这就是跟开发商买车位的好处
只要交买家的税
最贵的就是个契税，也才3个点
当然才几千元啦

愿闻其详，请指教

我那个，有房产证，70年的，是独立停车楼

住宅是70年
商业是50年
我觉得一般小区的也是70年吧

版主过谦了，我也是抛砖引玉
谢谢赏的妈币哦，呵

齐分享，共成长

二手的税费的确很高,并且房产局报低不能通过,我朋友之前在动感华庭买(海珠区),16W的,最后要给出20W,劝各位买二手车位的要认真计算好.

又是海珠区，咋就这么命苦呢
说到底海珠区的公共配套还是最差的
连个像样的天桥都没有7

好帖。收藏之

正在纠结是否买车位，这真是好贴，受教了！

进来学习。。。

学习了

最近也正在纠结是否买车位的事，想请LZ帮我参谋一下：
1、拟购的是二手车位来的，70年使用期，已经用了13年，就在我们那幢楼，报价卖家实收20万，之前没转过手，税费是不是惊人？
2、我们家的情况，海珠区次商业地段，有车，无月保，现在是临保，每月临保费用大概350元
3、车库情况，一半已售给业主，一半留作临保，所以月保得跟已买车位的业主租，每个月大概700元，包管理费。临保的话，晚上7点前回到的话基本有位，8点半以后可能没位了。
4、资金，刚买了房，剩下可以买车位的钱大概10多万，不够部分要暂借。

好贴，学习了。

奥运猪MM 真是够耐心，
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最近也正在纠结是否买车位的事，想请LZ帮我参谋一下：
1、拟购的是二手车位来的，70年使用期，已经用了13年，就在我们那幢楼，报价卖家实收20万，之前没转过手，税费是不是惊人？
2、我们家的情况，海珠区次商业地段，有车，无月保，现在是临保，每月临保费用大概350元
3、车库情况，一半已售给业主，一半留作临保，所以月保得跟已买车位的业主租，每个月大概700元，包管理费。临保的话，晚上7点前回到的话基本有位，8点半以后可能没位了。
4、资金，刚买了房，剩下可以买车位的钱大概10多万，不够部分要暂借。

不客气，不过声明我不是专家，意见仅供参考：
1、关于税费，如果不提供**，税局又不调整评估值的话，应该要26800左右，这已经是保守估计了，13年前买的车位，增值应该是很大的，只能搏不提供**咯
2、买车位很大程度是买对未来的预测，你简单说了现在的情况，很难下判断。我自己推测一下吧：你离我家比较近，我们小区的地下车位是22万左右，但月保大概600元，包管理费，目前临保跟我们情况差不多，我感觉你们那边整体车位数量应该比我们小区（不算路边，本身有5、6百个）少，未来车位相对会紧张点，如果不存在开发商哄抬价钱的情况，自身又不愿意借钱，可以经常留意车位情况，观望一下。
说起南田路想起上次跟评估公司老总讨论车位供需关系时他提过，之前他们做个附近一批车位，当时觉得当时市场不活跃，他们保守的评了个16万左右，想不到都没人买，最后是14万左右抵了工程款（数字我记不清了）
我觉得大额投资一定要自己多观察，我也只能给些参考意见

今天太晚了，改天写我是怎样观察的

话说5月底的时候，我们小区万恶的KFS又挂横幅说7月1日开始车位要升价了
虽然知道是他的诡计，但跟老公商量了下
现在资金不是特别紧张，不如看下有无合适的二手车位了
找了原来那家中介，上次看过的那个车位还没卖出去
看来我们小区的车位还真是不好卖
修改合同搞了一通，结果业主又不想卖了