产品的不再十分出彩，外在环境的局限，使得珠江新城目前豪宅的投资价值高于居住价值，而未来，居住价值的降低也会限制投资价值的空间。这也是为什么富豪们可能在珠江新城拥有物业，虽然他们未必会抛售珠江新城的物业，但是他们并不选择居住于此的原因。

我住天河北，在生活方面挺方面，交通，买菜，看病，孩子上学，基本都能让人满意
如果我有钱，我会选择在珠江新城和琶洲各买一套两房，好租好卖
可惜我没钱

珠江新城

珠江新城只适合投资不适合居住，不厌其烦的重复一遍

它的投资价值在于有故事可说有预期可炒，参考股市垃圾股和蓝筹股的分别。

可能每个人对于宜居的定义不同，我认为街道干净，周边的住户普遍素质高，有花城广场，江边，珠江公园等资源，购物有各大商场，交通也方便，开车，地铁都方便，都是宜居的因素。至于买菜，西区可以到五羊新城，中区可以到洗村。还有弄不明白写字楼多为什么就不宜居，周边群体素质高，上班更近不好吗？

而且在房版混了很短时间，发现应该是天河北的中介最多吧！一般都会贬低其他地方来抬高自己，说越秀就是老破旧，珠城呢就是不宜居，其实摆自己的优点就可以，何必要贬低其他。

就是因为大量的企业去了猪城所以才有猪城不宜居的说法，正常的人会喜欢住宅区附近全是写字楼吗？你去看看如果住宅楼里面很多都是用来做办公室的房子卖不卖得起价？你会不会住？以事论事没有针对。

就投资来说猪城是首选，因为有故事有题材而且租金高所以回报率也高，真心想住得舒服过个小日子的就别去凑这个热闹了。

照你讲，住珠城的都不是正常人了。天河北难道不是CBD，难道写字楼少，就是因为现在没落了很多企业搬走写字楼没人所以就变得宜居？

天河北住改商都已经慢慢减少了，珠城住改商的真心不多。大量的企业去了猪城，是说大企业，四大除了德勤，全进驻珠城了。

珠城其实住宅楼里办公的不算多，特别中区东区更是少，西区应该多点…
当年一手买的那些可能真是投资的居多，而且那时候珠城各种配套不完善，很多人买了，但是空置或者不住。我就有个同事买了一直放到现在都还没正式搬过来住，要等到小孩小学才准备搬…
但是感觉这一轮买珠城的很多都是自住，特别是为了学位的，一住下来就是六七年，十来年的了…珠城现在的入住率很高了，相信珠城的居住氛围会越来越好…

同意，我先去看了天河北，跟好多卖家接触，都说是为了搬去珠江新城所以卖了天河北的房子

问过中怡城市花园卖43一房的业主，就是为了在珠江新城买

关我什么事？反正都买不起

天河北现在如困兽,末落的写字楼区.也没什么休闲的地方,与珠城没得比.

呵呵，这位姐姐想必是珠江新城的业主吧。

很多是开放街区设计的盘，楼下道路或底商太旺后会有影响。