彭律师：我也刚得到一套房，父母赠予的，办手续时，我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。-------------------------------房产证到手后，是我个人财产？还是家庭财产？我有权处置吗？

本帖最后由 lqcc0503 于 2015-6-16 13:19 编辑 彭律师，我刚买了一套92年的房改房，完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万，签订合同前，我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情（大约预估需要补缴2万多），后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万（没有直接提是因为补缴公摊所以降价），然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价，最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000，所以我们现在作为买家只需要去房改办缴3800元而不是之前预估的2万多的公摊。现在他们要我们补偿他们之前降价的2万，否则不配合我们去房改办缴纳3800，而是要去房管局按市场价缴2万多。请问这种临时反价，我可以怎么做？ 我是按照实收支付的，当初需要补缴公摊的具体金额没有人知道。现在比实际低了，他们就看不过去来要钱了，他们的做法是否恰当？谢谢回复。

建议签个协议。

是和我小妹签就可以么？要不要告诉他未婚夫？要公正么？

彭律师您好，现在购房合同都是开发商聘请的律师，把持拟定购房协议的内容，所作出的合同项都是利于开发商的，而且购房时根本来不及细看那些霸王条款，购房者要如何做，才能维护自己的合法权益？

我明白了，谢谢彭律师的解答，按照这种情况，我们在婚前双方写一份证明各家出资比例的协议书，有没有用么？还是需要去公正呢？

彭律师您好！老人去世后名下房产兄弟二人共有，各占50%，已经换了新房产证，现在其中一个非要实物分割，每个房子砍出一半自建围墙管理，另一个不同意，要求整个房子出租，租金平分，两边都争执不下，可以如何解决呢？

彭律师：我也刚得到一套房，父母赠予的，办手续时，我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。
-------------------------------

房产证到手后，是我个人财产？还是家庭财产？我有权处置吗？

双方私下要写个协议约好，不然有纠结会对你很不利！

围观一下！！

不需要公证，但也要妹夫在协议上签字。

一般来说，开发商拟定的合同，都不会让购房者做出变更，相信以后的情况会有改观，在没有改观的情况下，可以通过录音录像，对销售人员做出的种种承诺，固定下来，会对日后的维权有所帮助。

建议公证。

还是双方协商，协商不成，可以起诉法院分割。

在双方没有做出书面约定的情况下，是共同财产

请问新房交房就发现水管漏水，而且报备了，但是催促数次开发商一直没处理，但是房子又要装修，如果不等开发商处理就装修的话，开发商会因此免除维修责任吗（也就是说开发商如果非要说业主装修了，有可能破坏原有防水层，因此水管漏水责任由业主解决），该如何处理呢？谢谢。

那要看赠与公证上，有没有写明是你的个人财产。

门面及门面升值，你爸爸都有一半，包括租金收入，如果双方对散伙达不成一致意见，可以向法院起诉。

在报备了，开发商没有及时解决的情况下，可以自己维修，维修好后，要求开发商承担相关的款项，但注意保留好相关证据，比如报备的证据及日后维修的合同，款项支付等证据。