卖房的业主千万不要做公证(已经拿到赔偿了)
12906990房产楼市
到今天才来和大家做总结报告
事情经过之前已经写了 这里再简单写一下:与疑似炒家签约后,买家付全款后,没及时去过户,而是找借口得到了全权委托书,承诺十多天后自己去过户。我们就以为她会自己去过户。
结果,9个月后我买房子,才发现卖家并没过户,因此唯一住房变成二套房,多交了1万多的税费。
然后就是发催告,和对方去过户,向对方追讨损失。
最后,对方赶在我们和律师签代理合同前与我们和解。赔偿了这1万多给我们。我们也不再计较她违约责任了。
感谢我的师兄,他是律师,由他做见证人,帮我们写了协议。
总算有个好的结果吧。
在这里告诫所有卖房人,一定不要给买家做全权委托公证。
2012/03/21
全部回帖
哎,遇人不淑啊。。也不能一竿子打死所有买家都这么害人。。 当初你忘了写一个合同,就是将来造成的损失由他们赔偿。。如果定了这个合同, 现在也不会这么被动。。
2012/03/21回复
小小刀8楼
月妖娆:
留位留位到今天才来和大家做总结报告事情经过之前已经写了 这里再简单写一下:与疑似炒家签约后,买家付全款后,没及时去过户,而是找借口得到了全权委托书,承诺十多天后自己去过户。我们就以为她会自己去过户。结果,9个月后我买房子,才发现卖家并没过户,因此唯一住房变成二套房,多交了1万多的税费。然后就是发催告,和对方去过户,向对方追讨损失。最后,对方赶在我们和律师签代理合同前与我们和解。赔偿了这1万多给我们。我们也不再计较她违约责任了。感谢我的师兄,他是律师,由他做见证人,帮我们写了协议。总算有个好的结果吧。在这里告诫所有卖房人,一定不要给买家做全权委托公证。
查看原文这种人渣买家,楼主不能轻易放过他们。照你的意思,房产现在还登记在你的名下呗?如果是这样,那就好办多了,登记在你名下就是你的房产,你爱卖就卖,爱租就租,找个朋友跟你们演双簧,假装把这套房子又放盘放出去了,有买家过去看房子,找几个人扮演中介和看房的,浩浩荡荡的就过去,反正房管局去查,房子还在你名下,不怕的。让假扮的看房者给他打电话,假装是咨询房子的产权问题,自己挺想买的,但是去房产局查册登记在你的名下,但是听中介透露说房子已经卖了,所以打电话给他求证一下
你就等着他回头求你过户吧
楼主别急啊,这样不过户,是他有风险,他应该比你更着急才对
到时候你就各种推脱走不开,让他急死去吧,除非赔偿你的损失
你就等着他回头求你过户吧
楼主别急啊,这样不过户,是他有风险,他应该比你更着急才对
到时候你就各种推脱走不开,让他急死去吧,除非赔偿你的损失
2012/03/21回复
月妖娆楼9楼
小小刀:
这种人渣买家,楼主不能轻易放过他们。照你的意思,房产现在还登记在你的名下呗?如果是这样,那就好办多了,登记在你名下就是你的房产,你爱卖就卖,爱租就租,找个朋友跟你们演双簧,假装把这套房子又放盘放出去了,有买家过去看房子,找几个人扮演中介和看房的,浩浩荡荡的就过去,反正房管局去查,房子还在你名下,不怕的。让假扮的看房者给他打电话,假装是咨询房子的产权问题,自己挺想买的,但是去房产局查册登记在你的名下,但是听中介透露说房子已经卖了,所以打电话给他求证一下你就等着他回头求你过户吧楼主别急啊,这样不过户,是他有风险,他应该比你更着急才对到时候你就各种推脱走不开,让他急死去吧,除非赔偿你的损失
查看原文感觉可行 高啊
哪天找人实际操练几遍
哪天找人实际操练几遍
2012/03/21回复
小小刀10楼
月妖娆:
感觉可行 高啊 哪天找人实际操练几遍
查看原文找个演技好点的去演看房客,给他打电话的时候假装无意透露你们两口子准备移民了,他是全款买房,所以价钱比市价低,他非常心动,都准备签合同了,咨询过房管局的熟人,查过了确实登记在你的名下,无意中听中介说漏嘴了,所以专门打电话找他求证一下
接下来,就等着极品买家抱着你大腿求你过户吧
你不要轻易过户哟,一定要把你的损失要回来
不能便宜这样的极品
接下来,就等着极品买家抱着你大腿求你过户吧
你不要轻易过户哟,一定要把你的损失要回来
不能便宜这样的极品
2012/03/21回复
windowslai12楼
居然有这样的买家。很奇怪。难道他们是在等涨价,不用付税费然后就卖掉?
2012/03/21回复
月妖娆楼14楼
广州第一穷人:
合同要写好啊,比如在12个月之内必须支付全款并书面确认,超过期限每天收取万分5违约金。或者是在支付全款前,买家不得对房屋进行转让,抵押以及出租,使用行为
查看原文委托给她女婿时候也担心她是炒家 一房几卖
我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧
哎 公证书不知道放哪里了
要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
我好象记得有约定 是只能办过户,不得转卖吧
哎 公证书不知道放哪里了
要是找不到 能不能去公证处补一份出来呢
2012/03/22回复