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(看看我入住后的变化吧!)NO.723【妈网装修日记大赛】85平米北欧风格小家

156446229装修家居

天河区某小区 / 两室一厅 / 85.00㎡

半包 / 北欧/ 预算30.00万元 / 2017-04-05开工

九艺三星装饰/ 设计BO

装修准备(1)别着急,请先看这里!

 我正在参加装修日记大赛,写日记赢10万现金大奖+名牌家电!记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html

       开贴的时候以为,自己会有点虎头蛇尾,没想到越写越来劲,谢谢小编不断鼓励,我的文章两次上了公众号,多次上了首页。


       好多因为《十大装修日记写手》评选活动而看到我日记的麻油都在纷纷问同一个问题,我的毕业照在哪里。那我就在第一贴先放一张广角图。

       其余摄影师拍摄的大图请坐电梯直达:http://www.gzmama.com/thread-4930598-1-1.html#stage_10_10



       

此外,我的日记内容很长,如果有耐心读的话还是有不少干货的,上过首页的热门贴全部用【HOT】标记。如果想节省时间,可以直接阅读以下推荐部分:


①想看效果图的请看这篇:

    《装修准备 (3):设计决定成本,非主材决定    


②想看硬装成品的,可以看看这篇:

   《主体安装 (5):晒晒我家的柜子【多图】 
   

③想知道过程又不知道如何入手的,这篇文章希望有启发。(这是我第一次上公众号的帖子哦)

  《装修准备(2):做个精明的消费者,知识储备很重要》 
   

④如果软装有烦恼的,《装修北欧风,你只知道宜家就OUT了》提供了很多店铺链接。(这是我第一次上首页的帖子

    

⑤ 想看毕业照?直接看“入住秀家板块吧。最近我还放了点入住之后的新图,有兴趣的可以看看。


⑥ 如果对一些细节感兴趣的,请看我的首页帖(即【HOT】标记的部分)。

当然,如果全部都感兴趣,请完整阅读,谢谢。



装修准备(2)【HOT】做个精明的消费者,知识储备很重要。

2016年我怀孕了,为了给小朋友一个温暖的家,我们小两口决定买房。用了一个月的时间,就敲定了天河某小区的二手房。这是90年代的商品房,楼梯楼。建筑面积85㎡,实用面积79㎡,两房一厅,对于一个三口之家,其实也足够了。从那个时候开始,我就一直梦想着把这个小窝改造成自己想要的模样。

 

很多人告诉我,一入装修深似海。造成这种局面无非两个原因:其一、业主对装修的流程、材料及工艺不了解。其二、家装市场规范度不够,行业资质良莠不齐。任何一个市场,只要买卖双方信息不对称,必然存在差价、甚至是暴利空间。我们这些小门小户作为弱势群体被宰的机会就大大增加。为了尽量避免无知的局面,我只能在以下几个方面努力了:

1. 多阅读家装书籍、浏览家装网站,对设计布局、搭配、材料及工艺等有入门级的了解;

2. 明确自己的家庭的需求,这个是设计之本,也对成本高低起决定性作用;

3. 请一个懂行的朋友,在家装过程中提供第三方指导意见。

 

今天的开贴主要分享的是第一点。

网络渠道——网络是大部分人了解家装知识的首要渠道,对于我也不例外。除了妈妈网这个渠道之外,这两年新兴家居App,我比较喜欢的一兜糖。最有意思的就是,网友可以直接点击家装展示图片的某个家具或摆设,与楼主互动。
      "好好住”也是很多麻油推荐的App,干货很多,方便互动。而且这个APP上面感觉以北京、上海、杭州的用户居多,装修都比较注意逼格,比较舍得软装上花钱,小资味浓郁,北欧风格的占主导地位。拍的图片水准比较高,值得参考。

“Houzz”是国外的APP,不用翻墙,使用起来跟好住挺类似。国内设计的美式、欧式风格其实就是参考国外的,Houzz可以说帮助我们追根溯源吧。

至于微信,我个人比较喜欢的是家的容器,前万科广深区域副总设计师逯薇的公众号。她以漫画的形式讲空间收纳技巧,但是她的收纳技巧是融入家居整体布局设计之中的。(转载一篇她的文章:http://www.anyv.net/index.php/article-376373)。有兴趣可以读一下。


