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flynn刘 发表于 2016-10-22 23:55
天下234 发表于 2016-10-22 23:48
5年后的事情别想,多少房子会住5年,很多都要换再买的。万一它继续保持呢..
那又怎么样?教育发展起来了吗?成绩还不是一样烂!cbd做生意好,教育并不然好!
2016/10/25回复
zhongwewe 发表于 2016-10-23 00:46
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就是电梯和楼梯的差个电..
是的。
2016/10/25回复
flynn刘 发表于 2016-10-23 07:52
天下234 发表于 2016-10-23 07:47
有人担心学区,其实最不应该担心的是越秀,越秀现在就是学区,几所小学升..
吹,继续吹!
2016/10/25回复
twikletwikle104楼
天下234 发表于 2016-10-22 23:39
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就是电梯和楼梯的差个电..
想请教一下,为什么楼梯不买二楼?
2016/10/25回复
flynn刘:
呵呵,读天河中学是一种嘲讽么,呵呵,我本来不愿说的,那我就分享一下我的看法吧。其实我要买学位房,哪里的都搞得定,我不选越秀学位,第一是觉得越秀的大部分的学位房,房屋的价格远高于其价值,环境,地段(地段主要指高端工作、商业及人员的聚集)等不好,炒作成分太大,低端品质的住宅炒成中高端的价格(不含东风东的少数楼盘)。和珠城楼盘的高端地段高端价格,与其他区的低端地段低端价格相比太虚。第二是觉得越秀的教育优势被其他区追上是必然趋势,天河的小学从奥数获奖,从家长对孩子的补习投入度,从教育理念的创新,包括对资金的投入,目前有一批小学已经不逊越秀一流小学,可能比东风东还有点差距,但其他不在话下。荔湾的高中重本率已经超越秀6%。越秀现在还有初中优势,但是这几年全面不能择优后如何,我自己认为不好说,毕竟47中,天河中学原来可以择优时,也是完爆越秀80%的初中的。随着人员的流动,资金的流动,别的区教育都会越来越好,这是这几年的趋势,综合这两个因素,我倾向别的区的好学位,性价比合理的房子,孩子成绩好,肯定去民办初中学校读,成绩不好有保底,也不用担心去可能会去五羊,恒福不能翻身。房子上,我希望价格与价值对等,买相对好一点的房,学位上我希望小学优秀,升初中下有保底,上不封顶,和我对投资的看法差不多。
查看原文
不是嘲讽,是看了好多贴,好多几个月前的贴子,都看到刘妈的存在,知道刘妈的孩子对口的学校是天河中学,知道你一直存在在妈网,仅此而已。另外,说句心里话,刘妈你确实爱争论,当然,观点不同也正常。也对,争论才让论坛火。声明一点,啥学校都出人才。我先生早上叫我别发帖了,但是这个贴的本身是给后来人参考,而且说了看自己的需求情况决定。我不就说了一句“朋友叫我买天河北我都不去,我要选择越秀么”,何必这么针对呢。每个人看法不同。
2016/10/25回复
晨琳晨琳106楼
zj2007:
东山是啥牛逼地段?这里是省委、广州军区所在地,政府部门、图书馆、教育和医疗单位集中地。在社会主义体制下,这就是牛逼地段。不要只想着经济,一个城市包括很多社会经济指标呢。
查看原文
说得对,赞一个
2016/10/25回复
准妈妈2014bb:
本来楼主的贴子还有些看头,如果嘲讽别人读天中,就有些偏激了。既然房价是群体博弈的结果,没有谁比谁聪明。越秀贵,天河难道便宜吗
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抱歉了,没说天河中学不好,说实话,也不了解,哪里都能出人才,父母引导也很重要。说这句话只是看了很多贴,刘妈都在和人争论,所以这句话只是说“知道她”,就这么个意思。这个贴本身是后来人一些参考,也说了看菜吃饭,个人选择不同,有人就不喜欢楼梯,坚决郊区大盘。
其实就这么一句话引起的“朋友叫我买天河北我都不去,我要选择越秀的学位”引起,何必呢。每个人选择不同,我说的建议也只是从升值(地段)、学位两个主要的角度,以及房子本身(楼层、采光、通风)等角度建议。
2016/10/25回复
twikle:
想请教一下,为什么楼梯不买二楼?
查看原文
潮湿不用说,很多2楼采光尤其不好,这是主要观点。
2016/10/25回复
布依依布依依109楼
说到哪算来,声明一点,每个人有每个人的看法,不一定准确。结婚7年,买过3次房,1新2旧,卖新买旧,今年买 ...
好贴,学习了
2016/10/25回复
wi11wi11110楼
很好的经验分享,希望看到更多的
2016/10/25回复
morinmomorinmo111楼
顺便问下楼主,育才小学,育才中学怎么样呢,据说中学一般。但也应该瘦死骆驼比马大,好过海珠的中学吧
2016/10/25回复
dodoshengdodosheng112楼
看来楼主是买出经验来了,个人觉得,买到自己喜欢的,就是对的
2016/10/25回复
不想吵架,没意思。讲两个例子,2001很多人花150万买的番禺某大小区知名开发商,现在涨了30%40%,还是因为 ...
这些都弱爆了,如果要论升值比,说个例子,新塘凤凰城,12年,8千。今年十一500套开盘,一万七,,日光。
2016/10/25回复
ll1398ll1398114楼
前几天看到新闻说天河上新增5所公办中学,虽然都是需要时间才能完成的,但看到政府的投入和方向。我自己住越秀,同样看到周围旧房改造政府的力度。只能说,都在发展中,以往有优势的得以保持领先,新兴的城区也在努力发展,买的都是未来对广州的信心,以前类似河北、河南之说,或某一区特别优越这些,都已过时了,现在都是齐头并进,百花齐放,各有各特色,哪一区政府都不会是忽略本区建设的。具体买房位置就与个人的工作单位、生活圈子、兴趣喜好等因素相关,萝卜青菜各有所爱了。
2016/10/25回复
荷叶荷叶115楼
说到哪算来,声明一点,每个人有每个人的看法,不一定准确。结婚7年,买过3次房,1新2旧,卖新买旧,今年买 ...
亲,现在如果要买楼梯楼,可以看下它以后是否可以加装电梯,我看到好多小区都开始搞加装电梯了。
2016/10/25回复
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