卖房的业主千万不要做公证(已经拿到赔偿了)
12995790房产楼市
到今天才来和大家做总结报告
事情经过之前已经写了 这里再简单写一下:与疑似炒家签约后,买家付全款后,没及时去过户,而是找借口得到了全权委托书,承诺十多天后自己去过户。我们就以为她会自己去过户。
结果,9个月后我买房子,才发现卖家并没过户,因此唯一住房变成二套房,多交了1万多的税费。
然后就是发催告,和对方去过户,向对方追讨损失。
最后,对方赶在我们和律师签代理合同前与我们和解。赔偿了这1万多给我们。我们也不再计较她违约责任了。
感谢我的师兄,他是律师,由他做见证人,帮我们写了协议。
总算有个好的结果吧。
在这里告诫所有卖房人,一定不要给买家做全权委托公证。
2012/03/21
全部回帖
小小刀4楼
月妖娆:
留位留位到今天才来和大家做总结报告事情经过之前已经写了 这里再简单写一下:与疑似炒家签约后,买家付全款后,没及时去过户,而是找借口得到了全权委托书,承诺十多天后自己去过户。我们就以为她会自己去过户。结果,9个月后我买房子,才发现卖家并没过户,因此唯一住房变成二套房,多交了1万多的税费。然后就是发催告,和对方去过户,向对方追讨损失。最后,对方赶在我们和律师签代理合同前与我们和解。赔偿了这1万多给我们。我们也不再计较她违约责任了。感谢我的师兄,他是律师,由他做见证人,帮我们写了协议。总算有个好的结果吧。在这里告诫所有卖房人,一定不要给买家做全权委托公证。
查看原文这种人渣买家,楼主不能轻易放过他们。照你的意思,房产现在还登记在你的名下呗?如果是这样,那就好办多了,登记在你名下就是你的房产,你爱卖就卖,爱租就租,找个朋友跟你们演双簧,假装把这套房子又放盘放出去了,有买家过去看房子,找几个人扮演中介和看房的,浩浩荡荡的就过去,反正房管局去查,房子还在你名下,不怕的。让假扮的看房者给他打电话,假装是咨询房子的产权问题,自己挺想买的,但是去房产局查册登记在你的名下,但是听中介透露说房子已经卖了,所以打电话给他求证一下
你就等着他回头求你过户吧
楼主别急啊,这样不过户,是他有风险,他应该比你更着急才对
到时候你就各种推脱走不开,让他急死去吧,除非赔偿你的损失
你就等着他回头求你过户吧
楼主别急啊,这样不过户,是他有风险,他应该比你更着急才对
到时候你就各种推脱走不开,让他急死去吧,除非赔偿你的损失
2012/03/21回复
月妖娆楼5楼
小小刀:
这种人渣买家,楼主不能轻易放过他们。照你的意思,房产现在还登记在你的名下呗?如果是这样,那就好办多了,登记在你名下就是你的房产,你爱卖就卖,爱租就租,找个朋友跟你们演双簧,假装把这套房子又放盘放出去了,有买家过去看房子,找几个人扮演中介和看房的,浩浩荡荡的就过去,反正房管局去查,房子还在你名下,不怕的。让假扮的看房者给他打电话,假装是咨询房子的产权问题,自己挺想买的,但是去房产局查册登记在你的名下,但是听中介透露说房子已经卖了,所以打电话给他求证一下你就等着他回头求你过户吧楼主别急啊,这样不过户,是他有风险,他应该比你更着急才对到时候你就各种推脱走不开,让他急死去吧,除非赔偿你的损失
查看原文感觉可行 高啊
哪天找人实际操练几遍
哪天找人实际操练几遍
2012/03/21回复
小小刀6楼
月妖娆:
感觉可行 高啊 哪天找人实际操练几遍
查看原文找个演技好点的去演看房客,给他打电话的时候假装无意透露你们两口子准备移民了,他是全款买房,所以价钱比市价低,他非常心动,都准备签合同了,咨询过房管局的熟人,查过了确实登记在你的名下,无意中听中介说漏嘴了,所以专门打电话找他求证一下
接下来,就等着极品买家抱着你大腿求你过户吧
你不要轻易过户哟,一定要把你的损失要回来
不能便宜这样的极品
接下来,就等着极品买家抱着你大腿求你过户吧
你不要轻易过户哟,一定要把你的损失要回来
不能便宜这样的极品
2012/03/21回复
居然有这样的买家。很奇怪。难道他们是在等涨价,不用付税费然后就卖掉?
2012/03/21回复
月妖娆楼10楼
广州第一穷人:
合同要写好啊,比如在12个月之内必须支付全款并书面确认,超过期限每天收取万分5违约金。或者是在支付全款前,买家不得对房屋进行转让,抵押以及出租,使用行为
查看原文委托给她女婿时候也担心她是炒家 一房几卖
我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧
哎 公证书不知道放哪里了
要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧
哎 公证书不知道放哪里了
要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
2012/03/22回复
广州第一穷人12楼
月妖娆:
委托给她女婿时候也担心她是炒家 一房几卖我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧哎 公证书不知道放哪里了要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
查看原文一般认定以合同为准的。。。
2012/03/22回复
redroses15楼
月妖娆:
我在网上查的 买房的委托公证必须要受托人也到场才能撤消关于时效 应该写的是过完户为止而且 我悲催的是一时忘记把合同放哪里了 没找到呢 哭............
查看原文楼主真系马大哈,这个重要的东西也不见了。
如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
2012/03/22回复
月妖娆楼16楼
石仔妈咪:
公证书可以单方面撤销的,不需要受托人。另外,公证委托可以做不仅一份,例如你可以和那外地人做公证,也可以给B做公证。简单明了,对方是欺负你不懂法律而已。
查看原文今天实在气死了
电话过去问她 房子准备什么时间办好啊?
口气不善的答我:没那么快
我:那,您周六日在家么?我们想过去谈一谈赔偿问题
她:什么赔偿?我钱都给你了,赔偿什么啊?
我:是给我了,可,因为您不办过户,占用我了的限购名额,导致我购房时候多支付万多税费,所以,您应该承担赔偿
她:谈什么谈?不谈
我:您不能这样说,周六日在家吧,我们到时再说,您现在不和我谈,将来不要求着找我谈
她:不谈,你也别来,来了也没人在家
卡
挂了我电话
气死了
电话过去问她 房子准备什么时间办好啊?
口气不善的答我:没那么快
我:那,您周六日在家么?我们想过去谈一谈赔偿问题
她:什么赔偿?我钱都给你了,赔偿什么啊?
我:是给我了,可,因为您不办过户,占用我了的限购名额,导致我购房时候多支付万多税费,所以,您应该承担赔偿
她:谈什么谈?不谈
我:您不能这样说,周六日在家吧,我们到时再说,您现在不和我谈,将来不要求着找我谈
她:不谈,你也别来,来了也没人在家
卡
挂了我电话
气死了
2012/03/22回复
月妖娆楼17楼
redroses:
楼主真系马大哈,这个重要的东西也不见了。如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
查看原文哦 谢谢哦
本来打算和平解决的
这个婆娘如此蛮横
真是气人啊
本来打算和平解决的
这个婆娘如此蛮横
真是气人啊
2012/03/22回复