书籍渠道——以下分享的都是面向我这种0基础小白的入门级图书。


关于家居设计,首推的是逯薇的通俗演义《小家,越住越大》,非常适合我这种0基础小白。如果说“家的容器”是她的零星感悟,那么这本书就是体系化的指导了。同样延续漫画风格,告诉你玄关、阳台、房间等各个空间如何在设计阶段就注意到“收纳,从而提高使用效率。

关于材料选择,推荐诗玫的《这样装修最省钱》。作者最初跟你我一样,也是装修小白。功夫不怕深,铁杵磨成针。经历自己的装修过程成专家,最终得以归纳成书。还有一本《家庭装修建材选购大全》也可以作为工具书进行收藏,在纷繁复杂的材料面前有章可循也让人信心倍增吧。


关于工法(工艺基础),姥姥的《这样装修不后悔》就比前一本生动多了,用600多张工地图片来告诉我们怎么监工。我想妈网里很多麻油都将大部分精力放在如何挑选主材上,毕竟工法是偏专业的。不过如果自己能懂些皮毛,在隐蔽工程上就少吃亏了。

      其实时间有限,能看的书也不是很多。我说的这些书,可能很多麻油都看过了,如果有好书不妨留言推荐一下。

      不过话说回来,纸上得来终觉浅,须知此事要躬行。后面签合同的时候就入坑了。详装修准备 (4):合同条款是个坑(教训总结                  

www.gzmama.com/thread-4930598-1-1.html#stage_1_4

      不过在此之前,还是先提提设计方案。下一篇我将开始记录设计过程。



装修准备(3)设计决定成本,非主材决定(含效果图)


通过仔细思考,我们逐步明确了自家的需求:

1.三口之家,两房足够,小孩自己带,不与老人同住。

2.孩子出生,物品暴增,不能浪费空间,多点收纳的地方。

3.房间东西向,楼层较低,采光不足,需要想办法改变。

4.厨房、卫生间面积、功能不足,需要拓展。

5.没有书房,但是必须有读书的地方。

6.喜欢北欧风格,简洁不累赘。

原来的格局

由于老公工作忙碌,我自己养胎不便操劳,经朋友介绍就直接定了设计师和装修公司。历经1个月的讨论(平时上班,其实也就是4个周末),最终确定了方案。

 

从上图可以看到,格局的改动是相当大的。包括以下几点:

1. 客厅餐厅对调,客厅毗邻厨房。

2. 原来厨房的墙面被打掉,加强采光。只用玻璃隔断隔开,隔断内为中厨,隔断外为西厨。

3. 客厅电视柜同时也承担西厨台面功能。

4. 卫生间也被放大,干湿区分离。

5. 主人房和儿童房对调,主人房的床旁边可以放下一张婴儿床,同时男女主人有书桌位置。儿童房可以变成临时客房。

6. 图中收纳空间占整个屋子的12%以上。

 

但凡改动大的设计,必然要付出高成本代价。

空间的重新分割意味着全屋打拆,再加上90年代的旧房子,年久失修,水电重做,必然增加施工成本(初步硬装预算10W+)。若要收纳空间达到12%以上,而且视觉效果好,成品家具不能在考虑范围内。木工成本就是一笔大支出(初步估计12W+)。再加上软装、电器等杂七杂八,粗略估计需要30W+,所以说真正的成本在图纸上就已经确定了,至于用什么样的材料来达到效果,实际影响也就是20%(买材料被坑不在讨论范围),如果真想省钱,除非不用这样的方案!我跟老公都纠结了很久,还是咬咬牙——做吧!毕竟,这个方案我们已经讨论很多次。

 

放两张效果图镇楼吧,可能有人觉得北欧风实在是性冷淡了点,不管别人怎么看,反正我喜欢。

 

(备注:效果图跟平面图布局上还是有差别,主要是因为后期打拆的时候发现了问题又进行了调整。)

