jocelynlee1111
jocelynlee1111楼
两套房子隔2个月时间，一个买3万多，一个卖2万多，哪套是市场价啊？
楼市惨淡，挂了半年的电梯2房如何可以快出手
40291211房产楼市
2018/01/15
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yangfanoooo:
[图片]明显价格放高了，放盘价不是市场价，放盘放10万都可以，从17年3月到现在广州房价基本稳定，参考链家的成交价才是市场价，所以并不笋
查看原文两套房子隔2个月时间，一个买3万多，一个卖2万多，哪套是市场价啊？
2018/01/16回复
cclk124
cheng2ting123
镜中烟雨华林居楼梯是放盘价3万出头，成交价2.8-3之间，电梯楼3.2-3.5。具体楼层，南向，北向有差异
2018/01/16回复
在妈网发帖也是看看谁有经验，其他方法可操作，一味只会让我割肉降价卖，有多大意义的意见呢，是真心想发表建议的吗？都说了还要换房成本，成本已经大到没法承受了，割肉以后呢，分分钟断手脚
2018/01/16回复
镜中烟雨:
不过我觉得比丽江花园好，环境安静，楼龄也新一点，如果改成3房肯定好买
查看原文海龙湾比丽江花园大部分楼龄都要新，04年的房。丽江花园我住了3年，觉得人太杂了，后面才买的海龙湾，其实更安静。
2018/01/16回复
hudoudoumama14楼年底是房产淡季啊，看看妈网房产发帖量就知。估计还是得降降价
2018/01/16回复
cheng2ting123:
华林居楼梯是放盘价3万出头，成交价2.8-3之间，电梯楼3.2-3.5。具体楼层，南向，北向有差异
查看原文如果华林居电梯房成交价能3.2到3.5，那海龙湾也应该这个价格啊
2018/01/16回复
hudoudoumama16楼实在到时间内卖出，就只能跟你的卖家商量，真诚说明你们的情况，10%的违约金太多，实在拿不出，给他一点钱先解除合约看行不行
2018/01/16回复
Qixu66617楼链家的价不能完全相信的，高的有些是把评估价当成成交价挂上去的，也有放低的，只能说是一个比较有参考意义的指标。楼主的房卖不出的原因很简单，贵了！
还有，置换的时机也没掌握好，7月份买越秀南的120方估计正在高位上，而你却没有及时出手你自己的2房。现在补救办法，清洗家里，多余的垃圾全部清掉，重新拍照P图。再降点价要中介帮你推吧。
还有，置换的时机也没掌握好，7月份买越秀南的120方估计正在高位上，而你却没有及时出手你自己的2房。现在补救办法，清洗家里，多余的垃圾全部清掉，重新拍照P图。再降点价要中介帮你推吧。
2018/01/16回复
辰辰妈51118楼看了楼主回复，强调自己卖的价格是承受买的价格的范围。买家不会考虑你买什么房子，而是权衡自己买的房子是不是买的这片小区性价比比较高的。现在快300万真不如买市区，而且看了楼盘信息楼主把自己的市场价定位的比较高。除了降价，你让别人提什么意见呢？垫资短期操作可以，利息很高。你能承受多久？按这个价位再卖半年？利息都不知道多少，还不如放低价格操作。
2018/01/16回复
shanewin19楼jocelynlee1111:
现在居住的是南浦海龙湾2房，本来没打算换房的，机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了，他们兄妹几人想把房子卖掉，房子位于越秀南，面积120方，学位一般。我家两个小孩，当初想着换到市区去又可以换大房，于是和他们签订合同。当时是7月，签合同后才正式放盘，一开始还是挺多人看的，就停留在看，到后来连看都没什么人来看了，我放的价格是低于市场价，房子朝南高楼层，但旁边有所小学，可能很多人觉得学校吵不愿意买，也可能没赶上上一波卖房热潮，楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了，对方女儿今天还打电话来威胁要培10％违约金。我们手头是没多余现金买二套房的，目前房子还是抵押的，只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊，时机不对，加上海龙湾不是什么知名楼盘，想要卖出去怎么办呢？
查看原文我在物色那边房子，房源信息，售价能否告知，或者怎么联系。谢谢
2018/01/16回复
