广州土肥圆
杨红旭关于南沙和广钢的看法
48976289房产楼市
2018/03/19
全部回帖
jerrao沙发Vicky口袋:
你果然会做故事啊，去年下半年全款可以买的只是时代长岛一家，那时候需要5年社保，而且全款基本上都是200万以上，炒房客有那么多现金？只是签合同，买家需一直交5年社保，然后5年后才网签。南沙一直执行和广州市区同步的政策，没有人可以通过补缴社保的方法来得到购房资格
查看原文南沙其实蛮多没名额的全款的，所以才有了那么多的内转盘。这些没名额的有几种人，1是被开发商的虚假宣传“不限购”给套进去的，2是社保3年转5年套进去的。3是外地炒房客主动全款，开发商给予内转资格的。内转盘优点是价格低，缺点是需要全款买入。
2018/03/22回复
Vicky口袋板凳jerrao:
南沙其实蛮多没名额的全款的，所以才有了那么多的内转盘。这些没名额的有几种人，1是被开发商的虚假宣传“不限购”给套进去的，2是社保3年转5年套进去的。3是外地炒房客主动全款，开发商给予内转资格的。内转盘优点是价格低，缺点是需要全款买入。
查看原文你解析不清楚，优质盘（不是时代长岛这样普通盘），是不能内部转名的，全款都不可以，求购者那么多，一开盘当天就会被抢购一空，至于内部专名的现象，不只是南沙有，同期的琶洲的名牌新盘江山国际，保利天悦一样有这样的现象。这是开发商的问题，南沙依然是和广州市区同步政策，你这么说人家以为南沙限购政策执行的不彻底
2018/03/22回复
小树底4楼南沙蕉门河城市客厅二期即将动工了，从蕉门窖桥（龙光那里）一直向南，到南沙金茂湾蕉西水闸那里。另外凤凰湖1#3#4#三个湖也要动工了。南沙蕉门美丽风景区的面积又将大幅度增加了
2018/03/22回复
Vicky口袋5楼jerrao:
南沙其实蛮多没名额的全款的，所以才有了那么多的内转盘。这些没名额的有几种人，1是被开发商的虚假宣传“不限购”给套进去的，2是社保3年转5年套进去的。3是外地炒房客主动全款，开发商给予内转资格的。内转盘优点是价格低，缺点是需要全款买入。
查看原文你解释的不对，内部转名很多是关系户，这是开发商的腐败问题和南沙无关，同期琶洲的高端盘保利天悦，江山国际一样有大量内部转名现象，南沙一直同步广州市区的限购政策，普通人没有那么多空子钻
2018/03/22回复
玛道城宫
从东土来7楼拿清远，佛山，中山跟南沙比，一个副地厅级的市辖区拿来跟地级市比，对比前几年大把人拿花都增城从化跟南沙相提并论，说明南沙这几年有明显进步啊。我们南沙穷鬼中介心态要开放些，南沙还邀请了佛山中山来共建南沙港呢。
2018/03/22回复
从东土来8楼你说刚年轻人出社会没什么钱，买了有潜力的地方投资未来吧，有些人会鄙视，说你耗青春。
不买房吧，等到三十多岁了，哪儿都买不起了，同样是那些人，会嘲笑你无能，早些年都干嘛去了。
不买房吧，等到三十多岁了，哪儿都买不起了，同样是那些人，会嘲笑你无能，早些年都干嘛去了。
2018/03/22回复
从东土来9楼这位杨姓微博大嘴，骗钱功夫一流，拿南沙一市辖区跟单个居住版块比。
以后如果南沙发展不好，那自然被他赢了。
南沙发展好，他就会说啥？我说的是南沙啊，又不是蕉门河也不是明珠湾，拿全区均价涨幅，跟几个市区龙头板块一比，他又赢了。
以后如果南沙发展不好，那自然被他赢了。
南沙发展好，他就会说啥？我说的是南沙啊，又不是蕉门河也不是明珠湾，拿全区均价涨幅，跟几个市区龙头板块一比，他又赢了。
2018/03/22回复
1501874868610楼从东土来:
这位杨姓微博大嘴，骗钱功夫一流，拿南沙一市辖区跟单个居住版块比。以后如果南沙发展不好，那自然被他赢了。南沙发展好，他就会说啥？我说的是南沙啊，又不是蕉门河也不是明珠湾，拿全区均价涨幅，跟几个市区龙头板块一比，他又赢了。
查看原文对啊，他总是那个赢家，太可恶了，不过不买南沙就完事了。
2018/03/22回复
Shine豆11楼小树底:
蕉门一点都不差，蕉门河中心区目前为止，规划有16栋200+高楼，其中一栋300+，一栋290+……东湾村城市综合体应该也有200+
查看原文别说200米了，蕉门那栋什么建滔的大楼到现在都还是做地基的状态，都3年时间了。还有越秀国际总部的大楼，什么太古城，到现在地块都还没动工一切只是纸上谈兵。不否认广州的资源这两年一直在向南沙倾斜，可是这发展速度真心太慢了
2018/03/22回复
1501874868613楼从东土来:
对，你别买，把机会让给刚毕业的年轻人
查看原文不是你误会了，我意思是让广州市区的大家都别买，不买南沙就完事了哦。
2018/03/22回复
秀禾乃1501874868616楼从东土来:
那也行，南沙现在满大街的穷鬼中介，基本都是说普通话的
查看原文你说这个跟买不买南沙没关系啊，南沙穷是没错，你说的有道理，但中介哪里都有啊，主要还是不买南沙就…… 完了。
2018/03/22回复
涟漪1501874868618楼涟漪:
原来你的人上人偶像就这点格局😃😃
查看原文不是，你误会了，我不是针对谁，我意思是在座各位没买南沙的都是人上人。
2018/03/22回复
唐瓜爸爸20楼广州丸子:
房子是用来住的！ 无论投资还是自住，房子是用来住的，就算是投资，最后还是需要真正居住的人去接手吧。所以人口是一个关键因素。 南沙5年人口增长不足十万，十二五”南沙人口仅增长不到10万，目前全区只有68万常住人口。而根据2015年南沙区总体规划，至2020年南沙人口增至200万，至2025年增至300万。还有1年9个月就是2020年，还有6年9个月就是2025年，南沙有什么高招在这么短时间内塞进一两百万人口？ 对人口的吸引力不足，这个才是南沙最大的短板，根据“木桶原理”，南沙不不足短板，其他都是徒劳。
查看原文估计还是本地农民居多，缺少深圳那种五湖四海来创业的分围。没有高端产业，就不会有高端人才，光吸收一些投机客吧！感觉需要时间增加底蕴。
2018/03/22回复
