买房经验教训
1457392房产楼市
我家兔嘟嘟2.签诚意合同时，仲裁机构要选法院，中介承诺的信息不实造成的不成交要退诚意金。比如面积，过五年唯一，无抵押查封等。不能成交要立即退还诚意金，没有理由拖我几天退钱。跟交钱有关的签字及收据要看清，以免诚意金开成别的收据退款有波折。
3.见业主要坚持看房产证及身份证，承诺过五年唯一的先查册再签三方，否则写明各付个税或信息不实退定金终止交易。
4.要先查册再签三方，先递件过户再交首付款。分三期付款，收楼才交完全款，要坚持自己的意见，要有自己的底线！没有这一原则，失眠担忧是免不了的了。
2014/03/15
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我家兔嘟嘟楼沙发goodman2938:
业主的工作与婚姻情况也是要尽可能了解一些，业主靠不靠谱也很关键，再怎么好的合同也是靠人去执行的 (来自手机端的回复)
查看原文是的，开始我们没有注意这些，以为是卖家是老师或公务员，没想到按揭的跟她一聊，她说是生意人，幸亏她是卖一买一，也期望交易顺利，不然真的是被人卖掉了还替人数钱，就这样，谈完价格看房产证，面积说多了两平米，这样就相当于贵了三四万啊，楼龄说少了四年，到时我们卖掉就难多了。
2014/03/18回复
我家兔嘟嘟楼板凳绿野cyg:
4.要先查册再签三方能做到是不错，但现实买房中，你不签很可能就别人签了，特别是笋盘，要自己判断了
查看原文相对于笋盘便宜的几万，我们几十万上百万的资金安全更重要，可以先下订金，写明提供的资料属实，如果不实可以退还订金终止交易。
2014/03/18回复
我家兔嘟嘟楼4楼lazylaw86:
中介费分三期？嗯嗯好办法！一手楼注意：1.诚意金或定金要确认清楚，定金不可退，并确认收据。2.销售说送啥送啥别太欢，写在合同上才报障。3.装修标准要看清，包括用料的品牌。4.收楼要仔细。
查看原文恩，谢谢分享，一手楼的风险就在你说的这几点，收下了，等将来换楼的时候用哈。
2014/03/18回复
我家兔嘟嘟楼5楼lindald:
条条是理，不过真到了现场，有几个人做得到冷静？
我也算是换房换了好几次的“熟手”了，去年买学位房还不是傻乎乎错漏百出：交了诚意金之后七天才见到业主，当时中介一再拖延见面时间，还真以为这回老猫烧须衰左了
；没想到峰回路转终于见到业主，一激动马上签了三方合约交了定金，回家才想起忘了查册
；半夜打电话给中介闹了一出，第二天中介发了查册表照片过来，一颗心才算放回肚子里
查看原文我也算是换房换了好几次的“熟手”了，去年买学位房还不是傻乎乎错漏百出：交了诚意金之后七天才见到业主，当时中介一再拖延见面时间，还真以为这回老猫烧须衰左了；没想到峰回路转终于见到业主，一激动马上签了三方合约交了定金，回家才想起忘了查册；半夜打电话给中介闹了一出，第二天中介发了查册表照片过来，一颗心才算放回肚子里是啊，真到做的时候，肯定错漏百出，所以我才总结出来错漏的地方记录下来，提醒自己下次不要再在这些地方出纰漏，发出来也给大家一个参考。
2014/03/18回复