 

在这里有几点值得跟大家分享:

首先,二手房的设计图仅仅是参考,打拆之后就会发现实际情况与当初设想存在差距,不可避免地需要调整方案,这里会影响成本和工程进度。(这一点到打拆阶段的时候会详细说。)

 

其次,有时候美丽与实用是一组矛盾对立体,若要颜值,部分实用性会被牺牲掉,两者难以完全兼顾。(这一点在厨房设计方案中体现得淋漓尽致,后面木工的部分细说)。

 

今天先分享到这里。


装修准备(4)合同条款是个坑

我们的计划是今年4月清明过后才开工的,不过签署合同提前到2016年11月完成。之所以这样做,是因为从别的渠道提前了解到,材料及人工的价格走势预计在2017年上涨。为了把单价锁定,哪怕在怀孕8个月已经各种不舒服的情况下把合同的事情落实下来。


合同条款是《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》2012年版本,(其实最新的版本是2014年版。其实两者的差别不是很大的,所以也不纠结了。)由于事前略做了些功课,中间也确实发现了一些不合理的地方。


最明显的地方就是支付比例了。一般装修工程付款是分段支付的,首付30%,水电验收结束30%,油漆结束30%,全部验收合格后10%。但是在我们的合同中,付款比例如下:


对预算、设计方案认可(也就是啥都没有开始做):40%

施工过程中,水、电、管线隐蔽工程前期验收(含增加项目):30%

工程过半(油灰工进场前):25%

竣工验收(验收合格当天):5%


基本上工程采用预付款的形式。也就是说,水电管路做完,防水、闭水试验都没有做的情况下,就要支付70%的款项了。工程过半就支付95%。

此外,对于工期延误,施工方不愿意约定。对于这两条,我们提出了异议,但是装修公司非常强势,都不愿意更改。最后考虑再三还是跟他们签约。

为什么签约呢?因为设计合同本身埋好了伏笔。


怎么说呢?设计师是朋友介绍的,出的方案也还可以,收费也OK,100元/平。而且一般认为,如果0设计费的设计师不是好设计师,顶多是个销售员。再说,朋友说装修公司属于比较靠谱的。基于信任嘛,在先期签署设计合同的时候没有太在意。后来回来仔细看了合同才发现有这么一条:“若甲方只需设计,不需施工的,设计费收费标准为400/平”,那么设计费就是32000啊!!!此外,事后才发现效果图也不是全屋出的,像我这种大小的户型,按合同标准只能出两张。(其实设计师挺好的,后期也有帮忙跟进,还多送一张效果图,那是后话了。)


当然,施工方给出的分项预算还是比较清晰的,比如使用的材料和工艺还是明确的。比如,水电工程,就会标明用的管路和规格。这里想问问大家,你们的电的部分是按位算还是按米算呢?反正我们的合同按米算,这点也提出了异议,可惜施工方还是没有改。


就这样,我们就签署了让我自己不是很放心的施工合同。


写到这里,我发现当时自己做的功课还是差远了,其实有大把装修公司可以选的,当时没有把妈网逛透,对装修公司、装修队等了解很有限,自己的知识仅仅停留在几本书的理论层面。


为了最大限度地透明化这个装修过程,也希望大家一起监督,我在施工近两个月的时候,在自身时间上尚允许的情况下开贴。同时,也好不容易找到装修懂行的朋友,他愿意帮我进行过程监督。

装修质量如何,拭目以待。


装修准备(5)施工计划和质保声明

合同签署完后,装修公司直接指派了工长给我们。




 前面说到施工合同有点让人担心,因此4月开工前跟工长进行了沟通,要求他出施工计划给我们。工长挺认真的,做好了施工计划发过来。初步施工时长为4个月,从4月12日打拆到7月28日工程部验收结束。施工计划最重要的是要列明每一个关键验收节点,而且开工后要提前通知。计划拿到手之后也交给监理朋友看,他觉得时间安排上也比较合理。一切依计划开始啦。


P.S 补记一下,前阵子去他们公司,他们大门口贴了个质量承诺书。原来合同上说质保5年,我们拿出这个承诺书后,报价员才将质保期改为10年。所以签合同前真的要睁大眼睛,打起精神来!


