第一句话就写了打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象。下文提到通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为。整治重点的第一条就是投机炒房行为。睁眼瞎还是要回小学回炉？

关于合同效力《中华人民共和国民法总则》第八条：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。《中华人民共和国合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。炒房行为在客观上会干扰市场交易秩序和经济秩序，导致房价增高，影响政府调控政策，且事关人民群众的利益，国家对炒房行为持坚决打击态度。与卖方签订房屋买卖合同,再加价转卖给他人从中牟利的行为，违背公序良俗原则，损害社会公共利益，合同将面临被认定为无效的风险。

意思是你认为甚至连购房资格都没有的人，先签约付定金，然后长时间不过户，装修找下家接盘，找到了再过户的行为，不属于炒房？

首先，记住“房住不炒”第二，我上面举的例子里，针对你们口里理直气壮的炒房，即签合同不过户，再加价卖给他人从中牟利的行为，法院作出判决原合同无效，返还差价，按最终成交价给付卖家的判决，就是对炒房者最好的处罚。第三，合法投资应是先过户到自己名下，然后待升值后转卖，即存在两次交易，缴纳两次税费。ABC三方，单一次性加价过户到最终买家属于炒房。第四，现在各种规则，包括限购限售限贷，公证五不准，已经在各方面限制炒房。群众的眼睛是雪亮的。最后，跟你们几个理直气壮高呼炒房无罪，为炒房作无罪辩解的人，真没什么好说的。

首先，记住“房住不炒”第二，我上面举的例子里，针对你们口里理直气壮的炒房，即签合同不过户，再加价卖给他人从中牟利的行为，法院作出判决原合同无效，返还差价，按最终成交价给付卖家的判决，就是对炒房者最好的处罚。第三，合法投资应是先过户到自己名下，然后待升值后转卖，即存在两次交易，缴纳两次税费。ABC三方，单一次性加价过户到最终买家属于炒房。第四，现在各种规则，包括限购限售限贷，公证五不准，已经在各方面限制炒房。群众的眼睛是雪亮的。最后，跟你们几个理直气壮高呼炒房无罪，为炒房作无罪辩解的人，真没什么好说的。

Again, 合法房产投资应是先过户到自己名下，然后待升值后转卖，即存在两次交易，缴纳两次税费。ABC三方，单一次性加价过户到最终买家属于炒房。