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NO.546【第四届装修日记大赛】老屋新改——小房子也有追求与老房子的妥协……

70418159装修家居

淘金坑 / 两室两厅 / 66.00㎡

半包 / 新中式 美式 日式/ 预算18.00万元 / 2016-11-21开工

坤尚装饰设计/ 设计银工

装修准备(1)最新状态总结区吧~

我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html


       ##我要继续回忆录#  时隔四个月,露珠终于入住了,看着麻油们一个个上传毕业照领烤箱了,露珠好想也传上去毕业照登记烤箱哇,呵呵呵~

       但是装修贴还有好多没有写,现在就插入毕业照再接着写感觉逻辑不连贯哇,所以,诸位还是和露珠一起完成回忆录了,我们再一起来看毕业照吧~

       哇咔咔```


 



 

装修准备(2) 按照惯例坑爹的买房记

【买房记】
        这并不是我们家买的第一套房,然而也不是我们家的二套房。是不是有点蒙圈儿?

      话说两年前,和男盆友(也就是现在的老公)从学校毕业了,打算完成人生大事了,按照露珠家乡的习俗,结婚是一定要有婚房的。刚好租住的小区有房放盘,就这么充忙的定下了我们的首套房,细节种种暂且不表了。由于是带租约买的,当时买完房子,囊中羞涩,于是便商量着接着放租一年吧,租金也可以贴补一下房贷。过多一年了,存下来钱再收回房子装修。
      这一放就是两年多,在这期间,露珠完成了从少女到少妇再到孩儿他娘的角色互换。然而住惯了市中心就再也不愿意回买的房子那边了,加上广州最近学位政策收紧,于是露珠和孩儿他爸商量着咱卖一买一给宝宝换一套学位房。(是不是有点着急?

       于是我们便在各大房屋中介开始放盘了,结果一放三个月也没有买家,中介预约老家伙(孩儿他爸啦)的电话也越来越少,害得我和孩儿他爸白白看了很多房子,走断腿也不敢下定……
        转机在今年年初,年后不知道什么原因房价疯涨,老家伙的电话突然变成了热线,于是关于卖一买一的事项便再一次提上日程
        既然要换学位房,那就肯定要在越秀区里面选了,几十上百年的文化沉淀,“东山少爷”的名头也是辣么的响亮。奈何培*、*风东等学位房已经被炒到新房的单价,露珠和露珠家老家伙综合比对了之后决定在八*和**外国语学校两个直升比例较大的学校中选择。
        看了一大堆楼龄比老家伙还老的破落楼梯房之后,在看到露珠新家的第一眼就合上了眼缘。电梯!南向!小两房!好了,不要再去看楼梯房了,就这个。三个小时的讨论时间,露珠和露珠家老家伙在中介的带领之下跟原房主讨价还价最后直接下定了!就在签订商品房买卖合同的时候,原业主静幽幽的飘过来一句话“因为我们也是卖一买一,所以我们希望过户结束之后过多一个月再交房,因为你们也要给我们装修的时间,装好了,我们才好搬。”当时露珠和老家伙一心沉浸在我们拿着楼梯房的预算买到了电梯房的喜悦中,一言不合就应承了下来。(这个应承直接将我们的装修工期逼入了最艰难行走的那条路……

装修准备(3)所谓纠结绵长的先卖房再买房……

 签好了买房协议,然后签好了卖房协议,老家伙便风风火火地开始了准备提前赎契,还清贷款,然后再次贷款。(感谢美丽的政策,首套房还清了贷款之后,再买房还是可以按照首套房的利率计算)露珠和老家伙躺在床上开始计划着房子要肿么打拆,肿么重建,神马风格,然后在新房里过年,简直不要太雀跃~~
       美好的故事在开篇很美腻的时候,往往都会出现一个词,那个词就叫“然而”!对,就是“然而”!!
       然而,当老家伙兴致勃勃去到银行申请提前赎契了之后,才知道,公积金部分的提前赎契是在扣款日那天才能还清,露珠家不幸的是刚扣完款,所以就这么的要等多一个月。
      然而,对,还是然而,这还不是最不幸的,更不幸的是,露珠家买新房还是只能公积金混合贷,就算是办“贴息”,批准下来还是需要一个月的……
     两个然而加起来就是两个月了,再加上银行和某些部门的“流程时间”大概一个月的时间,还有给多原业主的一个月时间,华丽丽的四个月就这么过去了……
       八月份买的房子,十二月才能进场,OMG,说好的在新房子里面过年呢?这样下去恐怕是明年梅雨来临之前都无法工程完工啊!
而且,而且这期间原业主却住在我们背着房贷的房纸里慢悠悠地装修着他们的新居,露珠和老家伙还要多负担一份房租给自己一个睡觉的地方。想来真是无比的凄凉!
       不行,这样不可以,为了早日能住上自己的房子,露珠委托老家伙和原业主谈判,房子到十二月才给我们装修太晚了。今年过年那么早,年底又是装修旺季,所有定做的时间都会变长,我们必须最晚十一月要收回房子开始装修。然而,原业主直接说明,你们早点贷款下来早点过户我们就早点给你房子咯,合同都签好了……(露珠这个时候已经想要放弃混合贷了……)
       所以,妈友们如果置业一定要避开这种问题啊,露珠血淋淋的教训啊~~
       最后协商好,我们首付先给,他们开始进场装修,装修完毕就把房子给我们……(因为中间还有个很靠谱的中介,所以我们甘冒首付款消失的风险以求换取早一个月进场。其他麻油切勿效仿!露珠已哭晕在厕所,555555~~~~~~~~)
       这样一来,便争取到了年前接近两个月的工期,露珠和老家伙商量,对于装修这种过程中无数意外情况可能发生的事情来说,既然工期辣么紧张,我们何不如将计划全部做在前面,争取工程进行时的意外率更低呢~
       好的,说做就做,从找设计师开始!

