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40913175房产楼市

帖子太旧,删
2016/10/22
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支持 ~~~ 顶一下
2016/10/22回复
62楼
1970/01/01回复
111楼
1970/01/01回复
136楼
1970/01/01回复
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5年后的事情别想,多少房子会住5年,很多都要换再买的。万一它继续保持呢,主要还是看现在。ps来广州10多年,天河北从来不认为是中心,体育中心天河城那一段还行。
2016/10/22回复
flynn刘 发表于 2016-10-22 23:46
天下234 发表于 2016-10-22 23:39
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解..
恩,但是600万的电梯也不是谁都可以的,只能退而求其次。楼梯有它自己的好处,价格、面积、格局
2016/10/22回复
虫虫桀 发表于 2016-10-22 23:46
楼主写的很好,必须给你点赞。不知楼主觉得八一实验如何?看中他可以直升八一初中。..
听说还行,不是完全直接升。我个人觉得小学非常重要,我家现在住的小学也不错,中学更好,不过觉得小学的可塑性好重要。所以才选的培正。
2016/10/22回复
支持 ~~~ 顶一下
2016/10/22回复
越秀的小学没有太差的,一切靠个人
2016/10/23回复
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就是电梯和楼梯的差个电 ...
楼梯应该首选3楼, 原因好简单,每日都要饮水,一二三楼系自来水,即开即有,新鲜唔过夜,水压大,四楼以上是水池水,差好远D水质
2016/10/23回复
zhongwewe 发表于 2016-10-23 00:46
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就是电梯和楼梯的差个电..
哈哈,好多楼梯都没水池的。你说这样房子,我还没见过,真的。
2016/10/23回复
👍
2016/10/23回复
天下234:
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就是电梯和楼梯的差个电梯的区别,都脱离不了上述论点。
查看原文
为啥楼梯不要2楼呢?楼梯不是2-4楼最好吗
2016/10/23回复
48303462 发表于 2016-10-23 07:31
回复 天下234 的帖子
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就..
2楼潮湿,这就算了,广州天气就这样。关键是采光。你可以上午10点找个2楼的朋友看看,是否需要开灯。我观察大院邻居,这个时候我家已经是很光亮了(4楼),2楼邻居至少要开灯到9点后(估计还要10点。)同理3楼,不过3楼好多了,
2016/10/23回复
有人担心学区,其实最不应该担心的是越秀,越秀现在就是学区,几所小学升几所中学,而应该担心反而是天河这些直升的地方。从孩童的角度,最有可能的是小学就近,中学学区,这个问题太大,估计短期内比较难。
2016/10/23回复
好帖。我和楼主一样买卖多次。虽然手头房子有几套,却输在了地段,今年也狠心置换了一部分。楼主都是经验之谈。
2016/10/23回复
flynn刘 发表于 2016-10-23 07:52
天下234 发表于 2016-10-23 07:47
有人担心学区,其实最不应该担心的是越秀,越秀现在就是学区,几所小学升..
不是攻击,是个人看法。一定要相信,学区势在必行,操作层面怎么操作而已。说实话,如果我的孩子还有4.5年读书,我都担心越秀的学区。一定要记住:学区势在必行,直接上、直接升一定会实行改变,只是看看3年还是5年。话说回来,我对天河不感冒,怎样都要越秀,我个人古板,朋友叫买天河北,我都说“习惯越秀了”,实际是不想去。这贴,说的是经验,也相互沟通一些问题。
2016/10/23回复
zlf01 发表于 2016-10-23 08:10
所以楼主买的都是越秀的楼梯楼吗?
2套都是,买不起好的电梯3房。要600万
2016/10/23回复
买楼梯意味着继续折腾,呵呵。一是人总有老的一天,现在每天爬10层都易如反掌,总有一天怕一层都会觉得难如泰山。这就是为什么这波换房潮很多老广卖掉楼梯去周边买电梯房的原因。二是人总是喜新厌旧。大部分楼梯是没有小区物业的,楼龄也长,即使靠装修金玉在内,败絮其外,但谁喜欢生活在破破烂烂,卫生条件一般的楼道里?很多用心良苦的妈妈唯学位论无可厚非。但只看学位委曲求全的时代已经慢慢远去。讲究生活品质兼顾学位会越来越成为学位房的考虑重点。即使从保值的角度学位已非唯一因素,从🐷城可见一斑。楼梯房的时代已经远去,人才未来的流向在珠城,琶洲和金融城。广州中轴线以东只会越来越好。所以地段不仅要看当下,更要看将来!
2016/10/23回复
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