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市桥北学位房购买攻略(这几年,市桥北哪些房子没有涨?)

197831606房产楼市

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若宝宝:
市桥的小升初政策(普遍版)一直以来,妈网上对于市桥小升初都处于一种混沌不清的状况。这是因为市桥的小升初跟市区完全不一样所致。市桥的初中派位是遵循:电脑派位+志愿。整个派位流程大致如下:1.        在每年的6月份,市桥的小学生在家长的指导下填写志愿。候选中学为星海、番实、东风、桥城、桥兴和侨联6所中学;2.        教育指导中心将学生学号、姓名、性别、志愿输入电脑中,注意:成绩不输入;3.        计算机随机给每个小学生赋予一个九位数号码,这是派位的主要依据。4.        在公证下进行派位。很多妈妈看到这里就会纠结了:哎呀,万一娃派去一所渣学校怎么办?首先,我认为市桥的渣中学只有侨联中学,其他都还不错;其次,进一步解释“志愿”在整个派位过程中的作用。在以上派位流程中,每个学生都有一个随机号码,接着重点来了——派位时,系统先将各个第一志愿分组,也就是说,第一志愿选择“星海”的,全部归一组,然后根据随机号码的高低进行录取——显然的,随机号码在同组志愿中越前越好。没有被录取第一志愿的同学怎么办——将会自动转入下一个志愿的学校。比如第二志愿是“番实”,就参加番实的派位。当然,好中学也可能第一志愿没录满,电脑就将“第二志愿”为该学校的学生根据号码进行高低排位;依次类推。理论上来说,好的中学在第一志愿就会招满——所以第一志愿没录上的的同学,第二第三志愿也未必能录上,侨联的大门已经打开了……就目前而言,市桥的初中热门仍与路段有关,桥城和东风是市桥东的热门,星海是市桥北的热门。我个人看好番实,但番实是个新学校,仍需要时间证明。离家近仍是很多家长考虑的重要因素,以后这种情况可能会被扭转,因为市桥现在涌进了一大波家非市桥的小学生,对他们来说,所有的中学都是远的。去年,我从北城小学的某个毕业生那边了解到,他们班被派去星海和番实是最多的,其他4所呈随机状态,都是2~3个。
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??番实是新学校?番实是以前番禺中学的初中部哦,当年可是很风光,只是从番中高中部分离后,就有点末落了,不过我也是蛮看好的,毕竟附近有中心小学和北城小学,很多小朋友都分到番实读初中的。
2014/03/27回复
若宝宝:


??番实是新学校?番实是以前番禺中学的初中部哦,当年可是很风光,只是从番中高中部 ...
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老师和学生都还需要时间的考验嘛
2014/03/28回复
若宝宝:


富都城有60几方的,都是框架结构,首付30万肯定可以搞定了吧 ...
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有是有,但很少,如果价格合适,很快就卖掉了。现在还是以中大户型居多
2014/03/28回复
宝里宝宝里宝224楼
市桥的小升初政策(普遍版)