装修准备(4)选个装修公司吧,还是~

        和很多麻油一样,曾经纠结过独立设计师、独立监理、装修公司和装修队的选择。悄悄的告诉你,露珠也并非第一次装房子哒。见过猪跑的露珠爸爸装修新房,也吃过猪肉地找过装修队清包。(有木有一种不明觉厉的感脚?
       想当年,清包的辛苦暂且不再一一描述了,咱这篇装修日记的主题思想是目前这套房纸的装修,偏题太远不合适。
但是那清包之后的成就感说实话用一个四字成语表达,那就是“无比满足”哇,就觉得自己肿么辣么腻害!自豪感哇~~
        当然,通过清包和装修老大每天每天的聊天,也了解到装修这个行业的水很深,真货假货傻傻分不清,在判定自己再不可能碰见这么靠谱的工头和再没有辣么多时间监工的条件之下,露珠果断选择半包!
       其实装修这回事儿吧,穷能穷装,富也能富装,就是一个能力匹配的事情。你有钱,多花点钱在装修上,日后住得也更舒服;如果没有辣么多闲余资金调动,只为求个休憩之所,也可以按照实用的来。然鹅,像露珠这样穿着白衬衣兢兢业业坐在空调房里“搬砖”的新型民工显然得了“眼高手低”的装修病,预算有限,却因为BB的成长环境对装修有持有一定的要求,注定只能最后以“扯断腿”来实现了~

       因为预算有限,所以设计师是必不可少的辣个环节,他们懂市场、也懂搭配,如果能懂业主的需求,就能帮助咱在一定的预算成本上尽可能的靠近业主的居住需求。所以露珠是从设计师开始找起的。通过妈网的装修版,露珠浏览群“装修日记”,阅“毕业照”无数,本着找独立设计师的初衷找到了*哲的谢*华设计师,美女一个,量房的时候也是很耐心的跟露珠交流对家的看法。然鹅(我真的不喜欢这个词),过多三天去到他们公司看设计图的时候,本着勤俭持家的态度象征性地跟美女商量还价的事情,却得到很官方的“目前公司没有任何活动哦,都是实价了”的答复。露珠和老家伙被这样公事公办的态度给冷到了,这个跟我们要找一个帮我们省钱的设计师的初衷是相违背的,于是决然地断掉了找美女独立设计师的想法。坚定地上妈网发布了工程招标信息。
      一共五家,在两天的时间内陆陆续续地联系了露珠,因为露珠和老家伙是上班狗两枚,大部分装修公司都不愿意周末量房,本着将旷工损失降到最低的原则,露珠将所有的装修公司都安排在了同一个下午量房。(简直不要类似狗!)
1.*星,第一家跟露珠联系的装修公司,于是约在了两点,实际上到了一点半露珠到达项目地电话问设计师的时候,没想到设计师说他们已经到了很久了……好上心好敬业的感脚啊,有木有?(一脸崇拜脸~)结果没有想到他们家是最晚出出来设计图的(没有对比就没有伤害),还要约我们去他们公司看设计图。露珠和老家伙仔细研究了路线图,来回差不多要两个小时,就放弃了这个提议,改为设计师,您来找我们吧~结果就是各种约不上,约来约去也约不上的情况持续了三个星期之后,露珠跟老家伙说,咱们跟他们家应该是木有猿粪吧,肿么都约不上……
好吧,放弃了……
2.优*,由于*星的早到,导致两点半中就量完了房露珠进入空档期,电话联系了*匠,结果他们严格信守3点钟的约定时间,还在路上……那好吧,露珠逛逛街先~(是哒,新家楼下就是商场,对于喜欢买买买的露珠来说绝对是利好哇~)
招工是个很腼腆的男生,奇怪的是,他的助理是个小丫头,然后就出现了男设计师和女房主讲讲讲,小丫头在房子里窜来窜去各种量的画面。优*家也是邀请我们去到他们公司看设计和报价的,所幸不算远,露珠和老家伙也就跑过去了。设计图纸还算满意,麻雀虽小五脏俱全的感脚,报价比较详细也不算贵,材料用的是中等的。但是他们家的报价是同一报价,并没有分开材料和人工。如果之后露珠想要用自己的材料,最后项目验收的时候可能会存在价格纠纷,而且小盆友的房间木有窗户。好吧,看在价格不贵,招工工作态度认真的份上,先候选了!
3.旺*和旺**,之所以把他们放在一起讲,是因为他们都给我一种装修队工头的既视感,很有江湖的味道。报价和方案都是通过邮件发送的,通过方案并不能感觉到很多的设计,报价虽然很低但是并不详细,仔细研究一下会发现有一些坑在里面的感脚,所以后来都放弃了。露珠不是装修高手,也木有时间每天盯着工程,太江湖的露珠应付不来啊,分分钟跌进坑里……(当然这只是露珠的主观感受,实际上是怎样的,露珠并没有很多的接触,也许感觉出错了也是有可能的!)
4.坤尚。好吧,这是我最后选择的装修公司,就不用**来挡住他们的公司名字了。坤尚派出的设计师是银工,微胖的一个小伙纸,也是比较腼腆的感脚。(你们说是不是露珠就好这一口哇?
可是你们不觉得腼腆老实的人看起来很让人安心么?)量房的时候安安静静地听你说话,然后助理量房的时候也会提醒哪里没有量到,甚至自己也会拿出卷尺核一下数据。设计的平面图是量房之后三天出出来的(跟美女设计师同样的效率有木有?),公司就在珠江新城,离露珠的公司脚程不超过十五分钟(也是因为这个原因,在下定之前,露珠拖着小短腿跑他们公司跑了两三遍)设计图纸很惊艳,切切实实有听露珠和老东西的想法,而且第一次去到他们公司的时候,会有专门的报价师介绍施工流程和报价。给人很正规的感脚!所有的报价都按照“材料”和“人工”分开报价,而且每一项都很细,备注里面会标明用什么材料和工艺。重点是,图纸改啊改啊,前前后后最少出了7张图纸哇,并且都是微信就沟通了,一点也不在意我们会偷他们的设计图哇!更更重点的是,露珠很直接的告诉银工,偶们预算有限,然后银工会动脑筋怎么省钱。其中一件小事,就是家博会的时候,露珠和老东西被那些实木的家具的质感和价格震撼,兴冲冲地就想要下定了。银工在微信里回复了三个字加三个感叹号“别冲动!!!”三个感叹号惊醒了我们,最后终于将购买的想法硬生生地压制下去了!
       其实每家的设计师都有很用心地跟我们沟通,只是银工的工作作风和公司标准化的工作氛围刚好跟露珠家装修的初衷相匹配,所以最后,我们还是选择了坤尚!希望不要让我们失望了!

