合同要写好啊,比如在12个月之内必须支付全款并书面确认,超过期限每天收取万分5违约金。
或者是在支付全款前,买家不得对房屋进行转让,抵押以及出租,使用行为
卖房的业主千万不要做公证(已经拿到赔偿了)
12916390房产楼市
到今天才来和大家做总结报告
事情经过之前已经写了 这里再简单写一下:与疑似炒家签约后,买家付全款后,没及时去过户,而是找借口得到了全权委托书,承诺十多天后自己去过户。我们就以为她会自己去过户。
结果,9个月后我买房子,才发现卖家并没过户,因此唯一住房变成二套房,多交了1万多的税费。
然后就是发催告,和对方去过户,向对方追讨损失。
最后,对方赶在我们和律师签代理合同前与我们和解。赔偿了这1万多给我们。我们也不再计较她违约责任了。
感谢我的师兄,他是律师,由他做见证人,帮我们写了协议。
总算有个好的结果吧。
在这里告诫所有卖房人,一定不要给买家做全权委托公证。
2012/03/21
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月妖娆楼板凳
广州第一穷人:
合同要写好啊,比如在12个月之内必须支付全款并书面确认,超过期限每天收取万分5违约金。或者是在支付全款前,买家不得对房屋进行转让,抵押以及出租,使用行为
查看原文委托给她女婿时候也担心她是炒家 一房几卖
我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧
哎 公证书不知道放哪里了
要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧
哎 公证书不知道放哪里了
要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
2012/03/22回复
广州第一穷人5楼
月妖娆:
委托给她女婿时候也担心她是炒家 一房几卖我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧哎 公证书不知道放哪里了要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
查看原文一般认定以合同为准的。。。
2012/03/22回复
redroses8楼
月妖娆:
我在网上查的 买房的委托公证必须要受托人也到场才能撤消关于时效 应该写的是过完户为止而且 我悲催的是一时忘记把合同放哪里了 没找到呢 哭............
查看原文楼主真系马大哈,这个重要的东西也不见了。
如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
2012/03/22回复
月妖娆楼9楼
石仔妈咪:
公证书可以单方面撤销的,不需要受托人。另外,公证委托可以做不仅一份,例如你可以和那外地人做公证,也可以给B做公证。简单明了,对方是欺负你不懂法律而已。
查看原文今天实在气死了
电话过去问她 房子准备什么时间办好啊?
口气不善的答我:没那么快
我:那,您周六日在家么?我们想过去谈一谈赔偿问题
她:什么赔偿?我钱都给你了,赔偿什么啊?
我:是给我了,可,因为您不办过户,占用我了的限购名额,导致我购房时候多支付万多税费,所以,您应该承担赔偿
她:谈什么谈?不谈
我:您不能这样说,周六日在家吧,我们到时再说,您现在不和我谈,将来不要求着找我谈
她:不谈,你也别来,来了也没人在家
卡
挂了我电话
气死了
电话过去问她 房子准备什么时间办好啊?
口气不善的答我:没那么快
我:那,您周六日在家么?我们想过去谈一谈赔偿问题
她:什么赔偿?我钱都给你了,赔偿什么啊?
我:是给我了,可,因为您不办过户,占用我了的限购名额,导致我购房时候多支付万多税费,所以,您应该承担赔偿
她:谈什么谈?不谈
我:您不能这样说,周六日在家吧,我们到时再说,您现在不和我谈,将来不要求着找我谈
她:不谈,你也别来,来了也没人在家
卡
挂了我电话
气死了
2012/03/22回复
月妖娆楼10楼
redroses:
楼主真系马大哈,这个重要的东西也不见了。如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
查看原文哦 谢谢哦
本来打算和平解决的
这个婆娘如此蛮横
真是气人啊
本来打算和平解决的
这个婆娘如此蛮横
真是气人啊
2012/03/22回复
月妖娆楼12楼
redroses:
楼主,就算你能一房多卖,她起诉你还不是要赔偿?这种情况只适合移民走了,或者以后你名下没有固定资产。
查看原文我不打算一房多卖
所有的行为 都是一个目的
只要求她快去办过户+赔偿我损失
所有的行为 都是一个目的
只要求她快去办过户+赔偿我损失
2012/03/22回复
月妖娆楼15楼
我看了下合同
看到有个第十二条:买方不能按本合同约定买入该物业,或因违约而无法买入该物业的,应向卖方支付百分之十的违约金,买方逾期支付楼款的,每逾期一天,按未付楼款金额的千分之一想卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务,每逾期一天,按该物业的成交价千分之一向卖方支付违约金。逾期30天,卖房有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的百分之十做违约金。
这个算不算呢?
看到有个第十二条:买方不能按本合同约定买入该物业,或因违约而无法买入该物业的,应向卖方支付百分之十的违约金,买方逾期支付楼款的,每逾期一天,按未付楼款金额的千分之一想卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务,每逾期一天,按该物业的成交价千分之一向卖方支付违约金。逾期30天,卖房有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的百分之十做违约金。
这个算不算呢?
2012/03/22回复
judgekiller17楼
:
请问什么是全权委托?
2012/03/22回复