本来还想每天看一个盘的， 结果接下来在家里宅了1.5天， 外出游玩3天（其中0.5天是在参观深圳华侨城的盘的外围， 那叫一个豪， 像当年我在那里混的时候， 博托菲诺刚开卖， 单价1万，现在， 楼龄20年的楼梯楼9楼卖1万多7 ）， 休息1天， 国庆就这么过去了
走题了， 继续

在各大房地产二手网站上搜了好几个星期后， 今天， 俺们又出动了
吸取上次的教训（坐看楼车去被bs了，等了1个多小时才坐上回来的车）
自己开车
第一站
华碧翠云山
经过n多次， 但没进去过
还是远啊，比想象中远， 从华碧大门走路过去大概要半小时吧
开车都用了有10多分钟
先看二手的， 约了中介看一个109方带30方大露台， 95万， 3楼， 南向
一进去，轰轰的车声就传过来了， 原来是对我们进来那个马路的
当场就没兴趣了
再看一个， 109方带车位， 95万， 8楼， 南向
略好， 有湖景
不过这个所谓的湖景是在华碧外面的， 不靠谱
再看六米阳光
lg已经彻底没兴趣了， 在车里呆着让我自己去看
好黑的房子阿
是6mm阳光吧
客气的道别
又去看二期（1手）样板， 也是我自己去的， 走过所谓的别墅区， 非常没有私密性的一个地方
一手还是感觉里面很黑
昨天打电话问得时候还有4套总价800000左右带装修的， 今天去到据说已经卖完了
只剩95房的两房和97房的3房了， 毛胚， 均价7800， 其他的没打听什么， 直接走人

优点
实在找不到阿
不过入住率很高， 可能只是不对我的胃口吧
这么大的社区， 配套应该还是不错的
我去之前把那里想得太好了， 跟我憧憬的差太远
缺点
1.几乎没有什么园林设计， 非常朴素
2.我看的单位是对马路的， 或者底层很黑
3.跟华碧正门离得非常远， 打摩托估计得5块钱

去那里唯一的收获是在比音勒芬公司总部给lg买了件100元的衣服， 目前在打1-4折， 非常划算， 也算对得起那几十公里的油钱
又走题了， 继续

呵呵。顺便也去SHOPPING一下。不错喔

房子就不如人意了

在华碧外面吃午饭， lg看我还在看买楼通， 知道我没死心， 就问我还要不要看别的， 反正今天开车了， 于是就去看锦绣半岛

锦绣半岛超远啊，我住 在南浦都嫌它远

开车慢慢走， 因为不懂路， 开到星河湾去了， 好像是荟心园吧
这次， lg给震住了
说这里真不错， 跟华侨城的房子有得比，我说价钱也很不错
也就一期的底层二手有点盼头， 但是没约中介，就只好找路出去了
也没看他的海怡半岛了， 实在太贵， 就懒得找售楼部了

幸好旁边就是锦绣银湾， 就去了， 也确实挺美的
久违的激动终于来了
广告宣传的20套特价， 确实是存在的， 卖出去了几套
全是2-4楼的单位
朝北， 或东北， 又难以望到江
而且总价还是超预算的， 2房110w多一点
这时， lg要睡觉了， 就在在地中海风格的售楼部舒服的沙发上
而售楼小姐坚持要坐车过去看样板房 ， 而他们自己又没有看楼车
我的天啊， 之前华碧的中介也是这个样子， 几步路就要坐车， 什么世道

等到他醒过来， 已经是半小时之后， 俺的冲动已经过去了
样板楼在10楼， 江景一般， 装修倒是挺不错的， 对得起1500的标准
因为银子问题， 我只是打算看一看， 了个心愿
倒是lg对他南向的三房（一个房间望江）有点兴趣
在那里站了好一会， 还问了问价
1.2w左右， 因为只剩2.4.5楼了， 103-110方之间吧
超预算
送了售楼小姐回去， 开车上新光快速

顺便说一下， 在银湾那里的另一台客人的情况
跟我们一起进去的， 我们差不多出发的时候他们已经回来了， 由于无聊加八卦的天性， 偷听他们讲话了

没听到的直接略过
他们选了25楼，并不停地要求额外的折扣， 销售说确实没有， 也没有保留单位，你们可以直接问谭总
带他们来的人也说没办法要折扣，锦绣半岛就可以要到折扣
与此同时同一朝向的26楼售出
有人到销售处交款

