 67908 元/m²
天河4月二手房均价 68016 元/m²
环比上月下跌 0.16% ↓
同比去年同期下跌 4.24% ↓


天河热门小区房价参考