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天河越秀荔湾黄埔海珠:说说这一路的学位房研究和看房之路。

354982628房产楼市

孩子出生以来,就一直在学位房买与不买中纠结。
我和老公婚前一人一套房,目前自住老公婚前的小区三房,我婚前买了公司附近的超小两房,由于预算和不想降低生活质量的要求,一直对买学位房很犹豫。

孩子一岁多的时候,去看过天河北的房子的,最后还是老公不同意买,直到今年孩子两岁多,老公眼看天河北的房子涨了一大轮,终于坐不住了,同意买学位房。

作为一个什么都要研究得透彻一点才做选择的紧张妈妈来说,于是我又开始了研究学位房之路。由于预算有限,200万,又想买三房(为二胎留有余地),由于有天河北的看房经验在前,但囊中羞涩,所以我研究的范围不局限于大家传统比较最多的天河与越秀,由于本身住在白云大效区,所以我研究了天河、越秀、荔湾、番禺、黄埔、海珠,力图想找到适合自己的价格洼地。

不得不说在学位房的研究方面,妈网还是很强大的,我一开始并不权限在妈网上看,都是百度的,结果发现搜出来的文章大部分都是来自于妈网,于是基本妈网上大部分关于研究学位房的文章我都看了,并在看房中也总结出自己的一些心得。

这篇文章也算是回馈给妈网上的妈妈们,由于每个人的成长环境、教育背景、经济情况,工作地点都不一样,所以观点都是很主观,带有严重的个人色彩的,所以发表的自己的研究心得与对学位房的看法都仅代表个人意见,请大家轻拍哈。

大概行文逻辑是这样的,从标题上也能看出来我的行文主旨哈。
一、买学位房的原因与考虑因素。
二、天河VS越秀:适合自己的才是最好的。
三、荔湾与海珠:老区的教育并不差。

四、黄埔与番禺:效区也有春天。
五、最终的选择。
2017/02/20
精选回帖
我也默默关注了广州房版年多,也见证着15-16房价大涨,也实践到了户籍地不好(村小,大女)的小学的教育质量,晚晚回来抓功课,自己同距温书,检查作业,课外书等等。虽然我只是佛山这边,深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔(16年买,我仔先岁几)。当然,系有能力之下追求学位房系一件好事,千万不要过度追求,看送食饭,我系赞成的。
2017/02/21回复
你观点和我一样。我也曾想孩子能轻松快乐,不要学习那么苦,但是看到我周围那些人的孩子那么拼,我就不敢让孩子太轻松,只能说让他劳逸结合,学习和兴趣做一下平衡。
2017/02/24回复
小学不要民办,民办小学一样要课外拓展。选择方便,生源整齐,氛围不错的就可以了,要民办的话,就要去择优录的如中大附小一类,否则真没必要。
2017/03/21回复
volvo8025volvo8025467楼
建议选生源整齐,环境好的公立学校加培优即可,去私立一样要培优,何况私立除开中大附小和广外附小,没啥靠谱的了。
2017/03/23回复
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多事多事沙发
我长期居住在天河,对天河区的小学了解多一点。后来在市教育系统工作,对老城区的名小学也有所了解。以前是没有学位房概念的,买房主要是出于居住需求。似乎近十年,学位房才被疯狂炒作,家长们趋之若鹜,中介高贴标签。

热心买学位房的家长们看上去很关心孩子的教育,但是,很多家长只关注学校的名头而不了解生源、家长群体、校长和老师,不关心学校的教育理念和教学特色,不确定学校是否适合自己家孩子,盲目地看房子买房子。孩子上学后,过几年就把房子卖掉,所谓的学位房就像一个个跳板,托盘而出急功近利的城市病。

