无一句假，都是亲身经历体验感受

留个印慢慢看

楼主什么时候更新完啊

你这思想好危险，好可怜你

丫头和男票选择了一条绝对正确的路，恭喜你，很难得年轻人有如此选择

房价，特别是广州这类一线城市房价，目前只是处于半山腰不到的位置，上升势头只能靠政府动用行政手段压，但向上的大趋势不会改变

嗯呐，可能你看的房多，筛选到比较便宜的了。恭喜你！

签合同。约定5月14日中午一点半见面签合同。5月13日晚上，心底里还是有点不放心，所以再一次跟中介确认，中介发了跟业主的订机票截图给我们。另外，出于谨慎，我们叫了深圳的一个做房地产的朋友过来一起帮忙看着点，就是怕我们两个小白被坑。动车票我们都给他定好了，14号上午过来，中午12点左右到，我们可以一起吃个饭过去中介门店时间应该刚刚好。但是最后这个朋友还是放我们灰机了，过程就不想描述了。这个朋友去年10月借了我们一万块钱，从三四月看房我们就跟他说过了要用钱，期间一直各种催各种要，一直到我们交完首付也没还，非常生气！歪楼了。
       叫不到懂行的朋友一起看着也没关系，经过业主的上一次放灰机，我们已经淡定下来了。而且我们自认为功课准备充足了。就我们两个没问题了。14号当天我们大概一点左右到门店，中介带我们进去一个会议室，说等一会。业主已经比我们先到了，在隔壁会议室，中介主管在跟他们确认一些事情，很大声。隐约听到他们说什么满五唯一。然后我们就问那个中介是怎么回事，业主的房子确实是满五唯一，契税发票原件日期是2004年的，但是房产证上的日期是2015年的。我们很担心不是满五唯一，这样税多了要我们承担的话，我肯定不愿意的。中介说，他这种情况去房管局还是那里调档就行了，就是确认了不能算满五唯一，那也是各付各税。好吧，既然中介都这样承诺了，那我们也选择相信。
        业主跟主管谈完了过来会议室，我们碰面了。业主不是一个人来的，还有他的父亲，七十多岁了，还管着一个小厂。我们简单交流了一下，感觉业主人挺好的，也很孝顺，而且整个过程非常非常谨慎。显得我们两个小年轻好像跟儿戏一样😀。因为见面之前我们双方的诉求都通过中介确实清楚了，所以签合同的时候差不多就是签字，按手印。而且我们担心满五唯一问题，特别注意到合同写着是买家承担税，我们提出质疑，不是各付各税吗？中介说，只有我们的税，业主满五唯一没有税。我说既然这样这样，那写各付各税吧，对业务也没影响，万一调档查有问题也能保障我们。在我们的坚持下，合同上写了各付各税。关于交楼，我们问业主过户交楼可不可以，业主说他们也不住，空着也是空着，口头答应了，但是合同还是这些收尾款交楼。哎，也没所谓啦，行规都是这样，我们也就试探问问，并不强求。期间，业主一直对要配合我们做好评估颇有微词，这个时候中介的作用就发挥出来了，事实上这个时候我们跟业主沟通这个事情的可操作性是没有任何说服力的。所以我们两个都没说话，由中介跟他们解释。业主过来签合同就是接受这个问题的了，看得出来他有点担心。我们签完合同后，另外有签一个补充协议的，所以他要求我们再按他的要求手写加上一段话，意思大概就是我们实际给的首付是多少，合同写的是多少，以实际为准。我们都一一配合了。
       因为业主在外地回来不方便，但是我们社保有还没到，办不了按揭。所以按揭将相关材料，空白文件都准备好让我们先签名。业主，中介，我们，三方都互相信任吧，我们都签了。然后按揭那边就安排同事做了网签，打印出来给我们签名。然后再签一份变更说明，等我们社保到期后就撤销这个网签，再重新做网签，仅变更日期而已，这样才不会影响后面的过户手续。
        接下来中介还让我们签中介服务费，这里有一个陷阱，文件里是写着签合同交齐全款中介费，之前在妈网了解到，中介费要分次给，签合同给一半，过户给剩下的。还好我们认真看了，也多谢妈网的宝妈们经验分享。
       签完相关资料后，就是刷信用卡支付8千多中介费，之前的五千诚意金就算转中介费，和五千多的按揭费。按揭将我们要准备的材料列出来给我们，让我们回去准备。等社保到期就给他。
       到下午六点多，终于搞定所有事情，因为业主住的地方离我们近，于是我们就蹭车回去啦。在车上，听到业主接电话，应该是其他中介联系他，他说房子卖了，刚卖。大概三四点左右的时候，也有之前跟我们推过这套房子的中介微信我们，说房子已经卖了。惊叹，中介之前的消息流转的真快啊。
      好了，终于抽空更完签合同的过程啦！

