房子有抵押，危险，业主又是个商人，小心，请不要替业主还贷，一定要业主自己自己还贷并赎回楼再交易，否则风险相当大，还有必须过户后再付首付，都要白纸黑字写好啊，中介是坏到骨髓了，这样的房子你都敢买，还这么贵。中介费给他们1万5足够了，狗屁中介，凭什么要按点数给中介费？中介他家的房子？

小心他们一伙合起来坑你，经济形式这么差，你这个时候买房？等于跳火坑

我同事中介费3个点，210万的总价

那个应该是个2楼，总价算笋了

回复 派派mum 的帖子

不便宜，但也不是很过份。就是中上一点这样。房子划算的话就不要纠结了。

你我觉得1.5个点好低了😂😂

我买的不是二楼，总高11层，我在八楼，算是中间楼层吧，挂牌价格是很笋，业主诚心卖，就是挂牌价和最后成交价根本没看下来多少

我就是看房子价格算合理，就怕错过，关键和业主砍价了四个小时，真的精疲力尽了，我给绿皮中介一个点，他们不干，有个经理很有摆眼，把笔一扔，甩门就走了，说要我找别人去做，不知道是不是演戏，反正不知道怎么谈去谈来就到1.3个点了

你这个是有道理的，因为我卖房就被小中介吃了一万差价

你说的有道理，那怎么办 我现在心跳的厉害，真是没准儿就是这样的，买房子抵押的人的房子是有风险的对吗？中介都没给我说风险，就是用的工行赎楼贷，和卖家个付一半，卖家自己花一万 ，我们花八千，用工行赎楼贷给他赎楼，这样有风险吗

17年9月份刚买的房，总价278万，也是绿中介，中介费他说最少2个点，我坚持1个点，最后给了2.8万，用了他家的按揭，给了4千按揭费。

没风险

个人觉得不算贵。第一，房子低于市场价；第二，中介主动给业主电话，让买家直接谈，至少证明他没吃差价，也是一种诚信行为；第三，1.5稍贵，但也算市场合理价格范围，飞单在第二条的前提下，个人感觉不太道德。
最后，能买到划算又合自己意的房子才是最重要的，没必要因小失大。

中原地产2.5%不是更贵

我168万的房子，绿中介，中介费加按揭收了4.2万，也是很贵，不过幸好当时下决心买了，现在升了几十万。

是啊，有时候不好说，我就说看单价低，和业主磨了好几个小时价格就少了两万，继续磨中介费我已经没有力气了，一个点不同意，只能往上加，哎

你分析的有道理，我当时决定找L家也是因为我报价多少，他就卖多钱，但是Y丰和Z原每次都在我的报价基础加两万，所以我不敢找他们买房子，最后我的房子是Y丰卖出去的，我卖190，他卖191，还吃了一万差价，L家之所以给我电话也是我最初放盘在他家，每次看房也是他们给我带看，一直看的都是预算300W以内的房子，这套房子挂345在L家，他们都知道我的预算，我说这套我要出300万，中介说谈不下来，砍掉45万，他不好意思试，让我自己打电话的，所以还算信任它们的透明，就是中介费实在是太高，中介费收了1.3%，按揭0.2%加起来刚好1.5%

我刚买了一套学位房，中介费1点5。但是被中介吃了三万差价。。。怎么做都是亏的。