优点
1.大气, 舒服
2.以望江的户型来说, 尚可
3.装修不错
4.离新光快速出口比较近, 适合在海珠的有车一族
缺点
1.居住气氛不是很浓, 可能炒楼的很多吧
2.没有看楼车, 出行艰难(据说到地铁站10分钟, 我感觉不太可能)
3.配套的中小学都很一般

偏向锦绣银湾

在这里特别说一下对于沃尔玛的看法, 因为这个是华碧的新卖点
首先, 对于翠云山来说, 其实非常远, 耗时也会很多
相当于俺现在住的地方到客村万家的距离, 我每次都是特地去万家的, 来回大约个把小时（公共汽车来回， 购物时间另计）
其次, 沃尔玛其实也不怎的， 会让你花得更多（个人看法， 呵呵）
上文有说我在深圳华侨城混了一段时间， 而俺离那个沃尔玛是很近的，一路走过去鸟语花香的， 非常享受， 平均一个星期去3次，国庆期间还去温故知新了一下下。所以对这间超市还是比较了解的
入正题吧， 沃尔玛有几种制式，华碧跟香蜜湖的是山姆，其中一种所谓价格比较便宜的，但实际上仅限于某些产品的单价，大部分的商品价格跟其他制式（比如华侨城的那种）是一样或相差不大的。为什么要建在郊区呢， 因为他需要开车前往， 因为他的便宜是建立在捆绑销售的基础上的， 所以无形中花了更多的钱。
想象一下， 你时不时开车去扫荡一下， 来回开车， 买上一堆要的不要的，不知不觉， 花费就多起来了
因人而异吧

感觉华南板块还是很有前景 的, 前提是
有车, 不是一人有车, 而是全家都得有车
退休在家, 活动又在社区里的除外~~~~

想当年我跟老妈做着公共汽车经洛溪新城辗转来到星河湾, （好像还打了个摩的）人头涌涌,均价7000, 总价过百万(最小的150方), 吓得连看楼的勇气都没有, 又跑出去做公车, 在沙尘滚滚的马路上看着来来回回的私家车, 等了n久才等到一辆合适的公车， 全过程不堪回首。打了退堂鼓, 可惜了， 当时去南国奥园就好了。

累了， 直接总结我这几年陆陆续续看的番禺盘的心得， 没提到的可能是没去看过（比如雅居乐）

我会选择的范围（排名不分先后）
南国奥园（近地铁）
锦绣香江（近地铁）
华南新城（没丢合生系的脸， 喜欢他的户型，单价好像不高吧， 楼吧也还算可以）
星河湾（升值不一定， 但肯定保值）
我的看法是， 能够走到地铁站是上班一族的底线
家里来个老人， 总不能指望他会开车吧
都到番禺了， 园林总要有吧， 楼巴总得有保证吧， 公车途径一下也是必须的吧， 吃喝也得有个选择吧， 在愿意出路桥费的基础上， 不塞车
因为目前还没有小孩， 所以对教育配套这块没什么有价值的体会
对于女性来说， 可能觉得远点没什么， 有楼巴就行
可是男性不一样， 晚上10点后被叫出去或凌晨才回家的情况很多， 所以还得把离市中心的距离考虑在内

然后到面积，朝向， 户型什么的了（与保值升值无关）

150方的豪宅我也很憧憬， 但是考虑到由此产生的种种问题， 搞卫生拉， 交管理费拉， 布置拉（完全没有艺术细胞）， 也就憧憬一下， 看看楼好了
90方的三房， 其实就很不错了

东北向是我的底线， 虽然我很怕冷
南向的好处， 是值大约10-15方的， 不知我这么说各位是否明白
当然因人而异， 比如全家都是不怕冷的

户型
厅出阳台
光猛
够2.8米
品字型的
平层（其实这很重要， 能大大减少老人小孩等家庭成员在家里受伤的机会）

其实， 在屡屡约不到想看的楼， 楼价又这么高的今天， 我已经基本放弃了
在06年的时候购入楼梯楼两房一套， 看来得在那里长住了

深夜还能坐上沙发？！锦绣香江离地铁站有多远？

LZ好多底线哦，不过全部都是超过预算的

弱弱地问句，现在不怕那个什么垃圾焚烧场吗？？

如果大家都不担心的话，我要重新考虑番禹的房子，毕竟市区的太贵了啊。。

既然花钱了, 就不应该有太多遗憾, 毕竟是换房不是初次置业