装修准备(5)平面图和设计图

         听露珠絮絮叨叨了好久都没进入装修的正题,会不会烦,那就来上图吧~顺便分析一下咱那奇葩的户型哇,HOHOHO~


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        露珠承认第一次看见户型图的时候,露珠的内心是崩溃的,说好的主卧就比客厅多出去一点点的方正房子去哪里了?
        肿么就变成了一个手枪型的户型图?可是露珠可以退吗?可是违约金辣么多!可是房价还在涨!可是还能拿着这笔预算买到还算不错的电梯房吗?可是……
        所以,那就这接受这个现实吧,只能期望后期的软硬装修来弥补了……
        原业主家进门便是大厅,然后当年为了赶时髦在卫生间装整面墙的大镜子而把厕所的窗户给封掉了,只留一条管抽风出去,这么多年积累下来的湿气浊气,洗手间那一块让人觉得很不舒服。而且进门便是大厅,厕所门还对着大厅,听说在风水上也不大好。(是这样么?大师们?)
        为了把两间房都弄大一些,原业主将家里的墙全部都打掉用各种柜子代替,厨房也做成了开放式,将位置留出来给餐厅和酒柜。这样一来,整个公共区域都笼罩在厨房油烟可接触的范围内了,几乎餐厅客厅所有裸露在外面的家具上都有了一层薄薄的油……
而且厨房旁边有一个短短的走道只走了烟管出去,然后就放了一个洗衣机,好浪费空间……
         最最最讨厌的是,要穿过主卧出阳台,每天都在主人床前面走来走去的过去阳台……
         这个格局露珠忍不了,必须改,花大价钱也要含着泪把格局给改了,就这么说定了!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我是华丽丽的分界线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
先说说露珠的小要求吧:
1.坚决不要再从主人房出阳台啦!露珠的词典里一直都是厅出阳台哇~
2.尽量实现厅出阳台,是不是很固执的露珠?
3.厕所要有窗户,好怀念曾经黑灯瞎火的俯视着城市的灯火冲凉的感脚~(这个小房子估计满足不了,但是为了通风,也要开个窗户出来)
4.干湿分区,小盆友好快就长大了,可以满足以后起床时间上厕所和刷牙错峰使用。是不是好机智?

5.厨房推拉门封起来吧,咱家口味辣么重……
6.亮一点,通风一点
7.收纳,收纳,我要能放10年的收纳,HOHOHO~~~

        经过跟银工的不停讨论,来回修改,最后终于定了设计稿

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看到木有,传说中的~厅~出~阳~台~~~~
      虽然出阳台不是传统的推拉门出去,但是露珠再也不用担心周六日睡着觉呢,就有人要进我们房间就为了去阳台晾衣服,再也不用担心,家里来客人了,人家想要去阳台吹吹风就要观摩一下露珠的房间先,这个厅出阳台露珠猴满意!HOHOHO~
      卫生间的干湿分区也满足了,简直不要太美好~
      为了拥有强大的收纳空间,银工给露珠预留了好多柜子,然而在公共区域为了光线更好,也为了避免有客人到访的时候怀疑自己是否进入了仓库而舍弃了在公共区域打高柜的想法,改用榻榻米这种储物方式。
      而且为了避免小盆友的房间太过狭长同事满足露珠玄关的小小愿望,给了我大大的玄关。露珠打算把这个区域做成落尘区。(因为打算全屋木地板,所以小盆友以后回到家脱了鞋就可以光着脚撒丫子跑了,想想也是好美好!)
      设计图已定,下一步就是主材采购了,各种买买买来咯~~

装修准备(6)关于收纳那点事儿~


     【关于收纳那点事儿】
      昨天晚上又跟银工沟通到半夜十二点,最后大家决定将厨房的橱柜L型顶到墙,增加操作台的面积,然后将冰箱背靠洗手台的位置,为将来的将来换多门或者双门冰箱预留位置。
      然后沙发左手边做一个双立窗,中间夹雕花,这样一方面可以杜绝油烟通过那边飘进客厅(我们家口味真的很重……
),另外一方面也可以增加整个房子的设计感,一举两得,喜欢得不要不要的~~
      对照《小家,越住越大》,标注了我家的收纳空间,达到了总面积的30%,远远超过了逯薇提出的12%。

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日本银的收纳

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咱家的收纳。(原谅我木有逯薇那么好看的荧光笔,我实在办公室找不见啊……)

       而且高低柜的设计也不会让人觉得满屋都是柜子(原业主就是给我这种感觉!),露珠已经开始畅想每天窗明几净的生活了~

      总的来说,平面图纸我给102分,还有2分是专门给银工骄傲的!
      

