我想告诉楼主，现在285万在海珠能买到大把的小区两房，干嘛要跑去南浦岛？

现在居住的是南浦海龙湾2房，本来没打算换房的，机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了，他们兄妹几人想把房子卖掉，房子位于越秀南，面积120方，学位一般。我家两个小孩，当初想着换到市区去又可以换大房，于是和他们签订合同。当时是7月，签合同后才正式放盘，一开始还是挺多人看的，就停留在看，到后来连看都没什么人来看了，我放的价格是低于市场价，房子朝南高楼层，但旁边有所小学，可能很多人觉得学校吵不愿意买，也可能没赶上上一波卖房热潮，楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了，对方女儿今天还打电话来威胁要培10％违约金。我们手头是没多余现金买二套房的，目前房子还是抵押的，只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊，时机不对，加上海龙湾不是什么知名楼盘，想要卖出去怎么办呢？

相比下，弃买的损失反而小些。虽在市区，但学位不算很好，房龄老，升值空间有限，再次放卖也困难。如果超低价放卖了现有的，以后再想卖市区那套大积置换的，搞不好双重损失。个人意见仅供参考

现在是传统淡季，更何况高压之下。买家都是想买到最笋的，送给他最好，都希望天上掉馅饼，目前情况下降再多也没用，再降下去楼主也不肯卖了。楼主还是对越秀南那套不太喜欢啊，不喜欢的话就和对方谈下赔偿的事吧。

说的没错，我本来一直看洛溪南浦，现在去海珠区买了，单价3.65。洛溪南浦好一点的电梯房都叫到3.2，不如买少几个方去海珠买。