彭律师：我也刚得到一套房，父母赠予的，办手续时，我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。-------------------------------房产证到手后，是我个人财产？还是家庭财产？我有权处置吗？

本帖最后由 lqcc0503 于 2015-6-16 13:19 编辑 彭律师，我刚买了一套92年的房改房，完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万，签订合同前，我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情（大约预估需要补缴2万多），后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万（没有直接提是因为补缴公摊所以降价），然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价，最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000，所以我们现在作为买家只需要去房改办缴3800元而不是之前预估的2万多的公摊。现在他们要我们补偿他们之前降价的2万，否则不配合我们去房改办缴纳3800，而是要去房管局按市场价缴2万多。请问这种临时反价，我可以怎么做？ 我是按照实收支付的，当初需要补缴公摊的具体金额没有人知道。现在比实际低了，他们就看不过去来要钱了，他们的做法是否恰当？谢谢回复。

彭律师您好！
前提：我们小区的没有业主委员会的。比较大，大约是21000户，不同分区（买楼的时间不同）的物业费不一样，有些电梯的2元，有些楼梯的也 是2元。这次涉及升物业费的是7000户，是旧区、楼梯房，收楼大约是1993年至1997年的。当时收楼是1元管理费。
今年3月，我们小区物业提供了一份关于关于小区物业服务收费的2003年的政府批文要求升物业管理费，政府的批复收费2元，但是03年当时不知道什么原因没有按照那个收费进行收费，依旧是按照买楼时签订的1元管理费收费。（我是09年买二手进去住的，当时物业也是收一元，而且从来没有说过是2元管理费）然后03年之后新卖的那些楼是按2元收，今年新推出的新楼电梯好像是2.5一方。但是今年3月开始，物业管理处根据2003年的政府批复要求升物业管理费。4月开始扣2元一个房。那请问：1、当这个没有执行的旧批文与新物业法相冲突时，旧批文是否可以不遵守新法依旧有效？？（物业根据2003年的政府关于物业管理费的批复文件，是以1998年省《物权法》为基础。即依据98年省《物权法》的规定：上涨物业费，物业公司提交资料至物价局审批即可。而国务院2007年颁布新《物权法》规定：上涨物业费，需半数以上业主同意且公示后才可上涨。）


2、根据根据业主与管理处与银行签订的自动扣费的三方协议中的第六条、第七条：甲方（物业管理处）因经营需要，经甲、丙方（业主）双方磋商后才可以对物业服务费进行价格调整。未经协商，不得擅自更改，协商通过后另签协议。——那我是否能根据这一条继续按照原来的管理费上交？

请问直系亲属间房产过户不需缴税，那如果以后该房产出售，会要多缴税吗？

彭律师你好!
如果开发商证照不齐的情况下要求业主收楼，怎样维权？
打官司、整改？

学习了，谢谢。房子的事情没有在意，看来，大家都很关注呀。

房事？小编啊！这个标题真晕死了，体育老师教你语文了

彭律师您好，我楼上邻居家洗手间漏水漏到我家，墙壁都发霉变软了，叫他维修他就糊弄或者推诿。请问这样我可以起诉他吗？

你好。婚前，先生的父亲拿钱买了首期，剩余部分先生贷款中。婚后，妻子一直是当全职妈妈，房产名字是先生一人的名字。现在先生想与妻子共同拥有该房产，须办什么手续？贷款未还清。公证有效吗？公证时须先生的父亲一同公证吗？等待答复，谢谢

支持妈网
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

你好彭律师 我老公在广州有一套房 现在打算买二套房 想写他爸的名字（省外户口，可能也不适应在这边住）可以按首套房的契税计算吗 可行吗？考虑到以后可能会我们住会不会很麻烦 有没有必要

额？宝妈哪里看到的房事？标题是：妈网诚邀专业房产律师在线解答，法律咨询，免费解决买房的疑难杂症~

好的，谢谢，我自己也是这么理解的。

根据合同的约定，开发商承担违约责任，若合同没有约定，那就请求开发商对此给你造成的损失。

所以，证据很重要。建议还是和开发商或物业协商，并录音，以取得房屋漏水以及什么时候修好的证据。

律师收费，是根据省物价局和司法厅两盒制定的律师收费标准收取，具体可以面谈。

可以向相关政府职能部门反映该情况，将该问题尽量扩大化，从而或许能推定召开业主大会，成立业委会。

会的。