【关于收纳那点事儿】之二
          其实这个应该是《小家,越住越大》的归纳总结,或者读后感吧~
          就想给大伙儿聊聊逯薇提出的收纳的四条标准,且听露珠惊堂木一拍,慢慢分解开来~
1.  各处均布,就近原则。物品应该就近收纳,任一空间内部都应分布相应的收纳空间。比如玄关就是进出门的,收纳钥匙啊手包啊鞋子;洗手间则是卫浴等,按照露珠家的习惯应该添置一个脏衣篓,等全家都洗白白了,露珠拖着脏衣篓就可以到阳台丢进洗衣机啦;厨房就是厨具啊,食品啊,虽然咱家油烟大,但是露珠还是坚持冰箱放进厨房,为了方便拿各种酱,海鲜酱、老干妈女神酱、黄豆酱等等做菜时候可以帮助露珠化身厨娘女神的神器;客厅主要是休息用,添置了榻榻米,一来可以让客厅的气氛更休闲,二来客人来了可以临时变成客房,三来午后晒着太阳榻榻米上喝点功夫茶日子不要太休闲,四来就是收纳,反季的被子衣服等等等等……以上种种都完美实现了逯薇女神提出的各处均布,每个空间都安排了收纳空间,每个空间使用起来动线都尽量做到最短。
2. 占地12%。代表收纳的标红块至少应该占全屋面积的12%以上。将设计师的设计图纸打印出来,收纳空间用荧光笔(露珠的痛,木有找到荧光笔……)划黄,然后用剪刀剪下来,像拼图一样,尽量整齐凑在一起,放置在户型图上。就可以很容易目测收纳系统在全屋面积下的占比啦。(就好像露珠昨天干的事情

3.立体集成。收纳家具尽量在同一家购买或者统一定做,可以入墙的就一定要入墙订做,可以顶天立地的一定不要只做两米。
4. 二八原则。收纳有藏有露。展示的物品和隐藏的物品比例应控制在2:8。
   该藏起来的东东:容易乱的日用品,没有美感的物品,不经常使用的物品,季节性的衣服等等等等。
   该露出来的东东:装饰品或者藏品(比如婚纱照,羞羞~),经常使用的东东。


以上,总结完毕,相信我们都能拥有一个洁净美丽的家~~

装修准备(7)装修顺序列好,磨刀不误砍柴工~

      国庆过完了,又要开始催着原业主赶紧装修弄好了把房子给露珠了……

      乘着这个时间来聊一聊篱笆那边“借”过来的功课贴吧,关于装修的顺序,最少知道大概是哪些步骤咱好按着步骤来预工期嘛,对不?

      听说坤尚到时候转正式施工合同的时候会给我们一个主材购买时间表,不过露珠这个急性子还是把功课做在前面啦,且听露珠细细道来:

 

  (1 主体改拆

  (2 水电改造

  (3 包管道

  (4 贴砖

  (5 木工(垭口等)

  (6 刷油

  (7 刷墙漆或贴壁纸

  (8 安装插座面板

  (9 厨卫吊顶

  (10 橱柜

  (11 安装成品门

  (12 安装灯具、洁具、卫浴五金件

  (13 安装晾衣架、窗轨

  (14 地板

  (15 开荒保洁

  (16 家具、家电

  (17 窗帘、床品

 

[详细]

 

  (一)工具到位,准备就绪

             装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。

   卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);

   另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

 

  (二)选择良辰吉日,放炮开工

 

   在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,

   拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。

    明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

   明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 

 

  (三)主体拆改,让空间更实用

 

   主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气(北方)、换塑钢窗等等。

   拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

   此时,该把成品门定下来了(根据前方线报,广州年底装修旺季,成品门的工期大约为50天)。

   这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透,并尽量确定下来。

 

  (四)水电改造,安排好每个空间的用途

 

   水电改造,没有后悔药可吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。

   所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

   水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。

   热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、上下水接口的位置。

   提醒你哦:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。

   空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。

   强电和弱点要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。 (这一项,基本广州的装修公司都会保证呢~)

 

     (五)包立管,把难看的管道包起来

 

   考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!

   大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

   记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。

   这时需要购好瓷砖、勾缝剂等

   家具要提早定,留好工期,至少要15天左右,一般个把月时间比较好。 

   补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因

 

  (六)贴砖,第一件有实体质感的东西

 

   贴砖前,要买好地漏。

   蛋糕 注意:地漏要去当地大卖场买。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要有防臭功能。

   做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。

   正常的瓷砖注意贴前泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割。   

   请大家买砖前就留出富裕量。

   这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门

   同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好

 

  (七)油工上阵,洗刷刷洗刷刷

 

   刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油漆工的手艺。

   底漆良好的附着力可以使墙面更趋平滑,令面漆更易涂刷,减少了面漆的使用量。而且,底漆极佳的封固性使其能有效抵抗墙体碱性物质的渗透,阻止水溶盐分的析出,防止墙壁返碱。

   需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。

            因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。

   关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。

 

   如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。

   注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。

   做混油时,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。

   记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。

   现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。

 

  (八)壁纸,美轮美奂的墙壁

 

   墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。

   刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。

   注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。

   跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。   

   此时,该买面板、插座、灯具啦   

 

 

  (九)安装插座面板

 

   插座面板大概半天可以安装完毕。

   1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。

   2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。

   据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。

   所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!

