彭律师：我也刚得到一套房，父母赠予的，办手续时，我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。-------------------------------房产证到手后，是我个人财产？还是家庭财产？我有权处置吗？

本帖最后由 lqcc0503 于 2015-6-16 13:19 编辑 彭律师，我刚买了一套92年的房改房，完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万，签订合同前，我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情（大约预估需要补缴2万多），后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万（没有直接提是因为补缴公摊所以降价），然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价，最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000，所以我们现在作为买家只需要去房改办缴3800元而不是之前预估的2万多的公摊。现在他们要我们补偿他们之前降价的2万，否则不配合我们去房改办缴纳3800，而是要去房管局按市场价缴2万多。请问这种临时反价，我可以怎么做？ 我是按照实收支付的，当初需要补缴公摊的具体金额没有人知道。现在比实际低了，他们就看不过去来要钱了，他们的做法是否恰当？谢谢回复。

建议公证。

还是双方协商，协商不成，可以起诉法院分割。

在双方没有做出书面约定的情况下，是共同财产

请问新房交房就发现水管漏水，而且报备了，但是催促数次开发商一直没处理，但是房子又要装修，如果不等开发商处理就装修的话，开发商会因此免除维修责任吗（也就是说开发商如果非要说业主装修了，有可能破坏原有防水层，因此水管漏水责任由业主解决），该如何处理呢？谢谢。

那要看赠与公证上，有没有写明是你的个人财产。

门面及门面升值，你爸爸都有一半，包括租金收入，如果双方对散伙达不成一致意见，可以向法院起诉。

在报备了，开发商没有及时解决的情况下，可以自己维修，维修好后，要求开发商承担相关的款项，但注意保留好相关证据，比如报备的证据及日后维修的合同，款项支付等证据。

谢谢你彭律师

他是迁出的话我可以迁进来的意思吗？可我不是本地人也可以吗？还是说户口迁入也不代表我就有番禺户口的意思？

你能不能迁入，还要看你是否具备将户籍迁移到广州的条件。

明白了 谢谢彭律师

好吧，谢谢彭律师，其实我就是看别人都说买房子那个户口都要迁进来觉得不懂！不懂是什么意思，怎么个迁法

非常感谢彭律师

好吧，谢谢彭律师。其实我就是看妈网上都说买房子那个户口要迁进的不懂是什么意思。我自己也觉得不可能是迁入了当地户口的意思，所以就想问问到底是怎么个迁法？到底有什么作用？

我是想如果需要签的话，现在就签，但是现在我妹妹还没有结婚，那结婚之后还要再签一份么？

彭律师您好!

我10年底的时候跟一个公司签了购房合同,并支付了定金2万,同贷书也已经出了,但后来他却说房子已经在卖房前抵押了,然后说先交房给我住,慢慢再办过户的事.我就花了10多万来装修并入住了.后来我多次催促对方过户,并发了两次公证EMS,最后一次是在13年5月份,分别发给这个公司和那个财务公司(因为我后来去查册查到了抵押的情况),直到去年8月份,卖方公司说已经把房子赎出来了,可以给我办理过户,我又一次办了网签和贷款,但又一次没有下文,我昨天再去查册,原来他们又一次把房子抵押了,请问我现在应该怎么办比较好?那个财务公司说准备要把我的房子拍卖呢,好麻烦!

谢谢!

父母新买的房子加上我的名字，父母百年后房子是否自动属于我呢，我是独生子女！如现在不加名，那以后父母把房子赠予我的话需要交税吗？
父母只有现在这个房子，我名下现在没有房子。

彭律师，您好。父母有一栋房子，92年修的，产权证上是母亲的名字。97年我母亲去世以后产权证一直未更名。后面父亲续弦，阿姨有2个孩子，有一个孩子上了我家户口，户口上写是继子。如若父亲百年后这个房子会如何分配呢？