为了日后维修有保障,特意留影放到日记里。(备注:这个公司特有意思 ,一会儿用三星、一会儿用九艺,反正就是一家。不知道为什么他们有两个名字)


装修准备(6)提前选主材,优势与尴尬并存。

由于事先了解了装修流程,知道在开工前选好主材事倍功半,所以在还有1-2个月生小孩的时候抓紧去办了。

现在回想起来,这样做好处多,但也有不利之处。


先说好处吧。

1. 提前一年锁定单价,控制成本。

   成本=单价×数量。数量是工法决定的,单价就是我们选择的时候决定的。

   虽然2017年才开工,但是我们家的主材2016年就定了大部分。由于自己的职业关系,经常接触到采购核价,因此对原材料价格走势还是略知一二。2016年年底的时候了解到2017年原材料价格普遍上涨的趋势。后来发现,2016年许多主材的价格较2017年低20%左右。

   以马会家居的品牌价格为例,当时TOTO、科勒的全线折扣是5折,BOBO 地砖为6折。而且年底清样,展厅的样品可以拎着就走(2折)。图乐(厨房供应商)2016年的台面报价是980元/米,2017年报价是1460元/米。连西门子的开关面板从2017年5月份开始上涨20%。

   而最重要的施工合同,也选在了2016年签署,因为人工费2017年也得涨啊!


2. 提前选门和部分电器,砌墙可以一步到位。


   图纸阶段就去确定好门的样式,砌墙留门洞的时候就不会导致非标尺寸的出现。但凡“非标”字眼出现,价格都会往上翻。如果要做推拉门,可能要做厚薄墙,这些事先沟通好,图纸就准确,预算估得准。当时我们选了TATA木门,量尺后一分钱没超预算。


   再举个例子,我对挂壁式洗衣机长草已久。这个奇葩不但贴上墙,而且必须是23以上的厚墙,下排水。原来的房子大多是12墙。设计师为了照顾我这个特殊需求,特意设计了一个厚墙位置。若不事先了解,只有郁闷的份儿了。


3. 提前选好台盆、龙头、和厨卫电器、最好柜子供应商在做水电前就找好。这样,连厨卫以外的水电方案也相对少糟心。


   大家都晓得,厨卫的水电和全屋其他地方的水电是一起做的。所以橱柜方案要走在前面。

   

   但是要定水电位,橱柜整体设计方案就必须事先敲定。这里就会涉及到一个问题,如果想买镶入式电器(烤箱、洗碗机之类),型号最好先选好(注意:选定意向不代表真下手买,原因后面分析)。这样不但方便橱柜商出准确的厨房方案,而且水电功率计算也会比较准确,最后用神马4平米线、2.5平米线就再清晰不过了。怕超预算的话,那就少搞大电器咯~~~


   除了厨房,可能很多人忽略的是卫生间、阳台、甚至是房间的水电位问题。水电师傅一般的做法就是,让我们到施工现场,摸着墙自行开脑洞,并振振有词地念叨着要在哪哪哪儿放个开关插头,然后师傅标记一下。

   临时开脑洞,想不超预算都难。而且一个比较郁闷的后果是,后期做定制柜子的时候,很可能来一块背板就把你当时想的位置给挡住了。完完全全挡住还好,比较奇葩的情况也有,可以在我同事家装修的房子里找到。他家由于没有事先设计好阳台柜的尺寸,所以进水龙头刚好卡主洗衣机柜,整个柜子拼不进去。他家还有一个反例,弱电箱的位置跟衣柜位置冲突,衣柜隔板刚好挡住电箱开门位置。


   所以我们家的做法是,提前确定好除了灯具外一切大件电器的位置,让柜子供应商(我们是全屋定制的)一口气将所有电器位置布局好,现场施工队不开脑洞,直接按照设计图纸定水电位。这样在最大程度上避免后期的尴尬。

   

   未雨绸缪固然是好。不过也有疏忽。

   这里有个经验分享一下,哪怕提前选好电器的型号,其实不必着急付款采购。只要在柜子方案确定好后,再去最终买下就可以了。为什么呢?

