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以史为鉴,看看上个世纪90年代广州房价是如何暴跌的

2110826房产楼市

88年,海南商品房均价1350元/平方米,91年1400元/平方米,92年猛涨至5000元/平方米,93年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年,增长超过4倍。92年,海南房地产投资达87亿元,海口市经济增长率达到了惊人的83%,另一个热点城市三亚也达到了73.6%,海南全省财政收入的40%来源于房地产业。

93年起,广州一手房价从7568/平方米开始剧烈下跌。95年,价格已跌到5277元/平方米。2003年底,广州十区的房价跌到3867元/平方米。广州房价持续了10年左右的下跌。

93年6月24日,中共中央、国务院下发震撼全国的“十六条”,7月,全国信贷规模急剧紧缩,大量资金被抽走。这是当时房价暴跌的开始。

周边国家中,日本在创下天价后,下跌70%左右;中国香港1998年开始,连续下跌6年,下跌65%左右;泰国房价曾跌掉3/4;中国台湾曾下跌50%以上。

统计出这些数据只是想给大家提供参考,至于中国楼市究竟怎么发展,走着瞧……
2011/11/29
精选回帖
wjacklwjackl9楼
本帖最后由 wjackl 于 2011-11-29 20:33 编辑 不能这样简单对比,非常重要的一点要看人民的收入水平,当年大部分人的工资才两三百元一个月,六七千每平的楼,而且改革开放才十来年,人民的财富没有积累起来,普通人是不可能买楼的。
2011/11/29回复
bellehobelleho23楼
“不能这样简单对比,非常重要的一点要看人民的收入水平,当年大部分人的工资才两三百元一个月,六七千每平的楼,而且改革开放才十来年,人民的财富没有积累起来,普通人是不可能买楼的。”顶这句
2011/11/30回复
意淫吧……现在哪里有什么实质性的跌啊??郊区盘,大多数是按前两个月的最高价叫嚣着95、92折卖其实也就是前两月的均价而已或者拿三尖八角、楼层坐向都是非常差的单位做促销让人以为真的降了,你要是去看楼选楼基本满意的那个价钱绝对一分钱没降……
2011/11/30回复
确实是啊,我们上个月刚刚买了个二手房交了订金,现在电视媒体都在说价格降了,家公家婆都是说我们买贵了现在跌了,我再去问过几个中介放出来的盘源心想如果是跌了我宁愿不要订金,但确实没有变化和我们早前买时一样的单价。但郊区确实是有些跌了,但市内没有真正的跌,不要只看新闻,新闻多少次影响了我们买房的判断啊,自己出去多问问真实的市场最直接。只是看电视放出来的数据不正确的,它结合了周边郊区的均价的。
2011/11/30回复
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