回复 派派mum 的帖子

不便宜，但也不是很过份。就是中上一点这样。房子划算的话就不要纠结了。

你我觉得1.5个点好低了😂😂

我买的不是二楼，总高11层，我在八楼，算是中间楼层吧，挂牌价格是很笋，业主诚心卖，就是挂牌价和最后成交价根本没看下来多少

我就是看房子价格算合理，就怕错过，关键和业主砍价了四个小时，真的精疲力尽了，我给绿皮中介一个点，他们不干，有个经理很有摆眼，把笔一扔，甩门就走了，说要我找别人去做，不知道是不是演戏，反正不知道怎么谈去谈来就到1.3个点了

你这个是有道理的，因为我卖房就被小中介吃了一万差价

你说的有道理，那怎么办 我现在心跳的厉害，真是没准儿就是这样的，买房子抵押的人的房子是有风险的对吗？中介都没给我说风险，就是用的工行赎楼贷，和卖家个付一半，卖家自己花一万 ，我们花八千，用工行赎楼贷给他赎楼，这样有风险吗

17年9月份刚买的房，总价278万，也是绿中介，中介费他说最少2个点，我坚持1个点，最后给了2.8万，用了他家的按揭，给了4千按揭费。

没风险

个人觉得不算贵。第一，房子低于市场价；第二，中介主动给业主电话，让买家直接谈，至少证明他没吃差价，也是一种诚信行为；第三，1.5稍贵，但也算市场合理价格范围，飞单在第二条的前提下，个人感觉不太道德。
最后，能买到划算又合自己意的房子才是最重要的，没必要因小失大。

中原地产2.5%不是更贵

我168万的房子，绿中介，中介费加按揭收了4.2万，也是很贵，不过幸好当时下决心买了，现在升了几十万。

是啊，有时候不好说，我就说看单价低，和业主磨了好几个小时价格就少了两万，继续磨中介费我已经没有力气了，一个点不同意，只能往上加，哎

你分析的有道理，我当时决定找L家也是因为我报价多少，他就卖多钱，但是Y丰和Z原每次都在我的报价基础加两万，所以我不敢找他们买房子，最后我的房子是Y丰卖出去的，我卖190，他卖191，还吃了一万差价，L家之所以给我电话也是我最初放盘在他家，每次看房也是他们给我带看，一直看的都是预算300W以内的房子，这套房子挂345在L家，他们都知道我的预算，我说这套我要出300万，中介说谈不下来，砍掉45万，他不好意思试，让我自己打电话的，所以还算信任它们的透明，就是中介费实在是太高，中介费收了1.3%，按揭0.2%加起来刚好1.5%

我刚买了一套学位房，中介费1点5。但是被中介吃了三万差价。。。怎么做都是亏的。

被吃差价都是常见的啦，无法避免，我个人感觉的，因为我就说卖房子，中介问我底价，我说了190，最后他抬高价格卖了191，并且要求多出一万给他，所以我没找Y丰，链家虽然中介费高，但是透明，应该没有吃我的差价，因为价格都是我和业主谈的，谈了四个小时，哎，你也不用觉得想不明白了，刚开始我也很郁闷，后悔让他们吃差价，后来想想，人家就是吃这碗饭的，好在他给我卖了心理价位，总比把我的心理价位都压低了几万卖出去强

哎，，，市场太黑了。。。看来以后还是找绿中介吧，，但是感觉绿中介房源比Y丰房源少一些。。。

默默的问一下绿中介是什么🤔

他们这也没办法了啊， 业主电话什么都有， 你私下成交都行了的啊

业主有一百多万抵押贷款消费贷，不敢和他私了，有风险