    此时,应购买卫生间厨房所用吊顶

   此时,如需装浴霸,请在吊顶前购买并安装 

 

  (十)厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分

 

   先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。

   最好买铝扣板吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。

   反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。

   买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

 

  (十一)安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生

 

   最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。

   提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。

   n多银子的东西,不能白给了厂家。包个水表、管道什么的,很有用处。

   橱柜是个配合工程,应提前约好油烟机、灶具和水槽。

  (十二)安装成品门

 

   成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。

   我家就是先装地板后装门,地板上磕出了很多小坑,肉疼si我了。

 

  (十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件

 

   建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。

 

  (十四)安装地板

             地板装前一定要做找平,看到好多邻居家铺地板没用找平,所以我也大意了。

   没想到,地板铺上后,过道一走一瘪,非常郁闷。只好拆下来,拿快沾粉找平后重铺。

   事先备上一点胡椒粒,不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉,让他们沿着踢角撒上就行。

   一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。

 

  (十五)开荒保洁

             保洁的最大体现,我认为是擦玻璃。

   那么高的楼,自己爬到外面去擦,是个令人惊恐的事。

   其次是地板打蜡,蜡要自己买,便宜还好用,但一定要用保洁的打蜡机,效率比人工快几十、上百倍。

   其余的方面,我觉得不需要太依赖保洁,他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮,没有那么灵的。

   所以,保洁走后,最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”,弄几个旧毛巾。

   用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋的擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。

 

  (十六)家具、家电进场

               焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。

   家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。

   如果你买的是布艺床,提醒你看看布艺能否全部取下来。

   家电赶紧送货,手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。

 

  (十七)配饰装点,家才有了味道

 

   有了装饰画的点缀,再配上漂亮的窗帘,家里的温柔味道就出来了。

   蛋糕 窗帘千万别在辅料上花太多钱,

   帘头、铅坠是必加的钱,但花边、布扣、穗子,这八元、那十元的,每米都要多花二三十元,没必要,而且也未见得好看。

装修准备(8)总想说然而总是忘记说的,看书~

        其实露珠和老家伙都是书本派,最擅长在书本和各种论坛找对比,话说咱家的书那是洋洋洒洒装了三箱哇……

       唉呀,不好意思又偏题了……


       综合妈妈网,篱笆网各位大师的推荐,以及露珠买回来的书本对照之后,露珠打算很负责任的为大家推荐三本书,如果你有时间在装修开工之前开完这三本书,相信会让诸位的装修思路更~加~开~阔!(露珠推荐的,肯定是肥肠肥肠的开阔的啦!)

      

必推好书,从施工的各个方面帮大家分析在施工过程中可能遇到的各种“坑”!露珠已经强力推荐给老家伙阅读了,因为到时候是老家伙监工,工程验收神马的可以直接采取拿来主义就好!

万科设计师逯薇的力作,总所周知万科的房间设计空间利用是最好哒,看完这本书,相信会让你在空间规划上有一个很明确的设计雏形出来,然后再同设计师探讨一下,那些可以用在咱的房子上,最后的结果相信会灰常之惊艳!(反正露珠是介么干哒,嘻嘻嘻~)














     作为“日本收纳教主“的近藤典子在收纳界也是鼎鼎有名的,露珠一口气买了”井井有条“系列的两本书,对比下来感觉还是这个系列二更细致,贴近生活。

     有图有说明,简直不要太实用哒~~

说完书,咱来说说论坛和APP吧,毕竟这年头生活节奏辣么快,能给咱静下心来看书的时间简直太少哒~

     论坛推荐:首位必然是妈妈网的各位大神装修日记啦,然后是篱笆网也会有装修日记,只是篱笆网上面上海人偏多。说到这个,露珠真是要好好感慨一下,上海的装修费那是一个便宜哇,是因为房间太~太~太贵的原因么?大粤网也会有一点,但是不知道是推广原因还是怎么滴,大粤网上面的装修日记并没有妈妈网和篱笆上面的详细。

     APP推荐:一兜糖,好好住。如果喜欢欧美系的也可以看看HOUZZ。

露珠一直秉承磨刀不误砍柴工的信念,有空就看看书逛逛论坛,零碎时间就进APP看图片,再加上不停骚扰银工,小家的效果图在开工之前已经了然于胸啦,希望开工后烦心事能少一点!

