彭律师：我也刚得到一套房，父母赠予的，办手续时，我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。-------------------------------房产证到手后，是我个人财产？还是家庭财产？我有权处置吗？

本帖最后由 lqcc0503 于 2015-6-16 13:19 编辑 彭律师，我刚买了一套92年的房改房，完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万，签订合同前，我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情（大约预估需要补缴2万多），后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万（没有直接提是因为补缴公摊所以降价），然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价，最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000，所以我们现在作为买家只需要去房改办缴3800元而不是之前预估的2万多的公摊。现在他们要我们补偿他们之前降价的2万，否则不配合我们去房改办缴纳3800，而是要去房管局按市场价缴2万多。请问这种临时反价，我可以怎么做？ 我是按照实收支付的，当初需要补缴公摊的具体金额没有人知道。现在比实际低了，他们就看不过去来要钱了，他们的做法是否恰当？谢谢回复。

我是想如果需要签的话，现在就签，但是现在我妹妹还没有结婚，那结婚之后还要再签一份么？

彭律师您好!

我10年底的时候跟一个公司签了购房合同,并支付了定金2万,同贷书也已经出了,但后来他却说房子已经在卖房前抵押了,然后说先交房给我住,慢慢再办过户的事.我就花了10多万来装修并入住了.后来我多次催促对方过户,并发了两次公证EMS,最后一次是在13年5月份,分别发给这个公司和那个财务公司(因为我后来去查册查到了抵押的情况),直到去年8月份,卖方公司说已经把房子赎出来了,可以给我办理过户,我又一次办了网签和贷款,但又一次没有下文,我昨天再去查册,原来他们又一次把房子抵押了,请问我现在应该怎么办比较好?那个财务公司说准备要把我的房子拍卖呢,好麻烦!

谢谢!

父母新买的房子加上我的名字，父母百年后房子是否自动属于我呢，我是独生子女！如现在不加名，那以后父母把房子赠予我的话需要交税吗？
父母只有现在这个房子，我名下现在没有房子。

彭律师，您好。父母有一栋房子，92年修的，产权证上是母亲的名字。97年我母亲去世以后产权证一直未更名。后面父亲续弦，阿姨有2个孩子，有一个孩子上了我家户口，户口上写是继子。如若父亲百年后这个房子会如何分配呢？

彭律师，你好！我帮我爸咨询下：我爸的叔叔没有结婚，也没有孩子，他在死前拉着我爸和我爸的弟弟去居委公正说死后房子留给我爸，现在死了，我爸的弟弟就抢着帮他办后事和处理社保那些事，也付清了医院费用，我爸的弟弟也把房子钥匙抢走了，而且听说还去把房子过户，在这样的情况下，我爸能做什么？他弟弟能把房子过户到他名下吗？谢谢

有效，请慎重

嗯

建议根据合同追究中介和卖方的违约责任

不会自动归你，建议你父母做个遗嘱公证，到时凭这个公证可以办理房产过户到你个人名下

你父母的遗产只有该房产份额的一半，另一半归你父亲，属于你母亲的那一半由你和你父亲平均继承，这样，你父亲就有该房产份额的75%，若没有立遗嘱，那么这75%作为你父亲的遗产，由继承人继承，继承人包括你，你父亲现在的妻子及他们生的孩子。

证无所谓，可以再房管局那里打印出来，目前想加名，只有通过起诉，先确定各方的份额，再办理加名

不能，如果有遗嘱，那么可以通过诉讼，将该房产过户到你你家公名下；如果没有遗嘱，那么可以通过诉讼，根据继承法的规定，分配该遗产。

谢谢彭律师抽空回复!!!
因为他是先抵押再卖房,我就担心买卖合同和我们后来签的补充协议是否能得到法院的支持! 法院会不会像他们说的,买方应该有责任去查册而不支持我们呢?

我们当初确实是傻,也不懂得先去查册,当时中原地产在签了合同收了中介费后再去查册,查了回来后要我签个知情书,内容大概就是说"知道这房子曾经抵押过",在玩弄文字游戏,而卖主后面又跟我说已经还清贷款了,答应先交楼再过户.

再次感谢!!!

中介没尽到义务，是需要承担责任的。

建议向法院起诉，分割该遗产。

这个帖子人气比较高，如果有遗漏答复的，麻烦再发一遍问题，彭律师会尽快为各位麻油解答。

谢谢彭律师的回答，想再问一下如果这样公证过户的话这个需要按房价的比率来交税吗？

谢谢彭律师解答