我是6月网签的,也没隔多久呀~
契税1.5%+个税1%,低5万的话你的税费就少1250哦~

恩？这是什么情况呀？你是先前的网签，在做的评估是吧？

那你的意思是先签合同，在评估，之后再网签。你是什么时间买的房子呀？中介跟我说现在都是按成交价，如果评估价比成交价高就按评估价过户计税！

谢谢，你都帮我算出来啦！好纠结呀！中介是不是在搞鬼呀！

评估公司是需要被银行认可的资质才能评估的,.中介没办法搞鬼.
LZ想太多啦.

是先评估的,按揭费一交,按揭公司就安排人去评估了.
拿到评估纸才能去办网签呀

那我们不是哦，我们是网签跟按揭合同一起签的，之后按揭公司才安排评估的，我是不是被忽悠了。就是说应该是纸质的签完就签按揭合同，然后评估，评估报告出来就按评估报告上面的金额网签？是这个意思吗？

网签和按揭合同并不矛盾的
我的房子评估价是166
网签价格是165.工作人员简单审核一下就过了.
最终计税是按评估价计税的.

至于你说有没有被按揭公司坑...这个不好讲,见仁见智吧,不过我觉得按揭公司坑你MS没什么好处拿啊
需要提防的是ZJ公司.

才五万，不算什么啊

我的评估后低了15万，足足便宜了10%

因为我是全额代款的，所以还得请其它评估公司再评

事先告诉他们，得评高一些，再评高一些啊。。。

不是这个意思

现在房管局交税会有三个价：交易价、评估价、房管局所谓的指导价（真正的名称说不出）三者谁高，按最高的来交税！

税费交少点，但首付多了。

我卖的时候跟评估公司说评估高点，，结果少了10%
买的时候说评估低点我们贷款少，结果多了30%，搞得贷款进度迟了2天。

请问你是什么时候买的房子呀，是不是政策有变呀！按揭公司跟中介都说按成交价，也就是网签价来计税，又有妈妈说自己是按评估价计税的！我评估价足足比成交价少了小5万呢！好混乱呀现在！

我是7月20几号去计税的,按的评估价.仅供参考.
据说不同区的房管局略微有不同.LZ还是听按揭公司的吧.

是吗？我咋那么悲催涅？请问你是拿到评估报告之后才签的网签吗？网签的价格跟成交价一样吗？你的评估价跟成交价相差多少呀？

我是拿到评估纸后去网签的.
评估价166W　最后按这个计税的.是天河房管局.
成交价177W
网签价165W.

为什么你的网签价跟成交价不一样呀！你不是通过中介买的吧？
我是网签跟按揭一起签的，后来才评估的，现在中介说过户计税都按成交价，也就是网签价，可是我的评估价比成交价少了5万块呢，那按你说的这种方式我不是多交了一千多块钱的税钱？
不行，我还是要找中介，这到底怎样的流程才是合理的呀？中介是不是坑我呀！

我也是属于天河区，应该也是天河房管局计税。