    

装修准备(9)就想插个队,说说我们家新的户型图

        前文说到由于剪力墙,所以家里又改了户型图,但是却没有仔细的分析一下新的户型图,今天就插个队说一下新的户型图。先上最新的户型图

这个图基本就是最后的完成稿了。

        熟悉露珠帖子的麻友们都知道,由于剪力墙和半开放式的厨房,所以露珠放弃了全屋的木地板,只做了两个房间的木地板,然鹅,新的设计图说到底还是收纳,收纳。

       房纸实在太小啦,露珠家的BB又太小,基本收纳高峰期都在这个小房纸中度过,所以露珠只能绞尽脑汁的疯狂找能打柜子的地方。氮素,露珠可接受不了满屋都是柜子。所以客厅的家具以成品柜为主,茶几和电视柜除外,露珠还选了一个成品书柜。只是空间太小,没办法做餐边柜,小小遗憾

        厨房的橱柜本来打算包烟管的,后来想想包了烟管的柜子着实不好用,还不如把包烟管的预算做到冰箱的上面,奈何露珠家一直想把三门冰箱换成多门冰箱(等缓过这阵装修没钱的尴尬期之后),于是露珠又满世界找多门冰箱的尺寸,最后留高1900,吊柜还能做到460,好吧,这样已经很好了。

        最难过的小盆友房间的那个过道,当年就因为这个过道而对调了厨房和次卧的位置……为了增加收纳面,也为了提高小盆友的娱乐性,做了一个收纳型的阶梯,想想露珠也是物尽己用了。不过考虑到安全问题,小盆友的房间窗户一定是要安防盗网了。反正也没有多少景致,亲爱的宝贝,你就先忍耐忍耐吧~

        最值得一提的便是奴家马桶上面的位置了,虽然只有50宽,但是因为奴家选的壁挂式马桶,所以水箱以上吊顶以下,露珠也定制了一排柜子,那促销时候的卷纸呀、为了避嫌的姨妈巾哇,都有安家立命之所了,真真好~~

        鞋柜打了顶天立地的三个,为了收纳,露珠也是拼了哇~

        这次露珠终于准备了荧光笔,嗯,算下来家中的收纳空间已经占到总面积的1/4了,相信在之后的日子中贯彻一边买买买一边丢丢丢的政策,应该收纳空间还是足够的。

        哇咔咔,最新户型分析言毕,且看露珠稍后继续工地的辛酸血泪之旅咯~~

2016/09/12
精选回帖
23楼
1970/01/01回复
你定了那个牌子的?复合还是全实木
2016/10/11回复
rikoerikoe113楼
本帖最后由 rikoe 于 2017-3-11 22:11 编辑 jina513 发表于 2017-3-10 15:30我们家情况比较特殊,一直到打拆的前一天原业主还住在里面,那个家乱得……         然鹅,别 ...对楼主表示 大大的敬佩,先送上一万个赞!再表达涛涛敬仰之情:一是分享了众多装修知识,非常实用到位。二是大胆改造,这个格局的房子改造出厅出阳台的格局,不得不说真是大胆创新实用。三是看图纸好像入户门移动?第二张图纸的门厅玄关格局非常好,但最后的图纸好像又变了?请教到底移门没有啊?谢谢楼主的耐心和细心,给我们后来的装修学徒一个好案例!
2017/03/11回复
rikoerikoe114楼
打拆进行到第三天,工头同志就无论无何要我和老家伙过去一趟房子了,讨论主卧和客厅空间的批荡是否要铲掉,因为目前看起来保持得还行。于是露珠又一次喊上了银工,哼哧哼哧往工地赶了……----------------------------------------楼主,客厅和主卧的黄泥批荡最终都没打,那电线上墙开槽能补好?
2017/03/11回复
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预留毕业照的位置
2016/09/12回复
再来一楼
2016/09/12回复
【买房记】
    这并不是我们家买的第一套房,然而也不是我们家的二套房。是不是有点蒙圈儿?
    话说两年前,和男盆友(也就是现在的老公)从学校毕业了,打算完成人生大事了,按照露珠家乡的习俗,结婚是一定要有婚房的。刚好租住的小区有房放盘,就这么充忙的定下了我们的首套房,细节种种暂且不表了。由于是带租约买的,当时买完房子,囊中羞涩,于是便商量着接着放租一年吧,租金也可以贴补一下房贷。过多一年了,存下来钱再收回房子装修。
      这一放就是两年多,在这期间,露珠完成了从少女到少妇再到孩儿他娘的角色互换。然而住惯了市中心就再也不愿意回买的房子那边了,加上广州最近学位政策收紧,于是露珠和孩儿他爸商量着咱卖一买一给宝宝换一套学位房。(是不是有点着急?
       于是我们便在各大房屋中介开始放盘了,结果一放三个月也没有买家,中介预约老家伙(孩儿他爸啦)的电话也越来越少,害得我和孩儿他爸白白看了很多房子,走断腿也不敢下定……
        转机在今年年初,年后不知道什么原因房价疯涨,老家伙的电话突然变成了热线,于是关于卖一买一的事项便再一次提上日程
        既然要换学位房,那就肯定要在越秀区里面选了,几十上百年的文化沉淀,“东山少爷”的名头也是辣么的响亮。奈何培*、*风东等学位房已经被炒到新房的单价,露珠和露珠家老家伙综合比对了之后决定在八*和**外国语学校两个直升比例较大的学校中选择。
        看了一大堆楼龄比老家伙还老的破落楼梯房之后,在看到露珠新家的第一眼就合上了眼缘。电梯!南向!小两房!好了,不要再去看楼梯房了,就这个。三个小时的讨论时间,露珠和露珠家老家伙在中介的带领之下跟原房主讨价还价最后直接下定了!就在签订商品房买卖合同的时候,原业主静幽幽的飘过来一句话“因为我们也是卖一买一,所以我们希望过户结束之后过多一个月再交房,因为你们也要给我们装修的时间,装好了,我们才好搬。”当时露珠和老家伙一心沉浸在我们拿着楼梯房的预算买到了电梯房的喜悦中,一言不合就应承了下来。(这个应承直接将我们的装修工期逼入了最艰难行走的那条路……

