本人现住番禺，3月份萌生想换房的打算，本打算在原小区卖一买一置换，换个大三房或者四房😂溜了一圈发现小区价格已没什么优势，考虑到小孩明年开始读幼儿园了就打算要不换市区吧，初定锁定单位附近即天河公园、员村一带，老公在建六那边上班！发现天河公园西门那边带点好学位的价格不菲，不想月供压力太大只能设定总价不超380万左右，希望能有三房。筛选一轮后只能够买大概20年的楼梯楼，价格4万多了，楼层也就一般，有些是顶楼，在加装电梯，环境一般吧，但是想着能走路上班也不错，周边配套也很方便！方便以后接送小孩，小区附近就有幼儿园，但是小学可能就是员村小学或者棠下小学，初中分别对应直升113金融城（原44中）或者俊景中学，感觉学位一般！上周偶然一个机会跟朋友去了荔港南湾看房子，发现小区也还可以，电梯楼也方便，小区环境感觉也还可以，去了两次感觉生活配套也还不错！另外读书方面带华侨小学学位，特意在那样查了下这个学校挺不错的，听说幼儿园是不是也在小区附近，这个还没去了解？但是初中是派位，也不知道娃以后读书能力如何？预算内3房感觉跟员村的楼梯房价格差不多，交通也算便利，只是这样我的上班通勤时间多了，目测要1个钟，我老公近了，将就下也还好，而且单位下班有班车可以到纪念堂下，转几个站公交站就到小区了，单位附近有公交直达，地铁5号线单位和小区两边距离感觉不近所以没试过，总体感觉也比生活在番禺市区上班便利！目前正在纠结不知道订哪边好，从目前发现看感觉天河公园附近靠金融城又近琶州，前景好像不错，荔湾那边反而没看到什么发展前景，也不知道有没有地铁规划，就是感觉小区房子看起来更舒服点。有二胎的打算，也希望能一步到位，解决读书问题，求论坛个位大神美妈们给点建议，谢谢！
加加加加加lll 发表于 2018-8-26 14:47员村的学校好像不怎么样，虽然我崽明年才开始读幼儿园😂😂天河中考升学分层很清楚，第一梯队广州中学和天河外国语（高保线附近），天河中学和113中学在第二梯队，19年提前批录取分数线616，第一批录取分数线666分，和越秀区的育才中学差不多，也不算差了。论交通和规划强于荔湾南岸好多，周围11号线、13号线、广佛环线2年后就建好了，以后去机场和南站都只要15分钟，离CBD也近很多啊。
别看不起113中学，真正中考小孩未必就能录取到呢。天河区中考分层很明显，没什么纠结的。第一梯队广州中学和天河外国语，高保线附近（全市9万多考生7000来人进高保线686分）；第二梯队天河中学和113中学，2019年113中学提前批录取分数线616分（借读生642分），第一批录取分数线666分（借读生680分）。你们查查老三区什么一中、四中、育才是什么分数线。至于规划和交通，员村好多了，除了现有地铁线，还有11号、13号、广佛环线在最近两年开通，到时去南站和机场15分钟就到了，怎么说离CBD都近些啊。
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