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换个思维,轻松让孩子就读重点小学!

460548房产楼市

有准备入读东风东路小学需要长租东风广场的家长吗?
         本人为了小孩以后能读好的小学,于日前购买了一间东风东广场的小三房。看中的就是学校离家近,就在小区里面,走路5分钟,且该小学1到6年级都在一起。早上孩子可以多睡一会,中午可以在家吃饭午休,小孩上学接送,或自己回家都方便。该房子为东南向,采光良好,地处交通方便。附近有地铁1号线、5号线地铁口。
如果有家长需要就读,可以与我联系长租房子,本人房子最长租期为8年,8年后需要收回自用。

       假设某家长几年前买房子结婚,然后有了小孩。小孩子长到6、7岁,准备入读小学。而恰好小区的学校很一般的家长可以严重考虑我的建议:
     1、购买东风东的学位费,大概需要5——7万元不等。(我同事找了人,5万赞助。)
     2、原来的新房子住了7、8年,装修也旧了,租出去,用该租金支付东风东广场的房租。

     这样子负担也就没有买房子取得学位那么重,而孩子读书和上学的交通问题也解决了。对于我来说,把房子长租给重视小孩教育的住家也是一件愉快的事情。本人联系电话15710701960。本号码是家中3G电话,如果没有人接,或关机,请直接发手机短信。我会尽快回复。非诚勿扰。谢谢。
2009/12/19
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ymy燕子ymy燕子沙发
小学不是根据户口所在地报名的吗?这样租房子没户口的也可免赞助费吗?
2009/12/19回复
本人发贴的目的有2:一则抛砖引玉,提供一种念名校,又不用买学区房的可行路径。不只是我所建议的学校,其他好的小学也可以 ;另则希望可以为我家置空的房子找个好的租户。
我也是买了房子后才想起来,其实可以这么操作。老实说,买个学区房对于工薪族的我们,真的是个沉重负担。但是,只要负担得起,我也先生都愿意为孩子背负这份辛劳,庆幸我们在去年楼价最低时,果断买了这套房子。虽然房子有点旧,还有点吵~~
小区的幼儿园据说也很好。
2009/12/19回复
要交赞助的。如果光租房子就可以就读,那就不只学区房价贵,连学区房租金也要贵啦~~事实是:现在房子租价普遍不贵。我觉得还是可行的~您说呢?
2009/12/19回复
顶!!!
2009/12/19回复
楼主有心了,我家过两年也要操这个心啦,为了孩子真不容易呀!祝你顺利找到好租客。
2009/12/19回复
还怕大家不欢迎帖子内容呢~~看到这么快有人回应感觉好好啊!!
其实我自己现在住的房子是前年结婚才买的,离上班近,新小区,一手房,精装修。每天走路上班,住得实在惬意~~东风东的房子近10年楼龄,又吵!(整个东风东广场、锦城花园所有房子都吵,只是巨吵和很吵的区别,其中我的房子还不算吵的~~)房价却是:东风东那套=3套我现在住的房子~~真是欲哭无泪~~一切都是为孩子!!
我的志愿是培养一名哈佛学子,日后回国服务社会~~呵呵~~很大想头哦~~
2009/12/19回复
支持。。。 这个想法也是很好的。。
2009/12/20回复
关键是交赞助费要找人啊,而且也不一定能进去。东风东5万就可以进去吗?
2009/12/20回复
盼望小虎:
还怕大家不欢迎帖子内容呢~~看到这么快有人回应感觉好好啊!!其实我自己现在住的房子是前年结婚才买的,离上班近,新小区,一手房,精装修。每天走路上班,住得实在惬意~~东风东的房子近10年楼龄,又吵!(整个东风东广场、锦城花园所有房子都吵,只是巨吵和很吵的区别,其中我的房子还不算吵的~~)房价却是:东风东那套=3套我现在住的房子~~真是欲哭无泪~~一切都是为孩子!!我的志愿是培养一名哈佛学子,日后回国服务社会~~呵呵~~很大想头哦~~
查看原文
那么大的理想,我的理想是,仔女长大了自食其力就行了,不要啃老也能活下去。。。目标是不是很小,没理想的人溜过。。。8
2009/12/20回复
请问租价多少,这个方法我早就想过,其实也可行,不过又能力的话还是按揭买吧。
2009/12/21回复


一、不是业主,赞助是肯定要收的。我同事就是交赞助进东风东小学,在小区租房子住的。既然他们可行,有心的家长也会有办法的,当然就是八仙过海,各显神通了。只要学校收你了,住在小区就是为了上学方便,即使愿意接送,不住小区也是可以的。建议有心的家长可以通过这些学校对口的一些单位的名额进,比如,某军区的子弟就可以自由选择念这间学校,应该还有其他单位,或者直接托人找教育局。办法肯定是有的,当然,就因为我没有渠道,所以只好掏百多万买学区房了。


二、至于贷款买房还是租房的问题上,我自己粗浅的想法是:从付出收益比看:贷款80万,贷大概20年,月供6000元。贷款后的头10年里,这6000元等于支付银行至少30004000元利息,10002000元本金。我租房子住,月租也就是3000--4000元左右。也就是说:买房子你要付利息;租房子,你要付房租。那区别在哪:

      1、如果房子保值或房价大跌,当然是租房子方便,经济;

       2、如果房子增值,那贷款买房子也是不错的选择。(不得不说的是,如果经济好,房子增值,那即使租房子住,把买房子的首期拿去投资,也一样会有不错的收益。)

结论是:买房子更合适国人的思维,更安心,但实际经济负担比租房子重。而且买房子嘛,也是看机缘的。事实情况是学区房一房难求,租房子要简单多。当然,租房子,要首先解决赞助的问题,比起买房子,也算剑走偏锋。困难总是有的,所以说为人父母甚艰难。


三、说希望孩子将来念哈佛、耶鲁,那当然是美好的愿景。主要还是看孩子的资质。父母可以做的,就是量力而为,尽可能为孩子创造好的条件。

2009/12/21回复
可怜天下父母心啊,幸亏我自己的户口有黄花小学的学位,这年头,真是祖上积下的阴德了,阿弥陀佛7
2009/12/21回复
月wfj月wfj14楼
好像有规定,一套房子,6年只给一个学位的。你把房子租给人家,租客的小孩占了学位。你的小孩怎么办?了解清楚些吧!
2009/12/21回复
月wfj月wfj15楼
CHINA8001:
那么大的理想,我的理想是,仔女长大了自食其力就行了,不要啃老也能活下去。。。目标是不是很小,没理想的人溜过。。。8
查看原文
比较面对现实,很实在。我也如此观点。
2009/12/21回复
是的,5年给一个学位,也就是说如果上一手业主孩子念到6年纪,就不影响下一手业主念一年级。哈哈,我都打听过了~~况且只是租房子,不占我们家的学位;况且,我们家宝宝还在肚子里~~我属于那种超级未雨绸缪的人。担心将来学位房子贵得负担不起,所以趁去年底楼价低迷,早点把学位落袋为安!我最快要8年以后才需要这套房子。

      楼下说的也是,现在社会竞争那么激烈,我感觉现在的孩子都很厉害,十八般武艺!将来他们能够自食其力,教育就算成功了。
2009/12/21回复
买个学位楼,真的渣都倒光了!8 不知道混小子以后生不生性!5 自求多福~~! 何年把贷款清了~~ 我大概就可以退休回乡了!3
2009/12/21回复
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