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2016/09/12回复
祝楼主装修大吉!早日入住雅居!
2016/09/13回复
【提前准备装修,只为那坑爹的工期】
          签好了买房协议,然后签好了卖房协议,老家伙便风风火火地开始了准备提前赎契,还清贷款,然后再次贷款。(感谢美丽的政策,首套房还清了贷款之后,再买房还是可以按照首套房的利率计算)露珠和老家伙躺在床上开始计划着房子要肿么打拆,肿么重建,神马风格,然后在新房里过年,简直不要太雀跃~~
       美好的故事在开篇很美腻的时候,往往都会出现一个词,那个词就叫“然而”!对,就是“然而”!!
       然而,当老家伙兴致勃勃去到银行申请提前赎契了之后,才知道,公积金部分的提前赎契是在扣款日那天才能还清,露珠家不幸的是刚扣完款,所以就这么的要等多一个月。
      然而,对,还是然而,这还不是最不幸的,更不幸的是,露珠家买新房还是只能公积金混合贷,就算是办“贴息”,批准下来还是需要一个月的……
     两个然而加起来就是两个月了,再加上银行和某些部门的“流程时间”大概一个月的时间,还有给多原业主的一个月时间,华丽丽的四个月就这么过去了……
       八月份买的房子,十二月才能进场,OMG,说好的在新房子里面过年呢?这样下去恐怕是明年梅雨来临之前都无法工程完工啊!而且,而且这期间原业主却住在我们背着房贷的房纸里慢悠悠地装修着他们的新居,露珠和老家伙还要多负担一份房租给自己一个睡觉的地方。想来真是无比的凄凉!
       不行,这样不可以,为了早日能住上自己的房子,露珠委托老家伙和原业主谈判,房子到十二月才给我们装修太晚了。今年过年那么早,年底又是装修旺季,所有定做的时间都会变长,我们必须最晚十一月要收回房子开始装修。然而,原业主直接说明,你们早点贷款下来早点过户我们就早点给你房子咯,合同都签好了……(露珠这个时候已经想要放弃混合贷了……)
       所以,妈友们如果置业一定要避开这种问题啊,露珠血淋淋的教训啊~~
       最后协商好,我们首付先给,他们开始进场装修,装修完毕就把房子给我们……(因为中间还有个很靠谱的中介,所以我们甘冒首付款消失的风险以求换取早一个月进场。其他麻油切勿效仿!露珠已哭晕在厕所,555555~~~~~~~~)
       这样一来,便争取到了年前接近两个月的工期,露珠和老家伙商量,对于装修这种过程中无数意外情况可能发生的事情来说,既然工期辣么紧张,我们何不如将计划全部做在前面,争取工程进行时的意外率更低呢~
       好的,说做就做,从找设计师开始!
      
      
        
2016/09/13回复
有需要欢迎了解来自北欧原装进口福乐阁漆,健康、安全、即刷即住环保漆~支持调配全系37000多种颜色,孕妇均可直接涂刷的~  
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天 河 店:员村山顶越和建材中心C007档
  
