后市预测
303740房产楼市
房子不像股市,投入了就不用再加钱了,很大部分都是需要贷款的,持续高薪二三十年现金流,除了公务员国企,谁敢说自己能保持二三十年稳定高薪。
09/30 09:40
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gzddd板凳
CHINA8800:
不是许愿,我之前看到成交数据,我就觉得国庆后会暴跌,因为成交数据和放盘量之间巨大差距,每一天都1600多套二手房子降价,一手成交更是历史新低,我能看到,政府也肯定看到了,所以出来政策就是,减缓一下这种冲击,周期的意思就是,限购的时候挡不住大涨,放开的时候也挡不住大跌。我其实22年开始,我力劝我身边所有的亲戚朋友卖房,包括我的亲娘亲弟,等我在23年的时候卖完了所有的房子,他俩还一套没卖,劝不动。所以这个世界上永远都是28法则。多数人认为对的,不一定是正确的。
查看原文想知道你卖房得到的钱如何理财的?
09/30 14:36回复
太小看上面的意志和力度了
09/30 15:20回复
CHINA8800:
土拍更是没有办法看,你看一下政府拍的土地总成交金额,今年1~10月只占了全年目标总成交量的4%。根本拍不出去,一两个盘就好像在说不读书也能变成富豪一样,极端个例拿来讨论几个意思?
查看原文之前每天1600多个亿的土地收入
今天才60多亿
今天才60多亿
09/30 15:22回复
虚假宣传有点多,被秒杀的盘,不够货卖的盘。。
09/30 16:17回复
gglcd10楼
|FXN_2158:
涨对大家都好,降了没人受益
查看原文降了对所有人都好,除了手里有几套房子等着出手套现的人。
涨多少和自住的人一毛钱关系没有,因为你根本不会卖掉套现,除非你判断的很准高位套现低位再买回来。
涨多少和自住的人一毛钱关系没有,因为你根本不会卖掉套现,除非你判断的很准高位套现低位再买回来。
09/30 16:52回复
felinenod012楼
LiaChen:
有没有一种可能,你太高估上面了
查看原文多去了解下政策,上面对待经济的意志和力度远超你想象,上周我就说了深圳已经有响应了,结果今天就出现日光盘,广州一直都后知后觉,虽然广深差距越来越大又有很多原因,但意识上确实是差了一大截,哈哈
09/30 17:21回复
用户名太长辣14楼
felinenod0:
多去了解下政策,上面对待经济的意志和力度远超你想象,上周我就说了深圳已经有响应了,结果今天就出现日光盘,广州一直都后知后觉,虽然广深差距越来越大又有很多原因,但意识上确实是差了一大截,哈哈
查看原文虽然我这几天收益了,但是心里面都清楚,客观规律不是短期乐观能改变的
09/30 17:42回复
用户名太长辣15楼
CHINA8800:
说起送户口,我03年的时候拿着28万的港币,在美林海岸买了一套七十几房的房子,那是最后一批广州送红印户口了,取消了以后,房价就一直上涨。之前98年,广州房价被港客98年吵爆了,98年有些房子已经1万多一方,03年才多少钱一方,就出来了送户口一直送到03年才停下,现在又重新来一遍。
查看原文现在本科轻松落户,户口已经不香了,有些单位招考录用要求迁户口,想保留农村户口别人都不报
09/30 17:44回复
再来一瓶16楼
gglcd:
降了对所有人都好,除了手里有几套房子等着出手套现的人。涨多少和自住的人一毛钱关系没有,因为你根本不会卖掉套现,除非你判断的很准高位套现低位再买回来。
查看原文房子降价,没有买房的人会开心,但是不会出手,因为不知道什么稳定不跌,也怕砸手里。
房子降价,与房地产相关的行业(大约是40多个-百度AI结果)都会不景气,如果你正好在这些行业中,你会感受到痛苦。
房子降价,只有在与房地产不相关,并且收入不受影响的人会真正有益。
我不是鼓吹房价。只是平心讨论。有不同意见,说出来就好,不要人身攻击。也不要故弄玄虚,说什么懂得都懂之类的话。
房子降价,与房地产相关的行业(大约是40多个-百度AI结果)都会不景气,如果你正好在这些行业中,你会感受到痛苦。
房子降价,只有在与房地产不相关,并且收入不受影响的人会真正有益。
我不是鼓吹房价。只是平心讨论。有不同意见,说出来就好,不要人身攻击。也不要故弄玄虚,说什么懂得都懂之类的话。
09/30 17:51回复
再来一瓶17楼
用户名太长辣:
现在本科轻松落户,户口已经不香了,有些单位招考录用要求迁户口,想保留农村户口别人都不报
查看原文我国拥有约14亿人口,其中大约7000万人拥有本科学历。这一数据基于历年教育统计资料,表明本科生在全国人口中所占的比例约为5%。
广州1882.7万人,每年平平均流入2023年的平均流入人口为22.05万人,本科按全国平均算也只有1.12万。来广州的高层次人员可能多些,就算有50%,那也还有11万多人是没有本科的,户口对他们来说,也还是比较难搞的。所以如果买房送户口,对于这部份人来说,还是有很大吸引力。
广州1882.7万人,每年平平均流入2023年的平均流入人口为22.05万人,本科按全国平均算也只有1.12万。来广州的高层次人员可能多些,就算有50%,那也还有11万多人是没有本科的,户口对他们来说,也还是比较难搞的。所以如果买房送户口,对于这部份人来说,还是有很大吸引力。
09/30 18:00回复
FOG18楼
理想的房价应该运行在一个合理的价格水平,而不是单纯论涨跌的好坏。老百姓安居乐业,房地产健康有序发展,社会一片和谐欣欣向荣。当然这只是一个理想状态。
现在大家的讨论基本都是屁股决定脑袋的事情,跟涨跌关系不大。因为房子就是商品,价格随供需关系波动,持有和等待持有完全是两种心态。
现在大家的讨论基本都是屁股决定脑袋的事情,跟涨跌关系不大。因为房子就是商品,价格随供需关系波动,持有和等待持有完全是两种心态。
09/30 18:16回复
妈妈网_aaf2ni19楼
有能力预测的早就财富自由N次了,好久没来了,顶个贴
09/30 20:05回复
CHINA8800楼20楼
妈妈网_aaf2ni:
有能力预测的早就财富自由N次了,好久没来了,顶个贴
查看原文觉得这句话对极了,非常感谢🌹🌹,反省了,应该想表述猜测的,这题目起的像极了自媒体。
09/30 23:52回复