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地铁新规划又没有牛奶厂,真的值得买吗?

45331109房产楼市

观望牛奶厂很久了,新出的地铁规划再一次无视了牛奶厂那边,真的值得下手吗?本人刚需,打算一步到位不想中途换房
2017/03/22
精选回帖
56楼
1970/01/01回复
57楼
1970/01/01回复
本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:26 编辑 waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊,卖掉无解?想不通..所谓的万博CBD就是瞎扯淡,广州没能力搞其他的CBD, 而且番禺说出花来也不是广州,12年到现在我被锦绣香江套了5年,去年炒作地铁7号线和CBD虚长了不少,现在万博附近已经到顶端,之后一定往下走,以后无论哪里都有地铁,连从化温泉镇和清远都有,10年后地铁不算什么优势
2017/03/23回复
本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:31 编辑 酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 13:49waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊,卖掉无..以后广州的发展只在天河与新黄埔,其他区域不大降已经不错了,还想保值!?(如:其中越秀区由于2015、2016连续两年户籍人口下降,平均增长率成负值,而黄埔区、天河区增长最快,尤其是婴儿出生率和入学小学增加率就能看出这个趋势)
2017/03/23回复
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爱学习同学:
猪城贵,天河新盘能选的就那么几个,在天河或者奥体附近上班的,怎么选择广钢啊,哈哈。
查看原文
在奥体上班那还有啥考虑的,果断牛奶厂啊
2017/03/22回复
cenxxcenxx板凳
cathui 发表于 2017-03-22 16:56
cenxx 发表于 2017-03-22 13:15
这么久的投资看房,我从来没有看过一个交通不方便,又不是临江,附近工厂多..
不是用涨价就看出发展了,一个区域发展起来,你要看多方面
2017/03/22回复
hellomysweet:


猪城贵,天河新盘能选的就那么几个,在天河或者奥体附近上班的,怎么选择广钢啊 ...
查看原文
就是啊,呵呵
2017/03/22回复
牛奶厂买别墅很好 刚需要出行比较不方便😅
2017/03/22回复
队长给我球 发表于 2017-03-22 11:03
回复 |你系我既 的帖子

当时牛奶场的地价很贵,大约14000/平,基本上除了保利,很少有本地房企抢高价地. ..
广州本地的房地产企业,都短时的要命,都是短期圈钱,盖的房子质量太差,又不讲诚信,我有朋友做律师的,说广州的地产比龙湖和金地差的太多了,最差的是恒大,越秀,雅居乐,保利
2017/03/22回复
江南老徐 发表于 2017-03-22 13:22
不如去万博,十分钟到珠江新城
万博是天坑,我刚把那里的附近的锦绣买了,以后一定比现在的价格低
2017/03/22回复
|你系我既:
那是富人区 要地铁干嘛 二沙岛也没地铁
查看原文
😂有理 毕竟地铁都是给我这种穷人家坐的…有时地铁我都嫌贵,想去坐公交。
2017/03/22回复
酒红水蓝1980 发表于 2017-03-22 19:44
江南老徐 发表于 2017-03-22 13:22
不如去万博,十分钟到珠江新城万博是天坑,我刚把那里的附近的锦绣买了..
卖了
2017/03/22回复
牛奶厂在山头上,搞地铁太难了
2017/03/22回复
酒红水蓝1980 发表于 2017-03-22 19:44
江南老徐 发表于 2017-03-22 13:22
不如去万博,十分钟到珠江新城万博是天坑,我刚把那里的附近的锦绣买了..
锦绣银湾?
2017/03/22回复
sammerkfc 发表于 2017-03-22 20:16
酒红水蓝1980 发表于 2017-03-22 19:44
江南老徐 发表于 2017-03-22 13:22
不如去万博,十分钟到珠江新城万..
锦绣香江
2017/03/22回复
Atticus:
牛奶厂概念和故事比较多,买入人群以中低收入的白领,中高收入的蓝领,以及手上有房还有闲钱的中产为主。未来这些人会换入市区,接盘的可能是未来的当年这些人,所以这个区域定位不高,通勤又不太便利,觉得对标汇景新城不太对,对标骏景吧。如果投资不太建议,还是回核心市区。在限购的情况下,又是没地铁利好的。这种远换近,不如市区的小换大。仅供参考。
查看原文
这个分析有点奇葩
2017/03/22回复
waxy106waxy10614楼
酒红水蓝1980:
锦绣香江
查看原文
锦绣香江再过3年无限风光啊,卖掉无解?想不通
2017/03/22回复
|辉记_4881:
你搞清楚珠城到这两地的距离没?
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我也觉得好多人都没搞清楚广钢和牛奶厂到珠江新城的距离,都以为牛奶厂在天河就觉得离珠江新城近,广钢在芳村就离珠江新城远,其实2者差不多,广钢要是从海珠那边走反而更近
2017/03/22回复
AtticusAtticus16楼
左一上二:
这个分析有点奇葩
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为什么?
2017/03/23回复
酒红水蓝1980:
万博是天坑,我刚把那里的附近的锦绣买了,以后一定比现在的价格低
查看原文
过3年不是18号通了,CBD都发展起来了吗
2017/03/23回复
牛奶厂这个价格,4万多5万了,不说大面积,不说别墅,就90方左右的小三房,都将近400万,首付三成都百多万,贷款二百多,月供一万多,加上一个家庭的正常支出,至少一个月得用2万吧?广州的白领什么时候这么牛x了?还收入不高的白领。掩面无语呀,拖后腿。
2017/03/23回复
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