话说5月底的时候，我们小区万恶的KFS又挂横幅说7月1日开始车位要升价了
虽然知道是他的诡计，但跟老公商量了下
现在资金不是特别紧张，不如看下有无合适的二手车位了
找了原来那家中介，上次看过的那个车位还没卖出去
看来我们小区的车位还真是不好卖
修改合同搞了一通，结果业主又不想卖了

发一些我当时提出修改的合同条款，供大家参考：
一、增加条款：
由于本次交易合同约定：买方须承担卖方的全部税费(不含中介费)，而相关税费待房管局（或税局）最终核定，存在不确定性，故买方、卖方、经纪方共同约定：若房管局（或税局）对本次交易最终核定的买卖双方税费合计(不含中介费)超过人民币30000元（大写：人民币叁万元整）时，则买方有权单方面提出撤消本次交易，买方、卖方、经纪方同意解除本合同，不视为买方违约。卖方、经纪方同意配合做好交易撤案退件相关工作，并在撤件后的五个工作日内退还已收取买方的所有款项(包括但不限于：诚意金、定金、首期楼款、中介服务费及咨询费等)。买方同意支付广州市房地产交易中心办理交易撤案退件的一切费用，并支付经纪方人民币500元（大写：人民币伍佰元整）作为劳务费。

二、其他条款也应相应调整：
1、第八条“交税过房约定：买卖双方必须按广州市房地产交易中心的交易《受理回执》规定的日期到指定地方办理交税、过户等手续。未经对方同意，任一方不得超过规定日期5天，否则视为违约，违约方则按其约定追究其违约责任。”修改为：“交税过房约定：买卖双方必须按广州市房地产交易中心的交易《受理回执》规定的日期到指定地方办理交税、过户等手续(出现本合同第  条提及的情况除外)。未经对方同意，任一方不得超过规定日期5天，否则视为违约(出现本合同第  条提及的情况除外)，违约方则按其约定追究其违约责任。”

2、第十六条d)“如买方缴付定金或购房款后，不购、逾期、不履行或违反上述任一交易条款约定或借故而导致交易不能完成，则视为违约，买方已付之定金及购房款当作卖方的赔偿金由卖方没收，卖方有权再将该物业另行出售，基于经纪方之服务，卖方同意向经纪方支付等额于定金50%的出售代理费。由于买方原因违约，导致本次交易不能完成，在确认买方违约后的三天内，买方须一次性支付等额于上述成交价的5%之金额的赔偿金给经纪方。”修改为“如买方缴付定金或购房款后，不购、逾期、不履行或违反上述任一交易条款约定或借故而导致交易不能完成，则视为违约(出现本合同第  条提及的情况除外)，买方已付之定金及购房款当作卖方的赔偿金由卖方没收，卖方有权再将该物业另行出售，基于经纪方之服务，卖方同意向经纪方支付等额于定金50%的出售代理费。由于买方原因违约(出现本合同第  条提及的情况除外)，导致本次交易不能完成，在确认买方违约后的三天内，买方须一次性支付等额于上述成交价的5%之金额的赔偿金给经纪方。”

我猜应该跟当时报建有关，一般是一起报规划的
极少数的楼会出两个规划证
要不就是当时的政策
具体我也不懂

楼主真是厉害啊！佩服佩服！
我们买车位只是图方便而已，买车就是为了方便没有固定车位就是前功尽弃--每天晚上回来抢位早上出车头大--唉，想想都恐怖！

因为我们家有月保，现在才这么淡定啊
也反应出我家附近的车位暂时没那么紧张
刚开始我们也担心
所以买车前就把车位租好了
白交了大半个月的租金
那以后的事谁也说不准
除非油价奇高，不然车位会越来越紧张的
如果一直有月保，我才懒得买车位呢

接着写，话说6月份那次卖家反悔后
我们也一直没放在心上了，反正也不急着买
直到这个月中介又打来电话，说又有业主放盘了
比上次的贵，胜在是负一楼（上次那个是负2楼）
我跟老公又开始纠结了，不得不表扬一下老公有敏感性
有一天跟我说，他看到有个车位挂了个出租的牌子
几天都没撤掉，看来这里的车位还真不怎么紧张
我就要老公打电话去问一下出租方卖不卖
一来了解市价，二来了解车位情况
原来那人买了好几个车位，现在出租的也是子母位，租金跟我现在的一样
但位置比我们考虑买的那个和我现在租的那个都好
搞到我又开始打如意算盘：
因为我现在租的这个业主还没买车，说不定哪天她买了，我就头疼了
不如退掉我现在租的，转租这个
反正这个业主不止一个车位，如果他哪天想卖时，也可以要他优先卖给我

考虑中，纠结中，有没人给点意见我啊？

如果车位位置合适，价格又可以接受，我是一定会买了，毕竟整天这样为个车位担心真不爽啊，这些跟投资回报率无关，用钱也买不回来。不要说没车位就卖掉车这种话了，用惯了车如果没车用还真不方便。这是我这段时间的深刻体会

顶一下，好贴

不错，有思想。挺专业

对于有价值的帖子，我都是收藏的。

我也准备买个二手车位，但是听说税很高。看了大家的发言很有帮助。纠结啊，开发商卖的只剩几个较差的位置，二手的位置较好，咋办嘛

我是重庆的，卖家要7万，请问税费要多少？开发商卖的共计88650，大家给我点意见吧

财务真是好职业。

请问115楼，你税费为什么那么少，我在开发商那里了解的8万2的车位为什么都要6650的税费

好黑人的税费

租不到月保，又坚持要用车的话
我也会借钱买车位的
临保的日子我难以接受