一直以来,妈网上对于市桥小升初都处于一种混沌不清的状况。这是因为市桥的小 ...
侨联社区新城区是先锋小学学位吗?
2014/03/29回复
鸣翠苑现在的房价要几多,哪位美妈大概知道? 今天去看了鸣翠苑的房,向北,三房,90.4方,136万。大家觉得这个价贵了吗? 如果贵,大概贵几多?谢谢!
2014/03/29回复
不贵
2014/03/29回复
楼梯楼2楼啊
2014/03/29回复
陆筱陆筱228楼
victorguo1009:
鸣翠苑现在的房价要几多,哪位美妈大概知道? 今天去看了鸣翠苑的房,向北,三房,90.4方,136万。大家觉得这个价贵了吗? 如果贵,大概贵几多?谢谢!
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你看的是不是鸣翠苑叠翠楼的房子?现在这个小区基本是这个价格啦,因为附近的儿童公园正在建去市区也很方便
2014/03/30回复
我也想去买鸣翠苑这个小区,美妈们觉得这个小区如何?中学是不是一定是星海中学?
2014/03/31回复
誉峰誉峰230楼
正在看市桥的房子,请问楼主海伦堡御苑和花样年华这两个盘如何?生活周边配套和交通、小学初中高中分别对口什么学校呢?学校口碑如何?感谢!
2014/04/09回复
宝里宝:
侨联社区新城区是先锋小学学位吗?
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是的,跟君域公馆一个学校
2014/04/14回复
现有现金30万,想买市桥北的房子,求妈妈们给个建议,目前还没有孩子。
2014/04/25回复
现有现金30万,想买市桥北的房子,求妈妈们给个建议,目前还没有孩子。
你要先说要求啊亲
2014/05/12回复
若宝宝:
市桥的小学是个啥水平?市桥虽然只是一个镇(现在变成街了),但好学校的密集度很高,省一级小学不在少数。市桥中心小学,位于康乐路。1994年6月评为省一级,番禺第一个被评为省一级的小学。有篮球馆、游泳馆、塑胶跑道和人造草皮足球场。特色体育项目是游泳和武术(我要去看牌子确定一下)。课外兴趣发展不错,交流活动很多。很多小学生比赛都获过奖。在小学生科学科技类得了比较多的奖项。市桥中心小学11名师生代表广州市赴北京参加了由中国少年科学院主办的“青少年走进科学世界——科学实验嘉年华”2011年度全国展示交流活动(即全国“争当小实验家”总决赛)成绩喜人,共获得3金2银4铜的好成绩。市桥中心小学“明天小小科学家”小社团于6月10~11日参加了由广东教育学会、广东省电化教育馆在顺德大良举办的广东省第四届“小小科学家”少年儿童科学教育体验活动决赛暨表彰大会,成绩喜人。其中,学生10人获一等奖,24人获二等奖,11人获三等奖,3人获优秀奖。中心小学虽然好,但杯具的是它的学位房都很旧,非常旧,相当相当旧,唯一的电梯楼应该是康裕大厦的某些号段,稍微新的是康裕东,这两个地方离地铁都稍微远了那么一点,走路起码20~25分钟。说到中心小学,就不得不说康乐园这个小区。它是市桥北的第一个小区,楼龄大约有20年,比起北丽园、丹桂园这些伪小区,康乐园的布局算是很不错,传说当年建的时候有请过风水师傅布局,只卖给当年的有钱人,售价高达每套1万元!听到这个价格,我流泪了,为啥俺晚生了20年。康乐园的绿化很好,户型也不错,基本都是南北对流,一梯两户。现在小户型的价格已经去到1万每方,而且还很少。这完全是拜中心小学的赞助费所赐,10年的时候,赞助费8w,12年已经12w,都不知道是怎么涨上去的!康乐园除了临街那一部分,其他的基本是混合结构,加上楼龄旧,贷款时的额度不会太高,买的时候最好先问清。以前康乐园并非完全能上中心小学,但从10年后,好像整个小区都可以上中心小学了。如果非要上中心小学,预算又不多,可以考虑一下繁华路和康乐大街(被臭涌夹着)的单体房,相对便宜一点点。招生地段:范围是光明北路(繁华路起至富华西路)以西以南,包括康裕园、康乐园、康裕大厦部分(康乐路152、154号)及禺华园、北丽园、乐华街等居民子女。
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想问下若宝宝美妈,繁华路和康乐大街夹着的单体楼都是哪些楼呢?
2014/05/12回复
这帖子真的很有用,多谢美妈提供的参考。若宝宝美妈,我还有个问题就是想问下你知道怡乐小区的学位是哪个小学吗?还有就是繁华路大院位于繁华路以北,是否也是属于中心小学的学位呢,不知道美妈有无了解过?
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/05/12回复
这帖子真的很有用,多谢美妈提供的参考。若宝宝美妈,我还有个问题就是想问下你知道怡乐小区的学位是哪个小 ...
怡乐是富都小学的。繁华路靠康乐园、北丽园这边是属于中心小学的。不过今年市桥北学位紧张,也可能被划到其他地方。
2014/05/13回复
若宝宝:
怡乐是富都小学的。繁华路靠康乐园、北丽园这边是属于中心小学的。不过今年市桥北学位紧张,也可能被划到其他地方。
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好危险啊,这种边缘地带还是要慎重啊~
2014/05/13回复
JH0601JH0601238楼
美妈,如果首付预算40W左右在桥南这边有什么介绍嘛?主要是房子不要太旧生活便利点,有车所以交通方面要求不高,要带学位,目前准备生娃中
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/06/08回复
目前市桥北的房价是涨还是跌呀
2014/06/09回复
我感觉一点也不跌,东区的房子每平都在1.5W,而且难有小面积单位
2014/06/12回复
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