广钢新城在售接近1000套，在售新房一个楼盘，上个月二手成交50套左右，按最近半年的销售速度，一年400到500套左右，去化大约2年，南向大户稳定5万左右，胜负已分

火爆，配套密集兑现，有量价支撑。还有芳村大量高价补偿旧改迅速入市

上个月二手成交50套左右，但新增挂牌190套，按照这种速度，2年后 ......事实这些年上广钢的挂牌量是震荡式增加的。以前东边也是拆迁托举楼市，后面拆迁过后领跌全市，广钢这种盘量容易造成踩踏，所以投资炒作要谨慎。

本身广钢投资占比就并不大，在各大新板块来说，看看日常街道老广占比就知道。前几年，当时那些广州所谓的自媒体大v，都狂吹东边，导致现在血流成河

芳村旧改现在是实打实几百万上千万到手，要知道，太古珠实华润等可是yyds，大把水喉射住。跟黄埔或类似海珠新城（沥滘）连临迁费都……要装回门窗搬回去，是天同地比

天河东之前暴涨是因为一手盘稀缺助推二手盘涨价，而现在暴跌最主要的原因恰恰也是来自周边大量新规一手盘的的背刺，所谓盈亏同源就是这个道理。广钢业主目前还没感受到新规一手盘的背刺，广钢的跌幅到目前为止也只是随大市自然下跌。但后面广钢会不会面临新规一手盘的背刺值得大家动脑思考。其实只要想一想周边还有没有地就行了。一旦周边开始陆续出现新规产品，叠加广钢自身的超大体量，会是什么局面？

天河东、黄埔、万博都是炒房客扎堆的地方，这就叫自作孽不可活

那应该跟广钢跌到2万这样合理价位的时间点差不多吧，毕竟难兄难弟，五十步笑百步而已，指日可待~

放心吧，广钢一定在奶厂之前到 2 万。

讲别的都是扯淡，什么稀缺，天河都大把的新房。就是中介、自媒体、炒房客等房地产寄生虫炒上去的，而且80%是深圳过来的游资

这些寄生虫不得好死，不知道害了多少人。

印象中天河有段时间确实没什么新盘，给了二手盘炒作空间。现在的新盘就太多了，卖不完，根本卖不完。

牛奶厂3字头都难出了

都不会到2万吧，这些地方2万，附近楼梯楼不得8000内

某自媒体大V，23年狂吹天河和广州东说跌到位了鼓励大家入市，现在把责任和问题全赖鲍威尔不降息去。😂

谁

广钢还是比较抗跌的。

山旮旯之地 要啥没啥