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1.关于买房：两人一人在广州一人在番禺工作，现在住的地方生活和交通都很方便，虽然两条地铁都要坐公交驳接，而且附近有个小公园老人小孩都是好去处，小学学校近而且还算可以。随着生活的变化一直想购房改善，错过了好多机会，其实就是首付和胆识。14年初看中南郊一个楼盘，环境和学位，但当时也相对高位，二套要四成，因为限价开发商要求二份合同，开发商的钱一分不少还很高傲，年后想过落实，后来因家事暂停，一晃到了国庆前一周突然过去看看，直接谈户型价格，起初看中隔壁有入户花园的，有个亲戚介绍多个亲戚买过，她严重反对西晒又靠马路(不算主干道，以后另一边是另一个楼盘)，最后选中了现在这套，成交的很大原因是市场有点低潮开发商要回笼资金，要人员要开支，首付四成拿不出那就谈到开发商借给你，买几十元衣服还花几个钟，买个房子也是几个钟好像钱真的是数字而已，就这样定了国庆前一天网签。其实政策最松动应该是15年中，二套的首付都降低了。

其实还看了万科欧泊，很实用94方实现3房2厅2卫，交通位置好，事实证明商业投资价值很大，最终因为学位没有选。

2.15年4月收房，因为是改善性住房而且习惯了现在生活工作轨迹，暂时不住就一直没计划装修，当然如果是经济松动或者炒家估计早就装修了，到了16年底考虑小孩读书，那边学位比现在居住的地段学位好，所以装修也提上日程，计划17年开始筹划装修事宜。

1.结合多年的生活习惯和现在居住的经验，装修的设想就是简单实用，方便生活和日常维护，材料中等过的去，水电是隐蔽性也是直接影响生活，所以是重点，另外卫生间的通风性和排污的流畅同等重要，必须经得住时间的考验。借用麻油的原话“住家不追求极至的某种装修风格，温暖实用才是最重要的，任凭外面风吹雨打，家就是港湾”

2.以前售楼宣传单上户型图有简易尺寸，不过找不到了，虽然物业和开发商一个集团，但只有户型图没有尺寸，周转拿到带尺寸的户型图，中途趁约不同师傅实地考察后的时间详细测量了实际尺寸，并多次复核和参观同户型的装修，才有思路布置平面，根据家具摆放和生活习惯是否需要改户型，特别是尺寸和敏感的状态，最后决定改动两处，一主卫6个多方缩小，靠外墙部分分割宽1.2米左右备用空间(可衣帽间可书房)，既然要拆补，就整个主卫的墙拆了全部砌7公分，批后10公分左右，原来20厚；二靠客厅和阳台房间太小了，紧挨着的阳台原始设计是休闲区，唯有外移墙体和阳台墙面持平，这样才能扩大一点面积，房间和阳台墙体交界阳台立面刚好是阳台下水管，墙体外移后检修口就成了在室内，不想以后在房间里检修，怎么小心都会溅出污水，移墙还是不移考虑很久，最终师傅说墙不砌到顶，留检修口在阳台一面，解决了大难题。

3.中途看看妈网装修日记，前几年也偶尔看看人家怎么装修，没什么时间都是抽晚上都完成一日事情清闲下来了补下课，我想把所有精华日记都看下，时间不允许，实际买房后三年时间完全可以，主要看过NO513,NO731,另外非常感谢NO440的电功率和排水管道知识和装修风格,NO2的装修风格，现在也一直学习。格局和装修方案设计期间，也经常翻出来看，因为很多方案的锤定就是参考上面几篇文章，完全可以说是装修的风向标。

前面说了装修提上日程，不过生活多磨，一直到17年五六月份才开始留意小区装修，看三家正在施工的师傅，其中一个装修公司，让师傅报了包工和包料2个价格，隔日装修公司项目经理带上了2设计师，有想法，但是没结合业主意愿，完全没按照我的想法要求去设计，所以设计师朋友一定先听业主的想法后再提出自己的见解，因为每个家庭生活习惯不同，后面邀请几次去公司看设计和工艺，包括后期一些问题请教，但时费用太高。起初计划也是找师傅或者项目经理，现在住的房子是8年前装修的感觉还算满意，找了隔壁栋楼邻居装修的师傅，虽然泥沙材料是师傅联系送货，但都是实报实销不是按施工平方用料结算，当时不怎么懂现在看起来算清包，庆辛遇到了实在的师傅。住了多年总体还是比较满意，就是墙面当时要么胶水不够要么假的多乐士(五洲购入)。综合装修公司的价格后，结合先前装修的一些经验和现在住房的生活习惯，对于格局和风格心里也有了底，最后权衡实际选择了师傅清包，也非常感谢装修公司经理和设计师，很多工艺和以前不同了，什么地砖上墙瓷砖胶，成品腻子粉不用胶水了。

好多人请专业的人收楼，检查楼面和墙体质量、有没有找平或者空股之类，我们当时不知道现在还有这个行业了，只是觉得排水管周边这样施工会不会漏水，物业只是说没有问题的都是这样设计施工的，真有问题后期开发商会售后，他们没有怎么解释，肯定也不敢多说，只想你快快办完手续。我就想真有问题那就是无休止的问题，而且都是霸王单方条约，早收晚收都要收楼，那么多钱的楼有时候你自己只是一个小小的一员。不过真的没有想到质量会那么差，而后经常在群里看见投诉，不是漏水就是外墙裂渗水掉砖，还能怎么样，只能乞求自己的没有那么差。一直没怎么看保修合同，后来看群里的投诉和讨论，才知道开工前最后做沉箱试水和墙面空股检查，如果有问题的让物业马上修复，并且有时间期限，但是自己开工后才发现的问题，物业是不修复的。在确定装修师傅后，和物业打了招呼，周末让师傅带上工具沉箱放水和墙面空股检查，空股只有几个地方到时候自己搞了，2日后物业去落下检查是否漏水，果真主卫墙面有点渗水，但是很小，工卫没有问题，随后物业安排重新做防水层，我觉得应该是水不漏，只是不是整个平面做，挖了一部份，他们说没有问题。同时也把装修申请资料给管家提交报装，很快就批了下来。