   举个例子吧。

   准备做橱柜前,我列了一张电器、水盆龙头清单。设计师一看,好家伙,厨房里除了微波炉,消毒柜、洗碗机、烤箱、蒸箱都有了。我们又中厨西厨两个区域被玻璃隔断隔开,各自只占3个平米,不但要放下这么多电器,还要想办法提供更多收纳柜。由于二手房的缘故,水槽位置不可挪动,必须固定在中间。最后设计师也为难了,他说你们买个小点的台盆吧,小一点我可以帮你们在水槽左右两边都设计出转角拉篮来,这样两边的空间就很好利用了。可惜,水盆买太早,而且非常难退货,只好作罢。结果橱柜水槽两边的转角空间就不理想了。因为虽然转角柜体有至少有70厘米的深度,但是开门位置只有35厘米。而做拉篮至少要40以上才能做。

   总结一下,水电的做法如下:

   不理想的做法:购买水盆、龙头、电器→选橱柜、衣柜供应商→量尺→确定设计方案→定水电

   理想的做法:选橱柜、衣柜供应商→量尺→提供水盆、龙头、电器型号意向→确定设计方案→定水电购买水盆、龙头、电器


2017/06/04

装修历程

全部回帖
祝楼主装修大吉!早日入住雅居!
2017/06/05回复
祝楼主装修顺利,早日入住雅居哦
2017/06/05回复
水笙水笙4楼
0mama_decoration
麻油可以报名日记大赛,晒毕业照就可以领烤箱哦~http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html
2017/06/05回复
该帖用户被禁言或者屏蔽
2017/06/05回复
如果需要定制环保衣柜橱柜,欢迎咨询妈网口碑商家至上家居。臻选100%欧洲进口爱格板和国内知名品牌兔宝宝生态板,以及进口橡木、红樱桃等原木实木,还有不锈钢橱柜。至上家居十年专注环保,承诺质量问题十年包换,0忧定制,免费量尺出图。
2017/06/05回复
用手机看帖就心塞,自己电脑编辑有强调的部分统统消失,而且消失的不是格式,而是文字!!!
2017/06/07回复
小小兔的MA:
用手机看帖就心塞,自己电脑编辑有强调的部分统统消失,而且消失的不是格式,而是文字!!!
查看原文
对,我也发现不见了某些字~~
效果图很好看!期待完成!!
2017/06/07回复
lian_liu:
对,我也发现不见了某些字~~效果图很好看!期待完成!!
查看原文
谢谢鼓励!😀
2017/06/07回复
用手机看帖就心塞,自己电脑编辑有强调的部分统统消失,而且消失的不是格式,而是文字!!!
来自[广州圈iPhone版]
2017/06/07回复
我也是九艺,最近刚刚开工,完全没有办法去管现场,我这边交的首付更多
2017/06/08回复
camilleleely:
我也是九艺,最近刚刚开工,完全没有办法去管现场,我这边交的首付更多
查看原文
你的各个阶段支付比例分别是多少?我们当时是就比例问题谈判过的,最后他们同意把首付压到40%
2017/06/08回复
恭喜楼主,祝装修顺利!
2017/06/09回复
小小兔的MA:
你的各个阶段支付比例分别是多少?我们当时是就比例问题谈判过的,最后他们同意把首付压到40%
查看原文
50% 第一阶段,其他我不记得了,尾款确实也只有5%
2017/06/09回复
装修很多细节都要留意啊,一不小心就被坑
2017/06/12回复
楼主持续更新哦,期待效果图~
2017/06/12回复
2017/06/12回复
免免免了吧:
装修很多细节都要留意啊,一不小心就被坑
查看原文
是呀,真的是,随便一个疏忽又是坑
2017/06/12回复
关注了,楼主好样的
2017/06/22回复
freadlittle88:
关注了,楼主好样的
查看原文
谢谢支持,欢迎指导😀
2017/06/29回复
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