你发的这个已经是广钢价格天花板了。广钢主流的成交价格现在是三四万。你别总换号，看着头晕。

要比较就同户型比较，最新成交金茂府三房比牛奶厂龙湖贵，不否认吧？2004年广钢二手卖了几百套，还不算一手几百套的雅郡，反而牛奶厂三个月0成交，不否认吧？

只能说广钢业主认命了，对未来不再抱有幻想，宁可亏钱也要逃离，愿意主动迎合市场，所以才会有这么大的成交量。奶厂业主还在死扛，对未来抱有幻想，惜售情绪较浓，业主预期价格跟市场期待的价格还有一定差距，所以很少成交。如果奶厂像广钢一样以骨折价或者低于一手价格出售，成交量一样会有

有些板块，已经认命，已经骨折，还是无购买力🐶

惜售？你别开玩笑了，牛奶厂百分之10放盘率……反观广钢四房放盘量还没牛奶厂数量多

你仔细看，奶厂几个盘平均挂牌价基本都是7万多，如果具体到四房户型，挂牌价只会更高。说明放盘很多，但愿意低价卖的还不多，所以成交惨淡。其实我倒是觉得奶厂业主应该放弃幻想把价格降下来，如果奶厂四房能到5万以内，而且是不错的位置、楼层和朝向，我会考虑支持一套。

广钢里面4个小学，就已经捆绑了大部分家庭了，怎么可能离开广钢？沿广钢中央公园两排8个楼盘，四房的放盘量仅仅等于牛奶厂板块两个楼盘四房的放盘总量，这里有市区难得一见的中央公园，有广州的母亲河珠江，滨江公园，有高中小学校，有密集的地铁线，有全新的规划，江边公园有全国首家国际网球场，有五星级酒店，还有很多荔湾首店5月开业，你牛奶厂拿什么跟广钢比，别活在过去10万的美梦，早跟你说要破了

不要看挂牌，看成交价格，你挂十万也可以的，牛奶厂看房的人比广钢多，但是看完都去买新房了，为什么？明年太古里，万象城，和滨江公园部分商业开业后，就会象雅郡一样，继续让广钢火，让芳村火
  5万很快一大堆了，你别到时候不买？你要有心买，我可以联系中介，你是不是5万可以买牛奶厂？

你人品不行，你介绍的中介我信不过。当年被人爆出不给保姆结工钱的是你吧？那时你还住在光大。

你听谁说的，你说5万大把中介联系你

你不是说6.7万的牛奶厂是特殊情况了吗？现在5w啦？哦，5万是梦游价了，是4万了，貌似要冲破3字了，最新4.22万，要不年后我们再看看？有没有可能到3？

华润天合别墅才卖了7万哟，高峰买的已经亏了1000多万了，实际住宅半年成交了2套，还是5w的价格，我实在不想点破你的倔强

我记得之前你跟人吵架的时候被人爆出来的啊，你当时不是住沙园地铁口的光大花园吗？好像是因为找保姆的事起了纠纷，当时就觉得你人品差点意思。后来你卖了光大买了广钢，就开始了漫长的为广钢代言之路，前前后后换了五六个帐号是有的吧，你之前还写过自己换房之路的帖子，不过后来删了，现在看不到了。你不管说多少钱都会有中介联系你，毕竟他们需要带看量，但现在业主心态还没有完全垮掉，5万多的四房有，但都是比较差的单位，如果想5万买到心水的，还要继续等。

当年用两个号唱双簧吹广钢最后被人点破，然后黯然退网的是你吧？那时的你应该想不到金毛府会出现3字头的二手成交价吧？明年广钢有17万方的巨无霸地块上市，意味着几十万方的新房要进入市场，而且是新规产品，就问你怕不怕？

你广钢早就到3了，而且即将破3。等广钢破了3，奶厂也许会破4，早说了你们是菜鸡互啄，而且你自己还是更菜的那个，你偏不信。我期待你把奶厂价格打下来，如果我成功捡漏，我上来联系你给你发红包，我说真的，天地良心。

我眼光真好，会看中光大，不是说海珠怎么可能看上广钢吗？你是不是记错了？你都买了城光了，别口花花浪费别人精力了

好怕，离我起码3公里呢，我真的好怕，沿江地块还能压制广钢的就只有江边和太古里对面的厂房项目了，不要不懂装懂好吧……可惜那地根本不可能平的，低于5万算我输

你该不会是因为不给保姆结工钱搞的人尽皆知在光大住不下去了才换的广钢吧？你住光大，光大为你代言，你住广钢，你得为广钢代盐，你说你何苦换房呢？另外谁跟你说我买了城光了？我过去、现在、将来都不可能买城光，那是我们公司小年轻喜欢住的地方，不适合我这种老家伙，这么说你能记住不？

大体量，低密度，新规产品，TOD综合体，对广钢简直是降维打击，你最好祈祷他卖高点，如果它只卖5万，你金茂府就只能卖3万了，而且你旁边还有广钢1号地块在排队呢，位置比你金茂府更好，更近地铁，也更近江。