2016/09/13回复
喜欢楼主的写贴风格,期待楼主更新。
2016/09/13回复
再来一楼
2016/09/13回复
【装修公司装修队的选择】
        和很多麻油一样,曾经纠结过独立设计师、独立监理、装修公司和装修队的选择。悄悄的告诉你,露珠也并非第一次装房子哒。见过猪跑的露珠爸爸装修新房,也吃过猪肉地找过装修队清包。(有木有一种不明觉厉的感脚?
       想当年,清包的辛苦暂且不再一一描述了,咱这篇装修日记的主题思想是目前这套房纸的装修,偏题太远不合适。但是那清包之后的成就感说实话用一个四字成语表达,那就是“无比满足”哇,就觉得自己肿么辣么腻害!自豪感哇~~
        当然,通过清包和装修老大每天每天的聊天,也了解到装修这个行业的水很深,真货假货傻傻分不清,在判定自己再不可能碰见这么靠谱的工头和再没有辣么多时间监工的条件之下,露珠果断选择半包!
       其实装修这回事儿吧,穷能穷装,富也能富装,就是一个能力匹配的事情。你有钱,多花点钱在装修上,日后住得也更舒服;如果没有辣么多闲余资金调动,只为求个休憩之所,也可以按照实用的来。然鹅,像露珠这样穿着白衬衣兢兢业业坐在空调房里“搬砖”的新型民工显然得了“眼高手低”的装修病,预算有限,却因为BB的成长环境对装修有持有一定的要求,注定只能最后以“扯断腿”来实现了~
       因为预算有限,所以设计师是必不可少的辣个环节,他们懂市场、也懂搭配,如果能懂业主的需求,就能帮助咱在一定的预算成本上尽可能的靠近业主的居住需求。所以露珠是从设计师开始找起的。通过妈网的装修版,露珠浏览群“装修日记”,阅“毕业照”无数,本着找独立设计师的初衷找到了*哲的谢*华设计师,美女一个,量房的时候也是很耐心的跟露珠交流对家的看法。然鹅(我真的不喜欢这个词),过多三天去到他们公司看设计图的时候,本着勤俭持家的态度象征性地跟美女商量还价的事情,却得到很官方的“目前公司没有任何活动哦,都是实价了”的答复。露珠和老家伙被这样公事公办的态度给冷到了,这个跟我们要找一个帮我们省钱的设计师的初衷是相违背的,于是决然地断掉了找美女独立设计师的想法。坚定地上妈网发布了工程招标信息。
      一共五家,在两天的时间内陆陆续续地联系了露珠,因为露珠和老家伙是上班狗两枚,大部分装修公司都不愿意周末量房,本着将旷工损失降到最低的原则,露珠将所有的装修公司都安排在了同一个下午量房。(简直不要类似狗!)
1.*星,第一家跟露珠联系的装修公司,于是约在了两点,实际上到了一点半露珠到达项目地电话问设计师的时候,没想到设计师说他们已经到了很久了……好上心好敬业的感脚啊,有木有?(一脸崇拜脸~)结果没有想到他们家是最晚出出来设计图的(没有对比就没有伤害),还要约我们去他们公司看设计图。露珠和老家伙仔细研究了路线图,来回差不多要两个小时,就放弃了这个提议,改为设计师,您来找我们吧~结果就是各种约不上,约来约去也约不上的情况持续了三个星期之后,露珠跟老家伙说,咱们跟他们家应该是木有猿粪吧,肿么都约不上……好吧,放弃了……
2.优*,由于*星的早到,导致两点半中就量完了房露珠进入空档期,电话联系了*匠,结果他们严格信守3点钟的约定时间,还在路上……那好吧,露珠逛逛街先~(是哒,新家楼下就是商场,对于喜欢买买买的露珠来说绝对是利好哇~)
招工是个很腼腆的男生,奇怪的是,他的助理是个小丫头,然后就出现了男设计师和女房主讲讲讲,小丫头在房子里窜来窜去各种量的画面。优*家也是邀请我们去到他们公司看设计和报价的,所幸不算远,露珠和老家伙也就跑过去了。设计图纸还算满意,麻雀虽小五脏俱全的感脚,报价比较详细也不算贵,材料用的是中等的。但是他们家的报价是同一报价,并没有分开材料和人工。如果之后露珠想要用自己的材料,最后项目验收的时候可能会存在价格纠纷,而且小盆友的房间木有窗户。好吧,看在价格不贵,招工工作态度认真的份上,先候选了!
3.旺*和旺**,之所以把他们放在一起讲,是因为他们都给我一种装修队工头的既视感,很有江湖的味道。报价和方案都是通过邮件发送的,通过方案并不能感觉到很多的设计,报价虽然很低但是并不详细,仔细研究一下会发现有一些坑在里面的感脚,所以后来都放弃了。露珠不是装修高手,也木有时间每天盯着工程,太江湖的露珠应付不来啊,分分钟跌进坑里……(当然这只是露珠的主观感受,实际上是怎样的,露珠并没有很多的接触,也许感觉出错了也是有可能的!)
4.坤尚。好吧,这是我最后选择的装修公司,就不用**来挡住他们的公司名字了。坤尚派出的设计师是银工,微胖的一个小伙纸,也是比较腼腆的感脚。(你们说是不是露珠就好这一口哇?可是你们不觉得腼腆老实的人看起来很让人安心么?)量房的时候安安静静地听你说话,然后助理量房的时候也会提醒哪里没有量到,甚至自己也会拿出卷尺核一下数据。设计的平面图是量房之后三天出出来的(跟美女设计师同样的效率有木有?),公司就在珠江新城,离露珠的公司脚程不超过十五分钟(也是因为这个原因,在下定之前,露珠拖着小短腿跑他们公司跑了两三遍)设计图纸很惊艳,切切实实有听露珠和老东西的想法,而且第一次去到他们公司的时候,会有专门的报价师介绍施工流程和报价。给人很正规的感脚!所有的报价都按照“材料”和“人工”分开报价,而且每一项都很细,备注里面会标明用什么材料和工艺。重点是,图纸改啊改啊,前前后后最少出了7张图纸哇,并且都是微信就沟通了,一点也不在意我们会偷他们的设计图哇!更更重点的是,露珠很直接的告诉银工,偶们预算有限,然后银工会动脑筋怎么省钱。其中一件小事,就是家博会的时候,露珠和老东西被那些实木的家具的质感和价格震撼,兴冲冲地就想要下定了。银工在微信里回复了三个字加三个感叹号“别冲动!!!”三个感叹号惊醒了我们,最后终于将购买的想法硬生生地压制下去了!
       其实每家的设计师都有很用心地跟我们沟通,只是银工的工作作风和公司标准化的工作氛围刚好跟露珠家装修的初衷相匹配,所以最后,我们还是选择了坤尚!希望不要让我们失望了!
������
2016/09/13回复
杨过杨过11楼
0mama_decoration
欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到这个签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4700528-1-1.html 每周会根据更新情况送奖品哒
2016/09/13回复
广州喜迎门设计:
祝楼主装修大吉!早日入住雅居!
查看原文
谢谢喜家~
2016/09/13回复
2016/09/13回复
欧德罗大厨房:
卖方买房都耽误了那么多时间,希望楼主赶紧选购好其他建材和软装,争取时间年前入住吧。谁都想过年住新房子呢
查看原文
谢谢欧德罗,话说你家现在有啥活动不?
2016/09/13回复
primroseli:
喜欢楼主的写贴风格,期待楼主更新。
查看原文
HOHO~
谢谢欣赏,露珠努力更新
2016/09/13回复
2016/09/13回复
淘禧_长谷瓷砖:
恭喜恭喜,我是妈网商家知名品牌 的仿古砖
查看原文
好的,只是我家中式呢,好像用不到仿古砖的说……
2016/09/13回复
杨过:
欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到这个签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4700528-1-1.html 每周会根据更新情况送奖品哒
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多谢杨大侠~~~
2016/09/13回复
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