1.中介的话关键信息要眼见为实，不见房产证不能相信面积，楼龄这些信息。不能轻易交诚意金，房子有的是，不要急。2.签诚意合同时，仲裁机构要选法院，中介承诺的信息不实造成的不成交要退诚意金。比如面积，过五年唯一，无抵押查封等。不能成交要立即退还诚意金，没有理由拖我几天退钱。跟交钱有关的签字及收据要看清，以免诚意金开成别的收据退款有波折。3.见业主要坚持看房产证及身份证，承诺过五年唯一的先查册再签三方，否则写明各付个税或信息不实退定金终止交易。4.要先查册再签三方，先递件过户再交首付款。分三期付款，收楼才交完全款，要坚持自己的意见，要有自己的底线！没有这一原则，失眠担忧是免不了的了。