谢谢你。。

并不是什么富裕家庭，哎，还是让你误解了，都是两人的积蓄加东拼西凑的。当中的艰难我们自己才知道😂

楼主好励志！为楼主点赞👍

对这句话，深有感触，自己努力获得的，很有成就感。身边的确有一些朋友因为拿了父母的钱买房而在家里没有话语权。
家庭无法支援的现实必须接受，但相信未来会更美好。

首付款准备，按揭贷款材料准备，等社保满五年。签了合同出来后，我们两个都有点恍然，拉着手我们相视一笑，不敢相信我们终于买房了。回到住的地方后，我们两个人分别开始打电话，给各自家人汇报进展。同时也是告诉他们，要准备资金了😀。
       接下来的这一个多月时间里，我们心里一直惦记着这件事，要怎么才能凑够钱，首付60万，交了10万定金，还需要准备50万➕2.75万税费➕1.25万剩下的中介费。交定金后，我们手头上所有资产大概还有15万左右吧，具体多少有点忘了，因为那段时间感觉钱好混乱。在签合同之前，我们就列了一个名单借钱，然后就分别打电话。男票说，这些事情由他来承担，我的资源作为备选方案。也就是说男票先找他的亲戚朋友同学借，剩余不够的我在找我同学朋友借。
       说说借钱的感受。开口跟别人借钱真的真的很不好受。从小到大，直到买房之前从来没借过钱。发现问亲人借钱比问同学朋友借钱难。我们原本以为能借到的人，反而没有。本来不抱希望的，最后反而慷慨解囊。男票的姐姐2.5万，妹妹2.5万，叔叔5万，伯父2万，姑姑2万。其他同学朋友大概是12万左右吧，我这边呢，哥3万，三个闺蜜7.5万。借的大概36万吧。我们把每一个人借钱给我们的时间及金额逐一记录在本子上，并把每个人预计要还的时间也一一备注好。
        借的钱有大概10万是年底前要还上。在这里可能各位麻油会担心我们的偿还能力。我们既然敢借，就一定能在朋友需要的时候还上。对于这需要年底前还的，我们的方案是拿到房产证后提取公积金截止到7月份，我们两个人合起来有9万。另外，年底我们的奖金保守估计有5万。到时候拿到这笔钱，也会根据之前借钱时跟他们沟通的情况，分情况优先还比较急用钱的朋友。那么今年还完就还欠20万左右吧。
       2019年的还钱计划，每个月工资还房贷，生活，固定存1500，公积金➕年终10万。也就是说明年计划是还12万左右。2020年计划同上，还清剩余借款。应急方案，如果有朋友临时需要用钱，那么就靠信用卡啦。
         各位麻油们注意到没有，全程我们双方父母都是没有资助一分一毫的，全靠自己。男票父母确实是没钱，我们也理解，但是知道我们不够钱，也还是很努力帮我们筹钱，心已满足。至于我的父母收入能力还可以，但是因为家里的很多事情，很多原因所以也没帮到我。其实我心里是有点不舒服的，但也考虑到父母的不容易，及男票的开解我心里也就慢慢地释怀。父母对于没能帮到我，感觉到他们有点愧疚。因为我毕业这几年来，平均每年都给家里2万左右的，他们也说以后我要是买房什么肯定会帮忙。因为有期望，所以才有失望。不过没所谓，虽然很艰难，反正最后我们两个也都搞定了。
        等社保好揪心啊。跟公司财务了解到公司大概是15号扣费。所以我们从6月15号开始天天在微信上查社保。每次查到是59个月就好泄气。在20号查到微信上显示有6月份的明细了，但是看总月份那里还是只有59。我们就知道应该还不行。于是就一天查几次。终于在23号左右的时候查到有显示60个月了。我们两个都很兴奋，决定第二天一大早去社保局打社保清单，男票一个人去。第一次跑，因为不清楚情况，虚惊一场。我们的社保之前有市社保局买，后来是省社保。所以去林和西打印的时候只显示一部分，吓死了。后来找工作人员问才知道是因为市社保和省社保的原因。于是，男票又跑到石牌桥那边打印，可以看到全部的了。但是只有59个月。明明我们在微信上查是有60个月的。