评估价竟然低出成交价5万块，心痛！是不是买贵了呀！
1599464房产楼市
一旅人间正常情况是不是评估价都会低一些呀！
合同也签了，也网签了，贷款也在走程序!
好不淡定呀……
2012/08/10
全部回帖
一旅人间楼沙发淘气的树里:
我的评估价比成交价低了11万!!也照样买了啊,按揭说是正常的.而且我看房那么久还真没看到这个评估价水平放楼的...所以...平常心吧最后计税是要按评估价来价的,LZ可以省点银子~
查看原文是吗？计税是按评估价来的吗？
2012/08/13回复
一旅人间楼4楼淘气的树里:
是的,我的就是这样子计税的.省了二K多点吧.
查看原文你的是什么时间买的？问过中介了，说以前可以这样操作，但是现在都要按网签的成交价来计税的！纠结！我是首套房，而且前业主是满五年的房子，5万块应该也没有多少税钱吧！
2012/08/13回复
淘气的树里5楼一旅人间:
你的是什么时间买的？问过中介了，说以前可以这样操作，但是现在都要按网签的成交价来计税的！纠结！我是首套房，而且前业主是满五年的房子，5万块应该也没有多少税钱吧！
查看原文我的按揭公司之前也是说按网签价计税
结果去计税的时候是按的评估价哦.连按揭都不知道.
结果去计税的时候是按的评估价哦.连按揭都不知道.
2012/08/13回复
淘气的树里6楼一旅人间:
你的是什么时间买的？问过中介了，说以前可以这样操作，但是现在都要按网签的成交价来计税的！纠结！我是首套房，而且前业主是满五年的房子，5万块应该也没有多少税钱吧！
查看原文我是6月网签的,也没隔多久呀~
契税1.5%+个税1%,低5万的话你的税费就少1250哦~
契税1.5%+个税1%,低5万的话你的税费就少1250哦~
2012/08/13回复
一旅人间楼9楼淘气的树里:
我是6月网签的,也没隔多久呀~契税1.5%+个税1%,低5万的话你的税费就少1250哦~
查看原文谢谢，你都帮我算出来啦！好纠结呀！中介是不是在搞鬼呀！
2012/08/13回复
一旅人间楼12楼淘气的树里:
是先评估的,按揭费一交,按揭公司就安排人去评估了.拿到评估纸才能去办网签呀
查看原文那我们不是哦，我们是网签跟按揭合同一起签的，之后按揭公司才安排评估的，我是不是被忽悠了。就是说应该是纸质的签完就签按揭合同，然后评估，评估报告出来就按评估报告上面的金额网签？是这个意思吗？
2012/08/13回复
淘气的树里13楼一旅人间:
那我们不是哦，我们是网签跟按揭合同一起签的，之后按揭公司才安排评估的，我是不是被忽悠了。就是说应该是纸质的签完就签按揭合同，然后评估，评估报告出来就按评估报告上面的金额网签？是这个意思吗？
查看原文网签和按揭合同并不矛盾的
我的房子评估价是166
网签价格是165.工作人员简单审核一下就过了.
最终计税是按评估价计税的.
至于你说有没有被按揭公司坑...这个不好讲,见仁见智吧,不过我觉得按揭公司坑你MS没什么好处拿啊
需要提防的是ZJ公司.
我的房子评估价是166
网签价格是165.工作人员简单审核一下就过了.
最终计税是按评估价计税的.
至于你说有没有被按揭公司坑...这个不好讲,见仁见智吧,不过我觉得按揭公司坑你MS没什么好处拿啊
需要提防的是ZJ公司.
2012/08/13回复
宝马74014楼一旅人间:
今天联系的中介问评估价是多少，回复评估价差不多比成交价低5万块了，我那个不爽呀…… 正常情况是不是评估价都会低一些呀！ 合同也签了，也网签了，贷款也在走程序! 好不淡定呀……
查看原文才五万，不算什么啊
我的评估后低了15万，足足便宜了10%
因为我是全额代款的，所以还得请其它评估公司再评
事先告诉他们，得评高一些，再评高一些啊。。。
我的评估后低了15万，足足便宜了10%
因为我是全额代款的，所以还得请其它评估公司再评
事先告诉他们，得评高一些，再评高一些啊。。。
2012/08/13回复
宝马74015楼一旅人间:
那我们不是哦，我们是网签跟按揭合同一起签的，之后按揭公司才安排评估的，我是不是被忽悠了。就是说应该是纸质的签完就签按揭合同，然后评估，评估报告出来就按评估报告上面的金额网签？是这个意思吗？
查看原文不是这个意思
2012/08/13回复
正能量妈妈
HD832317
朱一一妈妈
