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预算300左右,打算今年结婚,买天河北的老旧房,还是去星河湾买个大三房

40305215房产楼市

今年打算结婚,上班在珠江新城。本来5月份签约了天河北的一套房子。99年的电梯楼。90方,西南向,316w。由于装修很好,业主又送家私家电,当时觉得很好。可签完网签打算去过户的时候,业主毁约了。赔了我们25w,返还了定金。可这么一折腾,这样条件的房子这个预算已经买不到了。但又不想要太旧的或者楼梯楼。于是看了星河湾悦心湾一套147方的大三房,美林海岸一套82方的两房。都是南向,价格都是300w。现在很纠结选哪里。各位美女给点意见吧
2016/08/25
精选回帖
jq2tLjq2tL108楼
我不是踩东方之珠,我是踩你啊~新手上妈网,各个贴都是你在以业主身份力推这个楼盘,特意花时间去看了,结果跟你吹嘘得完全两样,看后明确表示不会买,结果你还追着发一堆一堆的文字和图片过来骚扰,不搭理你了,结果妈网上还是铺天盖地的把东方之珠吹上天,你这样会误导好多真正想买房的人啊!不过群众的眼睛是雪亮雪亮的啊,这次算你赢啦😄
2016/09/01回复
128楼
1970/01/01回复
130楼
1970/01/01回复
东方明珠的房一看风水就不好,都没什么人气的,就是比其他天河北的便宜
2016/09/04回复
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袖白雪:
星河湾业主读执信学费八折,其实也不错。天河北这个价钱买不到什么好房子。
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是啊,那里环境管理真是没得说,但的确很堵车。去看了两次房,交通多有不便。最终还是选择了市区
2016/10/06回复
唐豆豆妈:
我这两天有在看星河湾哦!小区物业很好的
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星河湾也涨了不少。去看了几次,交通实在不便。周围生活也不是很便利。适合有钱有闲的人吧,上班族不是特别方便
2016/10/06回复
xiac:
潭村附近可以考虑啊,跑马地花园,骏逸苑之类的
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跑马地花园去看过了,小区太差,被黄埔大道和华快包围着,噪音实在难受。而且小区里面有个七天连锁酒店,管理也一般。据说两条路交汇成一个大剪刀,风水不好,这大概也是为什么地处珠江新城却一直涨不上去的原因吧。
2016/10/06回复
蜗牛肖恩666:
高来高走,我经历过08年楼市暴跌,雅居乐6千还送全屋家电都难销,可天河北的协合二期,珠江新城仍坚挺在一万五,六。所以我后来选择天河北,因为当时珠江新城配套还不全。这么多年房价,租金都稳步盘升。首套房世上贷款利率最低,应一步到位买入天河北带龙口西47中学位,借钱也要如此。因为想换大房时又是各种累心加费钱。
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是的,最终选择了市区。贵有贵的道理。业主也都聪明得很。依然不相信有掉馅饼的事
2016/10/06回复
这种房,在越秀区已去到500万。当然赔钱给你都不卖。
2016/10/06回复
夏夏怡 发表于 2016-08-26 01:06
金海花园有套74方两房,送全屋家私家电,精装修,305万。
瑞华大厦,近华师地铁口,106方三房两厅,三阳台..
金海那套305万的卖了没
2016/10/06回复
看完才知道为什么有人说二个月前天河北有三房300万,不会是东珠吧?
2016/10/06回复
happybepa:
是啊,那里环境管理真是没得说,但的确很堵车。去看了两次房,交通多有不便。最终还是选择了市区
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楼主最后选了哪儿啊?
2016/10/06回复
happybepa:
我预算至多也就340w。就是把赔偿的钱加上,因为不想贷太多款,毕竟现金流比较重要
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尽量多贷款
2016/10/06回复
买星河湾吧,不错
2016/10/06回复
BiencaBienca12楼
今年买了美林,也是刷刷刷狂涨。。。我个人觉得美林的地理位置好,生活便利,星河湾环境更好,但是地理位置稍远一点,看个人喜好吧。另外,二手房毕竟房源有限,如果两个都喜欢的话,就具体比较房子吧,南向,非顶楼非最低层,电梯楼和附近是否有重大不良因素,貌似都是最先考虑的东西(如果以后要出售的话,剔除了学位和地段后)
2016/10/06回复
双鱼飞儿:
金海那套305万的卖了没
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金海那套是北向,估计卖了吧。现在也不止这个价了
2016/10/07回复
把吵架贴看完了,我觉得那个老推东方之珠的应该就是东方之珠楼下的中介,不然如果是自住业主不会这样死命推,自住的话涨幅再大又有什么意义呢
2016/10/07回复
袖白雪:
楼主最后选了哪儿啊?
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我买了天河公园那边。
2016/10/07回复
dotaman_2014:
尽量多贷款
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我觉得现金流也很重要。贷款是要的。
2016/10/07回复
kingflower326:
把吵架贴看完了,我觉得那个老推东方之珠的应该就是东方之珠楼下的中介,不然如果是自住业主不会这样死命推,自住的话涨幅再大又有什么意义呢
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说实话东珠的确一般😂
2016/10/07回复
爱笑的金子:
买星河湾吧,不错
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等着二套房买那里吧😃
2016/10/07回复
Bienca:
今年买了美林,也是刷刷刷狂涨。。。我个人觉得美林的地理位置好,生活便利,星河湾环境更好,但是地理位置稍远一点,看个人喜好吧。另外,二手房毕竟房源有限,如果两个都喜欢的话,就具体比较房子吧,南向,非顶楼非最低层,电梯楼和附近是否有重大不良因素,貌似都是最先考虑的东西(如果以后要出售的话,剔除了学位和地段后)
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最后买在了天河公园那里。
2016/10/07回复
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