工作人员解释说，因为是地税代扣费，地税局数据传到社保局，要7个工作日左右。哎，白跑一趟。过了一两天之后，跨了个周末，总感觉可以打印了，忍不住，男票周一，25号又跑去社保局打印，还是没有😂。这一次工作人员给了份指引我们，让我们在网上查。查了有60个月了再过去打印。回来之后，每天上班就登录这个社保局网去查，不停刷，刷一次失望一次。26号下班前刷了还是没有。27号上班惯例打开电脑，登录网站查，看到有6月份的社保了，当时好激动，就好像高考查成绩一样。于是我马上截图微信男票，他说他现在马上出去打明细，同时也联系按揭，上午打印好明显大概11点左右交给他们。还是男票出去跑，他让我在办公室等他打完明细出发去按揭公司那里，我再从公司出发去按揭公司。大热天的，辛苦男票了。去到那边后，把材料给了他们，然后等他们做网签变更，然后打印出来给我们签字。变更网签，业主那边也要签字。他人不在广州，由按揭快递给业主签字。业主周五收到签字并寄出。按揭7月2号收到并送审银行申请贷款。
       写帖子才发现，原来买房需要准备的材料都是男票跑的，签合同之前的查社保查征信是男票跑，后面的收入证明，无房证明等等。突然觉得有点小感动。
        7月5号收到银行短信，说我们贷款审批通过。预计6号能拿到同贷书，速度超快的超顺利的。中介本来打算约业主周一下午或周二过户。周一晚上，中介电话告诉我们，说业主有事回不来，具体什么时候回来还不确定。额。！？有种不太好的感觉，不会是要搞啥幺蛾子吧。还好还好，业主周二下午飞机回来，7月11号中午一点去过户。
        11号上午我们去银行做了面签，超简单就是签份借据材料，然后拍个照就可以了。在周边随便找个地方吃饭，然后就去白云区房管局。去到等了一会中介也到了，随后业主也到了。中介收拾双方的材料然后排队拿号，让我们在旁边休息一下。嗯，在这里得夸一下中介。首先在过户前几天就提醒我们带什么材料去过户，前一天再次确认我们的材料。等房管局的人上班后，我们就上二楼递件，感谢中介我们的号是第二位，前面就一个号在办理。一下子就到我们了，按揭公司的人也在，他们就在旁边帮忙整理材料给工作人员，我们和业主就负责签字。整个过程非常的顺利省心。搞定之后就下一楼等缴税。期间有个小插曲，就是业主的老婆有曾用名，也要打无房证明。中介负责处理，非常放心。房管局那里有自助机现场打印。大概等了半个小时左右，终于听到叫我们了，刷信用卡搞定。过户和入押都一起搞定，回执是7月24拿新证，银行的人直接过来拿。
       全部搞定了。让中介帮我们跟业主沟通，给钥匙我们。业主也非常配合。当场就给了我们。业主爸爸那里还有钥匙和门禁，14号过去拿到了。
        从房管局出来，打车找了个最近的银行去交首付款。涉及高评估，操作如下:我们先转23万给业主，他马上转回来给我们，然后再转50万给他。这样我们拿到两份转账的凭证给中介带回去，这个银行放款要看。搞定从银行出来后，我们和业主分别握手道别。接着就和中介回门店，刷剩余的中介费给他们。搞定全部出来，我们松了一口气。男票调侃我说。广州业主你好！，我也回他一句，广州业主你好！ 牵着手，脚步轻快地去坐地铁啦。回去的路上，我们分别电话或微信，跟家人，还有借钱我们的亲人朋友通报了下情况，一片祝贺声。😄😄😄😄
       靠谱中介，牛逼的按揭。真的超顺利的，搞定整个人都跟愉快。接下来就等出新证和银行放款了。感谢一路帮助支持我们的人。

恭喜楼主，请问下去过户和入押，以及转首付给业主，一共用了多久时间？

一点多开始，四点多结束。算下来全程3个多小时左右吧

首先恭喜lz，但是后面的事情还不少啊，加油！

谢谢，等放款和装修。装修是和痛苦的事情😂

恭喜楼主，励志！装修的钱还有吗？😂

木有，首付款掏空所有了😂