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3个原因将导致房价下跌三分之二,不信大家等着瞧

636741房产楼市

     房价高是有原因的,第一是有人投机,第二是孩子结婚上学,第三是有人为了保值,第四是农民进城。


     如果我们的生活方式和消费观念保持不变,房价绝不会暴跌,尽管现在确实房子供大于求,可是人有钱人也越来越多,还是能消化掉的。


     十年内房子价格将下跌三分之二,有以下几点原因:


1、城市化已经过热,下一步肯定要加大投入开发农村,到时候会很多人口回流农村,包括部分城市人口。


2、房子保值功能会弱化,现在是农民进城,以后是城里人来农村,虽然大部分不会放弃城里的房子,但是他们还需要买好几套房子来保值吗?不会的,他们会把多余的房子卖掉,在农村开展全新的生活方式和事业。


3、计划生育造成孩子越来越少,中国已经老龄化,看看你身边的老人吧!十年后会有多少人离去?房子怎么办?


以上三点原因将导致我国房价在十年内大跌。妈网的高人,你是怎么看的?你觉得房价是继续涨呢还是将会下跌?欢迎来切磋切磋。

2011/10/11
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newboynewboy沙发
妈网的妈妈们只经历过过去10年的房地产的大黄金牛市,他们认为有生之年房价都会只涨不跌的!
2011/10/11回复
conchmmconchmm板凳
newboy:
妈网的妈妈们只经历过过去10年的房地产的大黄金牛市,他们认为有生之年房价都会只涨不跌的!
查看原文
做个记号,现在选择看空还是看多,也许就选择了不同的将来
大家都是成年人,现在选择买房、卖房还是观望都要自己负责,
因为别人给再多意见,做决定的还是自己,呵呵:)
2011/10/11回复
又一想或许不该回这个帖的,楼主问的是妈网的高人怎么看的,我可不是高人,只应当沉默地飘过吧...
2011/10/11回复
我正打算在老家给公婆买一套房子,顺便加我女儿的名字上去,他们本身有一套,我老公是独生子,以后在广州,我们也会有一套或者2套,所以我女儿以后不愁没有房子住,而且也不用买房,找个同样的老公,他们得有多少套房阿?所以以后的房子绝对是供大于求的。所以目前的几年大家忍忍,以后房子多的是,,,数房子就像数电脑手机一样,人手一套。
2011/10/11回复
跌这么多啊
2011/10/11回复
反正无聊,我就回复下吧
LZ的农村热不知道居于什么基础提出来的,仅仅是因为城市热了,就该农村热?!我相信以后农村也会热,热的是农村的土地,当农村土地热了后,就不是谁都能随便当农庄主(不是农民)的了,土地到时又会集中到少数权贵手里。大多数人还得挤在城市,区别是城里人不再是有钱人的象征。
至于人口少的问题,就看城市人口和总人口就知道了,一线四个大城市,总共人口不超过1个亿,全国13亿人口,只要大城市还集中社会优质资源,人还是会不断涌来大城市的。如果仔细观察,你会发现,农村人想往县城住,县城的想往省会住,住省会的想往更发达的大城市住。
2011/10/11回复
广州作为中国南部经济文化中心,放假定然不会降!!!

10年后广州会比现在人少?10年后外地经济能比广州好?10年后年轻的一代不需要买房?

你就真的那么相信政府的调控政策?政府已经无计可施,这是市场调控的!国家的宏观天空只是为了掩盖怨声载道的社会而已。。。
2011/10/11回复
这么高的房价我也希望下跌三分之二.
2011/10/11回复
newboynewboy10楼
母牛脾气:
广州作为中国南部经济文化中心,放假定然不会降!!!10年后广州会比现在人少?10年后外地经济能比广州好?10年后年轻的一代不需要买房?你就真的那么相信政府的调控政策?政府已经无计可施,这是市场调控的!国家的宏观天空只是为了掩盖怨声载道的社会而已。。。
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这个猛啊!!!

好像是刚买房的吧???

刚买房的都跟打了鸡血一样鼓吹房价继续涨!

哈哈!
2011/10/11回复
wchwqwchwq11楼
我觉得论坛网友“newboy”说得很好:“现在是商品房从无到有的10年,这十年是黄金的十年。把未来10年的买房需求,都提前到这两年购买了。同时没有任何一个国家依靠房地产发展经济变成成功的国家。再加上经济必然会进入调整期,驶入慢车道。所以房地产在未来不会成为支柱产业,地方政府推高房价进而高价卖地的冲动势必会遏制。房产税3年内肯定会全面铺开!”
2011/10/11回复
newboy:
这个猛啊!!!好像是刚买房的吧???刚买房的都跟打了鸡血一样鼓吹房价继续涨!哈哈!
查看原文
呵呵~~~做市场分析师,这感觉还是有的~~~好啦,讨论这个没用,等你们老了10年就知道了~~~ACTIONS SPEAK LOUDER THAN WORDS.!!!
2011/10/11回复
pigchepigche13楼
我觉得嘛。。我们80后,90后这一代就涨,到了我们孩子长大,出来工作的年龄,房价就肯定往下掉了,因为按现在这样算,每家80后,90后孩子至少有三间本地的房子
2011/10/11回复
房价我觉得还是会涨跌的,只是周期长短的问题。我老家90年代初商品房都三千了,后来一直涨不起来过了十年居然还跌了三分之一。这轮牛市不又翻了两三倍啊,这些都是要看环境的。不过我认为房价是要跌的,起码一线城市,因为实在太多人买不起商品房,有钱人再炒,你没人接也不会再继续投资的,毕竟最终接盘的还是那些没钱人。以后城市肯定大把房这个我认同,因为我们这些农村出来的,都说退休要回老家盖房的~哈哈
2011/10/12回复
kykycatkykycat15楼
不知道,不会看那么远,只知道顺其自然,涨我就接着住我的小房子,跌我就入手一套大房子。
2011/10/12回复
恩,有需要的就没话说,有顶着上,若没需要就继续现状呗,不过中国的老祖宗有钱都是买田买地的,所以我觉得也错不了
2011/10/12回复
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