真正关心孩子教育的家长,应该投入更多时间和精力为社区服务,改变自己周围的人文环境,关心社区学校建设、积极参与家校合作。因为有称职的家长、校长和老师,才会有好的学校,所有的学生才能融合愉快。只在意自己的小天地,不推崇大教育观,一家培养了几名精英又如何?
2018/04/06回复
多事多事板凳
举一个例子:有位同事,孩子的身体不怎么好,常年是老人家照顾孩子。一大家子住在龙口西,挨近小学,本来很方便。同事与妻子迷信越秀区的学位房,在越秀区某地买了个40平米的小房子,让女儿就读越秀区的小学。因为房子太小实在没法住,又在越秀区租房子。老人依然要接送孩子,但路上消耗的时间很多,孩子的身体与老人的身体都受到影响。
2018/04/06回复
多事多事4楼
我是提倡就近(与居住地就近)入读小学和初中,回归房子的居住属性。所谓学位房,是人为炒作的结果,促进基础教育均衡发展需要政府职能部门更加努力。
2018/04/06回复
多事多事5楼
我离开市教育局15年了。感觉这些年学校教育有很大变化,校长和老师进步很大,而家长们的心态更加功利化压缩了学校进步的空间。
2018/04/06回复
多事多事6楼
xinkuaibao:
你好,我想问问你说越秀派位有保障是指公务员的小孩才有保障吗?
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电脑排位是按学校分组,不会标示这个学生的父母是干什么的。你这样的提问太黑公务员了。
2018/04/06回复
volvo8025:
乐于分享只得鼓励,但这个标题太大了,恰好我对这方面也有点了解,听我的,赶紧去培优。那里是主战场。
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麻烦请问培优去哪里?比如学而思学什么?还有卓越是吧?哪些强???
2018/04/07回复
海珠什么时候写啊楼主…
2018/04/07回复
文华1211:
中肯。特别对于中考区域而言,太多人不懂啦。
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不错的想法
2018/04/11回复
可惜楼主弃楼了!内容很受用!
2018/04/12回复
多事:
楼主还是弃楼了。前面的提纲写的太大吸引我进来一层层看了,结果没写完就弃楼了。我好奇的是,楼主原来住的是哪个小区啊(即楼主的丈夫婚前买的房子)?对应的学校有这么不堪需要楼主奔波大半个城区看房?我前几天和女儿说,我们家的房子学位从未被使用,应该很好卖。女儿说,住的这么舒服,不卖。不知广州何年兴起学位房的概念,把一些小户型翻来覆去地炒,一套房子不知换过几茬业主。二十年的楼龄学位从未被使用(我家楼下就是天河区某名小学),我忽然觉得自己的房子太委屈了,没有充分发挥价值。我家女儿小学上的是单位办学,某些家长眼里的头牌学校~老师还好,校长不怎样。中学放弃了更出名的47中 ,上了离家最近的区属学校。从未上过校外班补文化课,也不钻研奥数,因为觉得没有必要。然后,高分进了名高中,继续在高中名列前茅。说到底,我认为培养孩子的良好阅读习惯、保持学习兴趣和上进心,比择校、补习班都重要。
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为你点赞,心态正,在孩子教育上不依赖追捧所谓名校,自建良好的家庭教育能力,培养优秀孩子!被高房价低质量生活压迫,我也在学位房的路上纠结中,你给了我另外一个方向
2018/04/13回复
广钢新城吧,那边全是省级重点学校学位
2018/04/14回复
期待海珠
2018/04/18回复
多事:
我长期居住在天河,对天河区的小学了解多一点。后来在市教育系统工作,对老城区的名小学也有所了解。以前是没有学位房概念的,买房主要是出于居住需求。似乎近十年,学位房才被疯狂炒作,家长们趋之若鹜,中介高贴标签。热心买学位房的家长们看上去很关心孩子的教育,但是,很多家长只关注学校的名头而不了解生源、家长群体、校长和老师,不关心学校的教育理念和教学特色,不确定学校是否适合自己家孩子,盲目地看房子买房子。孩子上学后,过几年就把房子卖掉,所谓的学位房就像一个个跳板,托盘而出急功近利的城市病。真正关心孩子教育的家长,应该投入更多时间和精力为社区服务,改变自己周围的人文环境,关心社区学校建设、积极参与家校合作。因为有称职的家长、校长和老师,才会有好的学校,所有的学生才能融合愉快。只在意自己的小天地,不推崇大教育观,一家培养了几名精英又如何?
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点赞吧,那怎么看得出小孩适合那个学校呢?
2018/06/01回复
好长,房价涨了几轮,谢谢楼主,M了慢慢看
2018/06/05回复
楼主记性真好,我是看完几套就晕了,哪套跟哪套有什么区别完全记不清了。
2018/06/08回复
多事多事17楼
毛公仔仔仔:
点赞吧,那怎么看得出小孩适合那个学校呢?
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义务教育免费就近入学很重要。选学校时,了解校长教育理念、学校硬件设施情况、传统教育特色、师资来源及教学水平,侧面打听已在校家长及学生的评价(而不是网上的评价),知道学生毕业后可能去向。没有十全十美的学校,自己也没有养十全十美的孩子,看你最重视的点。

例如:我让女儿初中去113中学,是因为这个学校有观鸟特色,离家近,师资多为全国招聘来的,教学水平在本区整体中上,毕业生中有几十名能去高中前几所。我女儿初入学时我只要求她能进入年级前三十名,最后她稳定在年级前三名。

我说到113的观鸟特色,当时很多家长不以为然,因为他们的孩子对观鸟没兴趣。
2018/06/08回复
多事多事18楼
多事:
义务教育免费就近入学很重要。选学校时,了解校长教育理念、学校硬件设施情况、传统教育特色、师资来源及教学水平,侧面打听已在校家长及学生的评价(而不是网上的评价),知道学生毕业后可能去向。没有十全十美的学校,自己也没有养十全十美的孩子,看你最重视的点。例如:我让女儿初中去113中学,是因为这个学校有观鸟特色,离家近,师资多为全国招聘来的,教学水平在本区整体中上,毕业生中有几十名能去高中前几所。我女儿初入学时我只要求她能进入年级前三十名,最后她稳定在年级前三名。我说到113的观鸟特色,当时很多家长不以为然,因为他们的孩子对观鸟没兴趣。
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113中有很好的生物老师,语文数学英语的教学质量稳定,普通学校有不同能力不同家庭条件的孩子,可以让自己孩子适应普通生活及学习环境。

我女儿的小学,是单位学校,主要考虑的也是离家近,班主任是熟人(朋友),容易沟通。如果按户籍及房产上片区学校,也可以的,不过我还是让孩子上了单位学校(生源比较接近,多同单位职工子弟)。

有些人过于关注网络评价(例如一窝蜂地买华阳学位房),而不详细了解学校的各方面情况,也不考虑孩子是否适合。

上述个人观点,供参考。
2018/06/08回复
看了几百楼没有看到楼主坚持到写完……
2018/06/09回复
谢谢你,离家近,生源师资中上,懂,赞
2018/06/09回复
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继续广州租房还是佛山买学位房

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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